【正文】 已經(jīng)開始向商品化轉(zhuǎn)變，使得市場(chǎng)積累的需求量在短時(shí)期內(nèi)釋放出來(lái)。住宅集中區(qū)地段周邊開發(fā)項(xiàng)目的增多，形成 “ 扎堆 ” 效應(yīng)，帶動(dòng)地價(jià)上升。 據(jù)調(diào)查，今年思南縣還將陸續(xù)推出一系列的中高檔項(xiàng)目，整體項(xiàng)目水平與 2021 年項(xiàng)目相比，這些項(xiàng)目無(wú)論在質(zhì)量，還是在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，都將會(huì)再上一個(gè)檔次，從而拉動(dòng)思南縣房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。已先后爭(zhēng)取中央投資 8435 萬(wàn)元、由地方配套資金 8363 萬(wàn)元，分 3 批開工建設(shè)廉租房 3846 套、 萬(wàn)平方米。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便；二是該區(qū)域樓盤有充足的消費(fèi)群體。 以上調(diào)查結(jié)果顯示 ,思南縣城購(gòu)房者所能承受的價(jià)格主要在 2030萬(wàn)之間，其為購(gòu)房者的主要承受范圍。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 針對(duì)這 一問題，思南縣人民政府出臺(tái)了《 思南縣招商引資優(yōu)惠政策 》，并積極響應(yīng)“以人為本”“ 病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，居者有其屋 ”等方針政策。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。 因此，從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，本工程是完全可行的。同時(shí)提高思南的就業(yè)率。 本工程的建設(shè)可以提高就業(yè)率，支持思南經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展 經(jīng)過(guò)近 30年的改革發(fā)展，尤其是近幾年西部大開發(fā)的機(jī)遇，思南縣已經(jīng)成為銅仁地區(qū)最有影響力的城市之一。 隨著城市規(guī)劃思想的發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到以人為本的重要性，為人們提供舒適優(yōu)美的生活環(huán)境，滿足人們生理乃至心理的各層次需要是對(duì)規(guī)劃者最基本的要求，隨著這幾年可持續(xù)發(fā)展概念的深入影響，人們?cè)跐M足自我需求的同時(shí)，更加注意以環(huán)境為本，盡可能保持環(huán)境原有的自然脈絡(luò)，盡可能減少對(duì)環(huán)境的破壞。完成了 336 個(gè)行政村 通訊設(shè)施建設(shè)，建設(shè)了農(nóng)村無(wú)線固定電話接入網(wǎng)、車載電話、傳輸光 纖化、數(shù)字、數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)自動(dòng)監(jiān)測(cè)為一體的 現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò) 。 “ 十五 ” 期間，建設(shè)移動(dòng)基站 74 個(gè)，發(fā)展了 VPMN 網(wǎng)，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 移動(dòng)電話 ，全縣移動(dòng)用戶已達(dá)到 3 萬(wàn)戶，聯(lián)通用戶 1 萬(wàn)戶，固定電話用戶 萬(wàn)戶，小靈通用戶 1 萬(wàn)戶，寬帶用戶 萬(wàn)戶。 用地規(guī)模 2021 年，全縣建設(shè)用地總規(guī)模 11239 公頃， 到 2021 年和 2020 年，建設(shè)用地總規(guī)模分別達(dá) 11748 公頃和 13000 公頃。 2021 年，全縣生產(chǎn)總值 ，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。其中農(nóng)業(yè)人口為 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口為 萬(wàn)人，人口密度為 289 人 /平方公里。 旅游資源十分豐富，賦有獨(dú)特的人文景觀、自然景觀和濃郁的民族風(fēng)情。 煤炭資源豐富，遍布境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已探明蘊(yùn)藏總量達(dá) 2636 萬(wàn)噸，煤層穩(wěn)定，煤質(zhì)優(yōu)良。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 自然條件及資源 思南縣地處貴州高原向湘西丘陵過(guò)渡的大斜坡地帶的北部邊緣區(qū)，在武陵山脈和大婁山脈之間，南北走向的烏江即為兩大山脈的自然分界線，整個(gè)地勢(shì)受烏江切割的影響，北東西三面較高，中間烏江河谷較低。 思南縣委、政府設(shè)思 唐 鎮(zhèn)，東鄰國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 梵凈山 ，西倚歷史文化名城 遵義 ，南靠泉都石阡，北順烏江經(jīng)沿河達(dá)重慶涪陵入 長(zhǎng)江 。52′ 108176。建筑層數(shù) 2+17，建筑總高 米。 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù) （一）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； （二）《中華人民共和國(guó)建筑法》； （三）《設(shè)計(jì)委托書》及與本院簽定的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》； （四）國(guó)家及省級(jí)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500012021； 《民 用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021； 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501042021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017893； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Design 4 第十章 工程招投標(biāo)方案 ............................................................................... 37 .................................................................................................. 37 ............................................................................................ 37 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................................................................... 39 ............................................................................................ 39 ............................................................................................ 39 第十二章 結(jié)論與建議 .................................................................................. 40 .................................................................................................. 40 .................................................................................................. 40 附表 ........................................................................................................ 42 1：建筑面積和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ................................................................. 42 附圖 ........................................................................................................ 42 1：總平面圖 .............................................................................................. 42 2：鳥瞰圖 ................................................................................................. 42 表 1：建筑面積和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ............................................................. 43 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Design 2 目錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 5 ............................................................................................... 5 ........................................................................... 5 .................................................................. 5 ............................................................................................... 6 ....................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................. 7 ........................................................................... 7 .............................................................................. 9 .................................................................................. 10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ...................................................................................11 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 13 ....................................................................................... 13 ............................................................................................. 14 .......................................................................................... 15 ....................................................................................... 16 第四章 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 .................................................................. 18 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ........................................................................ 19 ................................................................................................... 19 .................................................................................. 19 .................................................................................. 20 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Researc