【正文】 人力資源需求確定后，由人力資源部采用內(nèi)部調(diào)配、公開招聘等方式進(jìn)行人力資源工作，所有人員都必須經(jīng)過規(guī)定的考核和培訓(xùn)后才能上崗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 管理評(píng)審輸入 管理評(píng)審的輸入和內(nèi)容包括： （包括第一方、第二方、第三方審核）； （包括顧客滿意度和投訴等情況）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 具體執(zhí)行《工作說明書》 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 信息溝通 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 信息溝通 公司辦公室為信息溝通的歸口管理部門。 j 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 e 負(fù)責(zé)督促聯(lián)營項(xiàng)目的全程策劃及營銷工作，并督促項(xiàng)目全過程依法經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 f 根據(jù)材料物資的類型篩選合格的供方，負(fù)責(zé)對(duì)供方實(shí)施考察、評(píng)價(jià)，并擇 優(yōu)選擇符合條件的供方，填寫《合格供方評(píng)價(jià)表》報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 12）設(shè)計(jì)部 a 負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的概念、構(gòu)想、規(guī)劃等進(jìn)行技術(shù)論證； b 負(fù)責(zé)制定開發(fā)項(xiàng)目和單位工程的功能配置標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； c 編制工程設(shè)計(jì)招標(biāo)書、篩選設(shè)計(jì)單位，全程監(jiān)控設(shè)計(jì)過程和設(shè)計(jì)目標(biāo)； d 審查和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)； e 負(fù)責(zé)施工過程中施工圖的更改及技術(shù)核定工作； f 負(fù)責(zé)收集整理各工程項(xiàng)目的技術(shù)文件，并建立和執(zhí)行 技術(shù)檔案管理制度； g 負(fù)責(zé)組織開發(fā)項(xiàng)目工程的綜合備案驗(yàn)收工作； h 負(fù)責(zé)組織公司環(huán)境因素、危險(xiǎn)源識(shí)別和評(píng)價(jià)工作； i 負(fù)責(zé)組織公司數(shù)據(jù)分析工作； j 負(fù)責(zé)公司的不合格管理工作； k 參與聯(lián)營項(xiàng)目管理工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 職業(yè)健康安全目標(biāo) （ 1） 消除隱患，減少事故，安全事故率不高于 1‰，死亡事故為零。 （ 2）每年竣工工程獲得一個(gè)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)公司危險(xiǎn)源辨識(shí)、重大風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和確認(rèn)、匯總、核定與更新。設(shè)計(jì)部每年要對(duì)公司重大環(huán)境因素進(jìn)行評(píng)審和修訂，并保存相關(guān)的環(huán)境 因素識(shí)別與評(píng)價(jià)記錄，保證體系運(yùn)行的有效性、及時(shí)性和持續(xù)改進(jìn)。 關(guān)注一生健康：公司要凝聚人才、培養(yǎng)人才，把員工職業(yè)生涯發(fā)展與公司經(jīng)營目標(biāo)有機(jī)結(jié)合起來，切實(shí)關(guān)愛和保護(hù)員工一生健康，達(dá)到人和萬事興。 公司總經(jīng)理在公司內(nèi)營造良好的工作環(huán)境，確保公司全體員工牢固樹立以增強(qiáng)顧客滿意為目標(biāo)的思想，從而使顧客的要求得到確定并予以滿足，各層次的員工明確了解各崗位應(yīng)知的法律法規(guī)的要求，并使法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定得到遵循。 從而為組織建立、實(shí)施質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系并持續(xù)改進(jìn)其有效性所作出的承諾提供證據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3）對(duì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等類型的文件將使用其現(xiàn)行有效的版本，由公司辦公室每年編制發(fā)布《公司現(xiàn)行有效文件清單》對(duì)全公司內(nèi)使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等進(jìn)行控制，標(biāo)明文件修訂狀態(tài)，防止誤用作廢或失效文件；對(duì)體系文件，采用加蓋“受控”章，技術(shù)資料按《技術(shù)文件管理規(guī)定》進(jìn)行收發(fā)文登記；一般文件采用收發(fā)文登記及簽收控制。 根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系運(yùn)行具體情況，確定并匯總公司需要建立并保持的記錄種類，以及各種記錄樣本，《管理手冊(cè)》關(guān)于對(duì)記錄的填寫、收集、標(biāo)識(shí)、歸檔、保存、銷毀、借閱等，具體參照《文件控制程序》，以確保文件記錄保持清晰，易于識(shí)別和檢索，并在需要時(shí)能作為客觀證據(jù)及時(shí)提供，確 保質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的變化是在受控狀態(tài)下進(jìn)行的，確保對(duì)資源的保護(hù)、減少對(duì)環(huán)境的破壞，確保開發(fā)經(jīng)營過程中物質(zhì)及生命財(cái)產(chǎn)的安全。 管理體系文件結(jié)構(gòu)圖 管理手冊(cè) 程序文件 技術(shù)文件、操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書、 記錄（表格）等 第一級(jí)文件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公司的外包過程主要有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程建設(shè)、營銷策劃、物業(yè)管理等，對(duì)其控制具體按《外 包控制程序》執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公司采用整合型管理體系旨在統(tǒng)一公司管理，節(jié)約公司管理的資源，有效地調(diào)動(dòng)各個(gè)層次和職能的 積極性，為公司的穩(wěn)定和發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 C檢查：根據(jù)方針 、目標(biāo)和產(chǎn)品要求，對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)視和測(cè)量，并報(bào)告結(jié)果。 重 慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理體系組織結(jié)構(gòu)圖 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系組織機(jī)構(gòu)圖 常務(wù)副總經(jīng)理 合同造價(jià)部 營銷策劃部 開發(fā)部 辦公室 工程部 監(jiān)察審計(jì)部 董事長兼總經(jīng)理 總經(jīng)理助理 常務(wù)副總經(jīng)理 副總經(jīng)理兼 黨支部書記 合同造價(jià)部 營銷策劃部 客戶服務(wù)部 開發(fā)部 辦公室 聯(lián)營項(xiàng)目部 總會(huì)計(jì)師 人力資源部 財(cái)務(wù)部 材設(shè)部 設(shè)計(jì)部 管理者代表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 具體執(zhí)行《文件控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。未來城”項(xiàng)目，位于主城北部新區(qū)翠云組團(tuán)的金開大道旁，占地面積 1300 多畝，建設(shè)總規(guī)模達(dá) 83 萬平方米，是重慶“建工房產(chǎn)”在我市首家率先引入住宅科技打造的高品質(zhì)居住社區(qū)，項(xiàng)目以尊重自然、尊重歷史、傳承文化、建設(shè)未來為開發(fā)理 念，以科技住宅為核心，它是以健康、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、數(shù)字化等科技元素為支撐打造的未來之家。 20xx 年，公司強(qiáng)化了企業(yè)內(nèi)部管理，積極導(dǎo)入和實(shí)施 ISO900120xx、 ISO14001199OHSAS1800120xx 標(biāo)準(zhǔn)管理體系，經(jīng)中質(zhì)協(xié)認(rèn)證中心 審核，于 12 月底順利通過了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)管理體系認(rèn)證，以此為平臺(tái)，提 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 手 冊(cè) 目 錄 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 2 頁 手 冊(cè) 目 錄 章節(jié)號(hào) 內(nèi) 容 頁 章節(jié)號(hào) 內(nèi) 容 頁 手冊(cè)目錄 人力資源 管理手冊(cè)發(fā)布令 基礎(chǔ)設(shè)施 管理者代表任命書 工作環(huán)境 管理手冊(cè)概況及刪減說明 項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn) 公司簡介 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的策劃 管理手冊(cè)管 理 與顧客有關(guān)的過程 公司組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā) 公司管理體系組織結(jié)構(gòu)圖 采購及外包 管理體系過程職能分配表 項(xiàng)目實(shí)施的管理和服務(wù)提供控制 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理 體系 環(huán)境管理控制 文件要求總則 職業(yè)健康安全運(yùn)行控制 管理手冊(cè) 應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)控制 文件控制 測(cè)量和監(jiān)視裝置控制 記錄控制 測(cè)量、分析和改進(jìn) 管理職責(zé) 總則 管理承諾 監(jiān)視和測(cè)量 以顧客為關(guān)注焦點(diǎn) 顧客滿意 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針 方針 內(nèi)部審核程序 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理手冊(cè)發(fā)布令 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 0. 2 管理手冊(cè)發(fā)布令 管理是企業(yè)的生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，建立和實(shí)施質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系是企業(yè)的一項(xiàng)戰(zhàn)略性決策。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1998 年以來，公司已獨(dú)立成功開發(fā)完成了 29 萬平方米的項(xiàng)目建設(shè)，總投資達(dá) 億元；在建總面積約 80 萬平方米，總投資達(dá) 億元 .公司還先后聯(lián)合開發(fā)了“杏壇苑”、 “渝中區(qū)大黃路項(xiàng)目”、“星月花園”等，為實(shí)現(xiàn)公司房地產(chǎn)開發(fā)多元化、專業(yè)化、規(guī)?；e累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 A 改進(jìn)：采取措施，持續(xù)改進(jìn)過程業(yè)績。通過 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 2 頁 共 3 頁 一體化管理體系的運(yùn)作，降低運(yùn)作成本，增強(qiáng)公司的競爭力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 4）對(duì)已失效或 作廢的文件，由責(zé)任部門及時(shí)采取措施防止作廢文件繼續(xù)使用，如發(fā)出通知或從各部門及使用場所全部收回或銷毀等方法。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 具體執(zhí)行《環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 辦公室負(fù)責(zé)日常辦公活動(dòng)中危險(xiǎn)源的辨識(shí)與評(píng)價(jià)，客戶服務(wù)部、營銷策劃部負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)與銷售中的危險(xiǎn)源辨識(shí)與評(píng)價(jià)。 重慶建工集團(tuán) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 適用法律法規(guī)與其它要求控制 文件編號(hào) G/JGFC A