【正文】 Design 178。在人 員密集場(chǎng)所設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，過(guò)度季節(jié)可以利用新風(fēng)冷量實(shí)現(xiàn)空調(diào)效果，節(jié)約空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用。 空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻技術(shù)實(shí)現(xiàn)在不同的負(fù)荷條件下，流量和思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。節(jié)水器具應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642021 中第、第 、第 、第 及第 條規(guī)定。 Design 178。 消火栓、自動(dòng)噴 灑 與控制系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)中的消防泵均可由各層消火栓報(bào)警按鈕直接啟功，也可由消防中心手動(dòng)啟動(dòng)。 電氣消防 系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定：根據(jù)本建筑性質(zhì)，設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 (4)采用氣體放電光源照明器。 1 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 2 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 3 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 4 《火火報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 5 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 大樓排出的糞便污水及其他污水，外排量為 20m3/d，這是此工程思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Design 178?？梢?jiàn)各面上的風(fēng)壓力其實(shí)是不均勻的，有正有負(fù)。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的相關(guān)審查意見(jiàn)書(shū) 建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)、有關(guān)使用要求和設(shè)計(jì)技術(shù)要求。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。各棟建筑接地系統(tǒng)互相連結(jié)，仝小區(qū)接地網(wǎng)聯(lián)成整體。 Design 178。 負(fù)荷指標(biāo)：住宅用電取 6KW/戶；商 鋪用電取 60w/m2；車(chē)庫(kù)及配套建筑用電取 25w/m2。 室外消防給水 工程 消防給水采用生活、生產(chǎn)、消防合一制，在主干管環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓，其間距不大于 120 米設(shè)置。 污水排 放 該建筑排水直接排放至市政污水管網(wǎng)。 結(jié)構(gòu)形式 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點(diǎn)，擬采用現(xiàn)澆思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工；根據(jù)《城思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 總體布局 本工程設(shè)有一棟樓，總建筑面積 11082 平方米；建筑類(lèi)別二類(lèi)；高層居民住房和地下停車(chē)庫(kù)防火等級(jí)六級(jí)，停車(chē)場(chǎng)防火等級(jí)二級(jí)。 標(biāo)高以上設(shè)計(jì)為商業(yè)門(mén)面、休閑會(huì)所及住宅。 交通條件 項(xiàng)目所在地位于思南縣城老城區(qū)，南臨中山街，交通非常方便。 市政交通條件 項(xiàng)目位于思南縣思唐鎮(zhèn)中山街附近 ，市政交通條件十分便利。 項(xiàng)目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟(jì)作物為主，植 被以馬尾松為主， 其 間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹(shù)種很多。 地形地貌 整個(gè)用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長(zhǎng)約 112 米，東西寬約 136 米，用地面積約為 平方米 。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 用地沿南北方向呈一梯形，地勢(shì)高差大，用地位于城市中心地帶，南面臨中山街，地塊上無(wú)高壓線，場(chǎng)地周邊交通條件十分優(yōu)越，城市配套設(shè)施完備，是住宅居住區(qū)理想的建設(shè)場(chǎng)地。 ，同樣也受銀行利率影響，假如依照目前政府政策，風(fēng)險(xiǎn)較小。 2）收入穩(wěn)定：公務(wù)員以及教職工的收入水平在穩(wěn)定中逐步提高。無(wú)思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。由于思南縣人口眾多，消費(fèi)市場(chǎng)巨大，加上房地產(chǎn)發(fā)展水平相對(duì)較低，外地企業(yè)紛紛進(jìn)入思南。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。據(jù)此分析，我們此時(shí)開(kāi)發(fā)商品房，是迎合市場(chǎng)需求，銷(xiāo)售前景良好。 根據(jù)調(diào)查，目前思南縣房地產(chǎn)投資大幅增加，為銅仁地區(qū)最為活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。 購(gòu)房者能承受 多高的房?jī)r(jià) ,是房地產(chǎn)市場(chǎng)上最為關(guān)心的問(wèn)題 ,根據(jù)我們這次調(diào)查結(jié)果 ,購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房總價(jià)格的承受能力如下 :承受總價(jià)格在 20 萬(wàn)以下的占 26%,承受總價(jià)格在 2130 萬(wàn)之間的占 %，承受總價(jià)格在 3140 萬(wàn)的占 %，承受總價(jià)格在 41 萬(wàn)以上的占 8%。 政策面看是可行的 建國(guó)以來(lái)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，思南經(jīng)濟(jì)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，但是，由于思南縣城人多地少，與經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展相配套的生活設(shè)施并未跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步，致使其嚴(yán)重滯后。 在 建筑設(shè)計(jì) 、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 、 給排水設(shè)計(jì) 、 供配電設(shè)計(jì) 、 供熱通風(fēng)設(shè)計(jì) 、 道路橋梁隧道設(shè)計(jì) 、 景觀園林綠化設(shè)計(jì) 等 各方面均 日趨成熟與完善。 因此，本工程的建 設(shè)可改善思南縣城區(qū)居住環(huán)境，提高城市品味。 Design 10 全縣交換機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 30592 門(mén)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 程控電話 。 城市性質(zhì) 思南縣城是黔東部經(jīng)濟(jì)區(qū)物資貿(mào)易和交流中心之一；以發(fā)展高附加值的農(nóng)副產(chǎn)品為主導(dǎo)，并形成以歷史名人為依托的地域特色文化產(chǎn)業(yè)；逐步成為銅仁經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市之一。2021 年全縣總?cè)丝? 萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰ 。 土壤類(lèi)型共有 5 個(gè)土類(lèi)， 15 個(gè)亞類(lèi)， 34 個(gè)土屬， 82 個(gè)土種，主要土壤類(lèi)型有黃壤，占土壤面積 %，水稻土占土壤總面積 %，其次是石灰土、紫色土、潮土等。 行政 區(qū)劃、面積、人口 思南縣現(xiàn)轄 14 個(gè)民族鄉(xiāng)， 13 個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?64 萬(wàn)，全縣地域面積達(dá) 平方公里。 Design 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 位置范圍 思南縣地處貴州省東部銅仁地區(qū)西南部，地處武陵山腹地， 烏江流域的中心地帶，東經(jīng) 107176。本次用地位于城市中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施齊備，地質(zhì)條件良好， 場(chǎng)地周邊交通條件十分優(yōu)越，城市配套設(shè)施完備。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 2 目錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 5 ............................................................................................... 5 ........................................................................... 5 .................................................................. 5 ............................................................................................... 6 ....................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................. 7 ........................................................................... 7 .............................................................................. 9 .................................................................................. 10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ...................................................................................11 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 13 ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 14 .......................................................................................... 15 ....................................................................................... 16 第四章 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 .................................................................. 18 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ........................................................................ 19 ................................................................................................... 19 .................................................................................. 19 .................................................................................. 20 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù) （一）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； （二）《中華人民共和國(guó)建筑法》； （三）《設(shè)計(jì)委托書(shū)》及與本院簽定的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》； （四）國(guó)家及省級(jí)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500012021； 《民 用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021； 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501042021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017893； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。52′ 108176。 自然條件及資源 思南縣地處貴州高原向湘西丘陵過(guò)渡的大斜坡地帶的北部邊緣區(qū)，在武陵山脈和大婁山脈之間，南北走向的烏江即為兩大山脈的自然分界線，整個(gè)地勢(shì)受烏江切割的影響，北東西三面較高，中間烏江河谷較低。 煤炭資源豐富，遍布境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已探明蘊(yùn)藏總量達(dá) 2636 萬(wàn)噸，煤層穩(wěn)定，煤質(zhì)優(yōu)良。其中農(nóng)業(yè)人口為 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口為 萬(wàn)人，人口密度為 289 人 /平方公里。 用地規(guī)模 2