【正文】 二、投資估算 建設(shè)投資費(fèi)用組成 本期項(xiàng)目投資估算主要包括項(xiàng)目建設(shè)前期工作費(fèi)、土建及裝飾工程（含水電、消防等）、道路及停車場(chǎng)等、綠化、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用及其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。 三、招標(biāo)方式 按照江西省發(fā)展和改革委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，所有項(xiàng)目均擬采用公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍； 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 52 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、投資估算依據(jù) 土建工程： （ 1）《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 2020年； （ 2）《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》2020 年； （ 3）《江西省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》 2020 年； （ 4）《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 2020年； （ 5）《江西省建筑裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》2020 年； （ 6）《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》 2020年； （ 7）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB50500— 2020）； （ 8）贛州市建筑安裝工程造價(jià)及相關(guān)資料； （ 9）建設(shè)單位提供的其他資料。 五、教學(xué)儀器設(shè)備采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)、議標(biāo)方式，確保儀器質(zhì)優(yōu)、價(jià)格合理，各部門、各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各司其責(zé)，嚴(yán)格按規(guī)章制度強(qiáng)化管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量。 三、工程進(jìn)度安排表 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 49 項(xiàng)目工程進(jìn)度安排表 年 份 項(xiàng) 目 2020 年 2020 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 前期 工作 勘探 設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 土建 工程 安裝 工程 配套 設(shè)施 竣工 驗(yàn)收 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 一、項(xiàng)目建設(shè)工期短，任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、單位自檢”三級(jí)質(zhì)量保證體系。 校園、教室必須設(shè)置防火及其他緊急情況的疏通指導(dǎo)圖 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 46 和防火及處理其他緊急情況的宣傳畫。認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)建立教育行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理體系的精神 ，切實(shí)加強(qiáng)教育行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)，認(rèn)真做好教育行業(yè)防范和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移工作，全面啟動(dòng)校（園）方責(zé)任險(xiǎn)工作，積極引導(dǎo)學(xué)生參保學(xué)平險(xiǎn)。 校 園和教室要派專人清掃，保持校園與教室的清潔。 工程建成投產(chǎn)后，要加強(qiáng)日常管理和監(jiān)測(cè)工作，定期對(duì)環(huán)保設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，定期對(duì)污水、廢棄物、噪聲污染點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。項(xiàng)目建成后營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響主要有生活污水和生活垃圾。 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期環(huán)保措施 施工期廢氣污染控制措施：（ 1）施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚(yáng)的措施；工地周圍用圍墻或防護(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響；（ 2）保持出入口 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 42 的路面清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車車輪滾動(dòng)引起的揚(yáng)塵。在植物種類選擇上，還可以選擇一些當(dāng)?shù)氐奶厣珮浞N，力求使得校園與周邊社區(qū)的綠化環(huán)境融為一個(gè)整體。愛(ài)護(hù)衛(wèi)生潔具離開廁所前關(guān)掉水源。 選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門，要選擇質(zhì)量好的開關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。 各室要充分利用自然光照，有日照時(shí)不開燈；優(yōu)先采用熒光燈和高效的氣體放電燈，并配用電子整流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；減少和避免計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)等設(shè)備處于長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 37 第五章 節(jié)能和節(jié)水方案 加強(qiáng)節(jié)能工作是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。 （ 2）其他用房的通風(fēng)量根據(jù)以下原則確定： 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 36 Ⅰ、衛(wèi)生間、茶水間， 10～ 15 次 /時(shí)換氣； Ⅱ、變電間、柴油發(fā)電機(jī)房，按設(shè)備發(fā)熱量； Ⅲ、高、低壓配電間， 5～ 15次 /時(shí)換氣； Ⅳ、水泵房、熱 交換器室， 5 次 /時(shí)； （ 3）為改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，會(huì)議室、多功能室等人員密集處設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。敷設(shè)電纜排管時(shí)，電纜排管向工作井側(cè)應(yīng)有不小于 %的排水坡度，埋深不小于 米。 電子巡查系統(tǒng) 采用離線式電子巡查系統(tǒng)，根據(jù)需要在重要區(qū)域部位設(shè)置電子巡查點(diǎn)，系統(tǒng)對(duì)巡查路線、巡查電、巡查時(shí)間進(jìn)行設(shè)定和記錄。 （ 4）中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有視頻信號(hào)可手動(dòng) /自動(dòng)切換。網(wǎng)絡(luò)線纜采用超五類非屏蔽線沿封閉型金屬線槽、穿管敷設(shè)引至個(gè)終端。在火災(zāi)時(shí)，按程序自動(dòng)啟動(dòng) 消防廣播系統(tǒng)，通過(guò)控制模塊切換至消防廣播狀態(tài)。 設(shè)計(jì) 內(nèi)容包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制。工作接地、保護(hù)接地，防雷接地等采用共同接地體，接地電阻不應(yīng)大于 1 歐姆。 照明電源：電壓為 380/220V，三相四線制。 供電電源 根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)及負(fù)荷量，本工程設(shè)置一處 10KV 電源以滿足二級(jí)負(fù)荷的供電要求。應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志； 保安系統(tǒng)電源： 電話機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房電源。 消火栓及自動(dòng)噴淋給水管均采用熱鍍鋅鋼管， DN100mm 絲接； DN≥ 100mm 溝槽式管接頭連接。 五、熱水給水系統(tǒng) 飲用熱水采用電開水器制備，最大小時(shí)開水供應(yīng)量 約為1m3，在開水間各設(shè) 2KW 電開水器一臺(tái)。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置 216m3 消防水池一個(gè)。室外消防管采用球墨鑄鐵管或鋼絲網(wǎng)架塑料復(fù)合管。城區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)可以滿足校園供水量和水壓要求。 七、主要建筑材料 梁、板、柱主筋采用 HRB400級(jí)鋼筋，梁、柱箍筋采用 HPB23HPB335 級(jí)鋼筋。 五、結(jié)構(gòu)體系選擇和結(jié)構(gòu)布置 豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立體面型及施工條件，推薦教學(xué)樓、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。 教學(xué) 樓前后兩部分由連廊聯(lián)系，每層設(shè)男女衛(wèi)生間。 在教學(xué)樓平面布置中充分考慮兒童活動(dòng)、休息的需求，創(chuàng)造良好的環(huán)境，塑造學(xué)校建筑和環(huán)境的藝術(shù)性，注重功能分區(qū)，方便師生員工的工作、學(xué)習(xí)與生活，給其以舒適、健康和藝術(shù)的享受。建筑平面布置應(yīng)結(jié)合校園總體規(guī)劃，做到功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便和有利于疏散。 二、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模分析 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的依據(jù) （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180932020 版） （ 2）《城市普通中小學(xué)校、幼兒園校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)[2020]102 號(hào)） （ 3）《贛縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一 個(gè)五年規(guī)劃》 （ 4）《幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ9986） 建設(shè)的目標(biāo) （ 1）建設(shè)基本思路：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合贛縣城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃，本著嚴(yán)把標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、提高效益的原則。 （六）施工條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址交通條件較為便利，水、電可從校區(qū)內(nèi)接入；工程建設(shè)的磚、礫石 、砂等材料可就地取材，鋼筋、水泥可就近購(gòu)買，施工條件較好。 水文地質(zhì) 贛縣屬長(zhǎng)江流域贛江水系，章、貢兩江在龜腳尾處匯合成贛江，河流年徑流量 億立方米，水能資源蘊(yùn)藏量 萬(wàn)千瓦。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 11 擬選址沒(méi)有洪、澇威脅問(wèn)題。 三、項(xiàng)目符合城區(qū)城南片區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃。在全市推進(jìn)蘇區(qū)振興發(fā)展的背景下，做出了大力發(fā)展義務(wù)教育事業(yè)的決定，對(duì)義務(wù)教育學(xué)校的建設(shè)資金提出“政府投入為主、多渠道籌措建設(shè)資金”的籌資方式。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 9 教育服務(wù)、服從于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，既是貫徹黨的教育方針的必然要求，也是時(shí)代賦予教育的歷史使命。規(guī)劃建設(shè) 第四中學(xué)教學(xué)樓、綜合樓 ，對(duì)提升城區(qū)城鎮(zhèn)化水平，支撐城南區(qū)域開發(fā)，解決外來(lái)人口子弟讀書難的問(wèn)題，從而全面提升四化建設(shè)水平，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要意義。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市人口的迅速增長(zhǎng)，教育資源緊缺的矛盾日益突出，特別是城區(qū)小學(xué)教育，因財(cái)政投入力不從心，導(dǎo)致投入相對(duì)不足。史料所載“贛州十大鄉(xiāng)賢”中，贛縣有宋代曾幾、明代盧現(xiàn)象、清代鄧元昌三大鄉(xiāng)賢。全縣電力充裕，通訊發(fā)達(dá)。 二、范圍 項(xiàng)目研究的范圍為贛縣第四中學(xué)建筑項(xiàng)目，包括教學(xué)樓、綜合樓及部分配套附屬工程建設(shè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目擬建教學(xué)樓、綜合樓及道路硬化、綠化、校門、圍墻、排水排 污管道等。贛縣教育事業(yè)經(jīng)過(guò)改革開發(fā)三十年，特別是近十年的快速發(fā)展，已經(jīng)構(gòu)建起結(jié)構(gòu)比較合理、質(zhì)量水平較高、具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ慕逃w系，形成了自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性作用日益凸顯。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和有利條件 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、贛縣概況 贛縣位于江西南部，贛州市中部，贛江上游，轄 19 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(9 鎮(zhèn) 10 鄉(xiāng) )、 279個(gè)村民委員會(huì)，土地面積 2993 平方公里，總?cè)丝?62 萬(wàn)。境內(nèi)居住有漢、壯、畬、回、苗、滿、白侗、布依、蒙古、納 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 6 西等 11 個(gè)民族的居民。全縣完成了基本普及九年義務(wù)教育和基本掃除青壯年文盲的任務(wù)，高中階段教育快速發(fā)展，中等職業(yè)教育和成人基礎(chǔ)教育穩(wěn)步推進(jìn) ，民辦教育發(fā)展迅速，教育改革不斷深化，教育投入明顯增加，建設(shè)了一批教育民生工程， 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 7 國(guó)民受教育年限顯著提高，教育質(zhì)量穩(wěn)步提升。特別是在贛縣第二中學(xué)無(wú)法擴(kuò)建，急需新建 第四中 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 8 學(xué) ，以緩解城區(qū)中學(xué)辦學(xué)壓力，推進(jìn)城區(qū)中學(xué)教育發(fā)展。本項(xiàng)目有利于城區(qū)中學(xué)教育發(fā)展，改善學(xué)校辦學(xué)條件，提高教學(xué)水平和教學(xué)質(zhì)量，滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育的需求，實(shí)現(xiàn)教育的公平化和優(yōu)質(zhì)化，推進(jìn)城區(qū)義務(wù)教育的均衡發(fā)展，促進(jìn)教育資源優(yōu)化，為構(gòu)建和諧社會(huì)打下基礎(chǔ)。 黨和政府更加重視教育。人民群眾比任何時(shí)候都更加關(guān)注教育。 五、地址初勘和初步測(cè)量工作情況。年均氣溫 176。 （三）社會(huì)環(huán)境條件 本項(xiàng) 目區(qū)規(guī)劃用地附近無(wú)化學(xué)污染源、軍事設(shè)施，無(wú)過(guò)境架空高壓線，無(wú)危及人身安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)。全縣校舍面積中，土木結(jié)構(gòu) 萬(wàn) m2，磚木結(jié)構(gòu) 萬(wàn) m2，磚木預(yù)制板混合結(jié)構(gòu) 萬(wàn)m2，磚木現(xiàn)澆板混合結(jié)構(gòu) 萬(wàn) m2，磚混結(jié)構(gòu) m2，框架結(jié)構(gòu) 萬(wàn) m2。 根據(jù)國(guó)家規(guī)范和學(xué)校未來(lái)發(fā)展需要，本項(xiàng)目按全日制城鎮(zhèn)普通中學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，生均占地面積 12m2，生均校舍面積 ，容量 2500 人，建筑面積 21000m2。 三、建設(shè)原則 堅(jiān)持“優(yōu)化利用”的原則。堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)起步、高水平建設(shè)，保持與圩鎮(zhèn)總 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 18 體規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，并根據(jù)事業(yè)發(fā)展需要穩(wěn)步建設(shè)發(fā)展。 四、荷載取值 豎向荷載：恒重（自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計(jì)算。 人工挖孔灌注樁：在場(chǎng)地平整后，對(duì)于強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖③或中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖④埋深較深的部位，建議采用人工挖孔灌注樁，持力層建議選擇強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖③或中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖④，樁端進(jìn)入持力層 1 倍樁徑以上且不小于 。雨污水采用分流排放，通過(guò)學(xué)校排污排水系統(tǒng)排入市政污水管網(wǎng)。 根據(jù)現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，本工程室外同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)。消火栓泵設(shè)于消防泵房?jī)?nèi)。 室內(nèi) 雨水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，室外雨、污分流。生活給水支管采用 PPR 給水管，熱熔連接。 第五節(jié) 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052－ 95； 《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054－ 95；