【正文】 Design 178。在人 員密集場所設置排風系統(tǒng)，過度季節(jié)可以利用新風冷量實現(xiàn)空調(diào)效果，節(jié)約空調(diào)運行費用。 空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻技術實現(xiàn)在不同的負荷條件下，流量和思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。節(jié)水器具應符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642021 中第、第 、第 、第 及第 條規(guī)定。 Design 178。 消火栓、自動噴 灑 與控制系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)中的消防泵均可由各層消火栓報警按鈕直接啟功，也可由消防中心手動啟動。 電氣消防 系統(tǒng)組成及保護等級確定：根據(jù)本建筑性質(zhì)，設火災自動報警系統(tǒng)。 (4)采用氣體放電光源照明器。 1 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 2 《低壓配電設計規(guī)范》 3 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 4 《火火報報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 5 《建筑物防雷設計規(guī)范》 大樓排出的糞便污水及其他污水，外排量為 20m3/d，這是此工程思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Design 178?？梢姼髅嫔系娘L壓力其實是不均勻的，有正有負。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 本工程規(guī)劃設計方案的相關審查意見書 建設方提供的設計委托書、有關使用要求和設計技術要求。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。各棟建筑接地系統(tǒng)互相連結，仝小區(qū)接地網(wǎng)聯(lián)成整體。 Design 178。 負荷指標：住宅用電取 6KW/戶；商 鋪用電取 60w/m2；車庫及配套建筑用電取 25w/m2。 室外消防給水 工程 消防給水采用生活、生產(chǎn)、消防合一制，在主干管環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓，其間距不大于 120 米設置。 污水排 放 該建筑排水直接排放至市政污水管網(wǎng)。 結構形式 根據(jù)項目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點，擬采用現(xiàn)澆思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。具體由景觀公司設計施工；根據(jù)《城思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 總體布局 本工程設有一棟樓，總建筑面積 11082 平方米；建筑類別二類；高層居民住房和地下停車庫防火等級六級，停車場防火等級二級。 標高以上設計為商業(yè)門面、休閑會所及住宅。 交通條件 項目所在地位于思南縣城老城區(qū)，南臨中山街，交通非常方便。 市政交通條件 項目位于思南縣思唐鎮(zhèn)中山街附近 ，市政交通條件十分便利。 項目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟作物為主，植 被以馬尾松為主， 其 間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹種很多。 地形地貌 整個用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長約 112 米，東西寬約 136 米，用地面積約為 平方米 。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 用地沿南北方向呈一梯形，地勢高差大，用地位于城市中心地帶，南面臨中山街，地塊上無高壓線，場地周邊交通條件十分優(yōu)越，城市配套設施完備，是住宅居住區(qū)理想的建設場地。 ，同樣也受銀行利率影響，假如依照目前政府政策，風險較小。 2）收入穩(wěn)定：公務員以及教職工的收入水平在穩(wěn)定中逐步提高。無思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。由于思南縣人口眾多，消費市場巨大，加上房地產(chǎn)發(fā)展水平相對較低，外地企業(yè)紛紛進入思南。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。據(jù)此分析，我們此時開發(fā)商品房，是迎合市場需求，銷售前景良好。 根據(jù)調(diào)查，目前思南縣房地產(chǎn)投資大幅增加，為銅仁地區(qū)最為活躍的房地產(chǎn)市場之一。 購房者能承受 多高的房價 ,是房地產(chǎn)市場上最為關心的問題 ,根據(jù)我們這次調(diào)查結果 ,購房者對購房總價格的承受能力如下 :承受總價格在 20 萬以下的占 26%,承受總價格在 2130 萬之間的占 %，承受總價格在 3140 萬的占 %，承受總價格在 41 萬以上的占 8%。 政策面看是可行的 建國以來，特別是改革開放以來，思南經(jīng)濟得到了突飛猛進的發(fā)展，但是，由于思南縣城人多地少，與經(jīng)濟的快速發(fā)展相配套的生活設施并未跟上經(jīng)濟發(fā)展的腳步，致使其嚴重滯后。 在 建筑設計 、 結構設計 、 給排水設計 、 供配電設計 、 供熱通風設計 、 道路橋梁隧道設計 、 景觀園林綠化設計 等 各方面均 日趨成熟與完善。 因此，本工程的建 設可改善思南縣城區(qū)居住環(huán)境，提高城市品味。 Design 10 全縣交換機總容量達 30592 門，實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 程控電話 。 城市性質(zhì) 思南縣城是黔東部經(jīng)濟區(qū)物資貿(mào)易和交流中心之一；以發(fā)展高附加值的農(nóng)副產(chǎn)品為主導，并形成以歷史名人為依托的地域特色文化產(chǎn)業(yè)；逐步成為銅仁經(jīng)濟區(qū)的重要城市之一。2021 年全縣總人口 萬人，人口自然增長率為 ‰ 。 土壤類型共有 5 個土類， 15 個亞類， 34 個土屬， 82 個土種，主要土壤類型有黃壤，占土壤面積 %，水稻土占土壤總面積 %，其次是石灰土、紫色土、潮土等。 行政 區(qū)劃、面積、人口 思南縣現(xiàn)轄 14 個民族鄉(xiāng)， 13 個鎮(zhèn)，總人口 64 萬，全縣地域面積達 平方公里。 Design 7 第二章 項目建設的必要性 社會發(fā)展狀況 位置范圍 思南縣地處貴州省東部銅仁地區(qū)西南部，地處武陵山腹地， 烏江流域的中心地帶，東經(jīng) 107176。本次用地位于城市中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設施齊備，地質(zhì)條件良好， 場地周邊交通條件十分優(yōu)越，城市配套設施完備。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 2 目錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 5 ............................................................................................... 5 ........................................................................... 5 .................................................................. 5 ............................................................................................... 6 ....................................................................................... 6 第二章 項目建設的必要性 ............................................................................. 7 ........................................................................... 7 .............................................................................. 9 .................................................................................. 10 項目建設的可行性 ...................................................................................11 第三章 市場預測 ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 13 ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 14 .......................................................................................... 15 ....................................................................................... 16 第四章 建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容 .................................................................. 18 第五章 項目選址及建設條件 ........................................................................ 19 ................................................................................................... 19 .................................................................................. 19 .................................................................................. 20 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。 工程設計的主要依據(jù) （一）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； （二）《中華人民共和國建筑法》； （三）《設計委托書》及與本院簽定的《建設工程設計合同》； （四）國家及省級規(guī)范、標準； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T500012021； 《民 用建筑設計通則》 GB503522021； 《建筑制圖標準》 GB/T501042021； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑氣候區(qū)劃標準》 GB5017893； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693； 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。52′ 108176。 自然條件及資源 思南縣地處貴州高原向湘西丘陵過渡的大斜坡地帶的北部邊緣區(qū)，在武陵山脈和大婁山脈之間，南北走向的烏江即為兩大山脈的自然分界線，整個地勢受烏江切割的影響，北東西三面較高，中間烏江河谷較低。 煤炭資源豐富，遍布境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已探明蘊藏總量達 2636 萬噸，煤層穩(wěn)定，煤質(zhì)優(yōu)良。其中農(nóng)業(yè)人口為 萬人，非農(nóng)業(yè)人口為 萬人，人口密度為 289 人 /平方公里。 用地規(guī)模 2