【正文】 （ 1）樓梯間采用自然排煙的防排煙方式； （ 2）長度超過 20M 的內(nèi)走道和面積超過 300 ㎡的地上房間均設(shè)防排煙系統(tǒng)； （ 3）進、出空調(diào)機房和重要房間的送回風管上設(shè) 70186。 第七節(jié) 暖通方案設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ B501892020） 《民用建筑采暖通風設(shè)計技術(shù)措施》（ GBJ5004595） 其他一些可適用的規(guī)范、規(guī)程、標準等及業(yè)主、建筑專業(yè)所提資料。 安全管理系統(tǒng) 安全管理系統(tǒng)設(shè)在安防中心內(nèi)，由多媒體計算機及相應(yīng)的應(yīng)用軟件構(gòu)成，對系統(tǒng)進行管理和監(jiān)控。 （ 5）所有攝像點能同時錄像，錄像選用 10 臺數(shù)字硬盤錄像機，容量不低于動態(tài)錄像儲存一個月的空間，配光盤刻錄機。 五、安全技術(shù)防范系統(tǒng) 本工程的安全防范系統(tǒng)主要應(yīng)用于校園的公共安全防護，由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)組成，采用組合式安全管理系統(tǒng)。 四、綜合布線系統(tǒng)（通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)） 由贛縣電話局域線纜穿管引至機房，室內(nèi)通信配線線路采用綜合布線形式，電話出線口采用 RJ45 插座。其中消防聯(lián)動系統(tǒng)的控制對象為：消防泵、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火卷簾、電梯、火災(zāi)應(yīng)急照明、消防廣播。對于電子設(shè)備電源采用三級浪涌保護，對于插座供電的設(shè)備均設(shè)置漏電保護。 照明標準： 序號 場所 照度 lx 序號 場所 照度 lx 1 教室 150 7 美術(shù)教室 200 2 實驗室 200 8 食堂 150 3 多媒體教室 200 9 變配電室 200 4 辦公室 150 10 弱電機房 200 5 會議室 200 11 設(shè)備機房 100 6 閱覽室 200 12 走廊 20 燈具、光源：辦公室、教室設(shè)高效節(jié)能格柵熒光燈具，配置高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于 ，顯色指數(shù)（ Ra）大于 80，色溫為 4000k。 四、低壓配電系統(tǒng) 低壓配電網(wǎng)絡(luò)采用樹干式、放射式相結(jié)合方式。 雙回路供電在最末一級配電裝置處自動切換；同時采用 UPS（ EPS）保證不間斷供電。 消防排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 六、減振防噪及管材選用 減振防噪 生活及消防水泵均設(shè)減振臺座，水泵進出水管均設(shè)不銹鋼金屬軟管。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)，共設(shè)一套水泵接合器。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 2）給水管道設(shè)計 給水管網(wǎng)擬從市政給水管網(wǎng)接入，城市給水管網(wǎng)壓力，管徑為 DN200。梁、板、柱、基礎(chǔ)混泥土強度等級為 C25，圈梁及構(gòu)造柱為 C20。樓板體系：教學樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板肋型樓板，其最小厚度不小于 100mm。綜合考慮學?？臻g的密度和尺度，結(jié)合自然地形布置平面。 堅持“可持續(xù)發(fā)展”原則。設(shè)計既要有合理的組合平面，在選址上還要考慮該地 段對學生心理發(fā)育產(chǎn)生的影響，并合理安排學校用地。 （ 2）建設(shè)總體目標：項目建成后，使在校中學生的學習條件將得到全面改善，滿足正常教學活動需要和生活需要，達到城區(qū)中學辦學標準。 綜上所述，擬建項目場地擇選合理，交通方便，地質(zhì)水文條件優(yōu)良，公共設(shè)施完備，具有完善的施工建設(shè)條件。章江新區(qū)雨量充沛，無論地表水和地下水資源均較豐富。符合房屋 基本建設(shè)要求，周圍無高噪音源，是理想的建設(shè)場地；由于場址充分考慮了學校建設(shè)的特點和建設(shè)選址要求，是一個安全、安靜且又便利的地址。 贛縣把教育優(yōu)先納入經(jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)化進城的要求，科學做好城鎮(zhèn)教育規(guī)劃和建設(shè)工作，推進教育事業(yè)均衡協(xié) 調(diào)和可持續(xù)發(fā)展?？h人民政府對第四中學樓建設(shè)項目的規(guī)劃、土地等做出了安排，采取優(yōu)惠政策措施，對項目建設(shè)的監(jiān)督、管理工作提出具體要求，明確提出把本項目建設(shè)列入 贛縣 2020 年度教育民生工程建設(shè)項目之一。贛縣經(jīng)濟社會發(fā)展正處在一個新的上升時期，正在全面加速新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟市場化。 三、項目的實施是建設(shè)和諧社會，實現(xiàn)義務(wù)教育均衡優(yōu)質(zhì)發(fā)展的需要。目前城區(qū)大班額問題非常突出，存在教育資源不足，基礎(chǔ)設(shè)施條件差等問題，致使城區(qū)讀中學難 的問題仍沒有解決。 1995～ 1965 年贛縣有授上將軍銜的 1 名，中將 1 名，少將 7 名。 贛縣歷史悠久，據(jù)白鷺鄉(xiāng)官村發(fā)掘的商周遺址和出土文物顯示，遠在 4000 多年前已有先民在境內(nèi)生息。研究范圍包括： 項目建設(shè)的必要性，有利條件； 市場預(yù)測； 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，工程設(shè)計； 投資估算； 財務(wù)及社會評價； 項目實施進度建議。 六、總投資及投資構(gòu)成、資金籌措 項目總投資 2600 萬元，其中：建安工程 2465 萬元，工程其他費用 135 萬元。要應(yīng)對我國加入 WTO 的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經(jīng)濟發(fā)展水平，促進經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)和諧社會，必須依靠強大的人才和智力支撐，依靠勞動 者和廣大市民素質(zhì)的普遍提高，依靠廣大市民受教育程度和質(zhì)量的普遍提高。 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 4 2020 年 9 月，依據(jù)國家、省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策， 對贛縣城區(qū)中學教育資源的調(diào)配和經(jīng)濟社會發(fā)展進行了充分論證，結(jié)合 贛縣梅林城南片區(qū)域 總體規(guī)劃，進行了可行性研究， 并進行了實地踏看，就擬建項目的生態(tài)環(huán)境，水、電資源及地理環(huán)境現(xiàn)狀進行了深入細致的調(diào)查分析，并收集了項目有關(guān)基礎(chǔ)資料，在此基礎(chǔ)上編制了《贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告》。全境處中熱帶丘陵山區(qū)季風濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，陽光充沛，具有春早、夏長、秋短、冬遲的特點。 二、項目建設(shè)背景 進入新世紀以來，贛縣認真實施“科教興縣”和“人才強縣”戰(zhàn)略和教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，特別是近幾年，全縣深入貫徹落實科學發(fā)展觀，始終把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置，深化教育改革，改善辦學條件，加強教師隊伍建設(shè)，在擴大教育規(guī)模、提高教育質(zhì)量和辦學效益等各個方面都取得了顯著成績，全縣教育事業(yè)有了長足的進步。 隨著全縣經(jīng)濟和社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加速推進，城區(qū)人口猛增，按現(xiàn)有城區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展趨勢， 2020 年城區(qū)將達到 15 萬人以上，區(qū)域內(nèi)中學在校學生將達到 6400 人，凈增 700人，新增中學生就讀問題與現(xiàn)有學校教育教學條件之間的矛盾日益 突出。當前，贛縣城區(qū)義務(wù)教育的辦學條件和辦學水平與兄弟縣市之間還存在著比較明顯的差距。 第三節(jié) 項目建設(shè)的可行性 一、有強有力的政策保障。新中國成立后，秉承崇文好學的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅持科教興鎮(zhèn)，成為教書育人的沃土，業(yè)務(wù)水平不斷提升，自恢復高考至今已為國家輸送了一大批中高級技術(shù)人才。 贛縣第四中學是一所新建的學校，由縣城投公司代建，教育負責工程前期準備工作，對建筑項目實行規(guī)范運作管理，完全能夠確保項目的進度和質(zhì)量要求。氣候溫和，光照充足，雨量充沛，無霜期長。地理位置較好，交通極為便利。 全縣中小學校園總占地面積 2692 畝（除幼兒園），生均校園占地面積 ；校舍總建筑面積 64萬 m2，生均校舍面積小學 ，初中 ，高中 。 城區(qū)中學 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 15 不宜大于 。堅持以人為本，以科學發(fā)展觀為指導，走內(nèi)涵發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展道路，強化功能提升，完善服務(wù)配 套，切實提高投資效率和建設(shè)水平，為實現(xiàn)幼兒教育振興提供良好的環(huán)境。在規(guī)劃設(shè)計中，結(jié)合學校地理結(jié)構(gòu)特點，堅持科學與民主決策，科學合理地確定各功能區(qū)域的分劃和各項技術(shù)經(jīng)濟指標，注重近、中、遠期發(fā)展的連續(xù)性?？拐鹪O(shè)防類別為乙類?；A(chǔ)底部進入持力層淺部即可。 第四節(jié) 給排水及消防設(shè)計 一、工程概況 教學樓設(shè)計容量 2500 人，建筑面積 15000m2，市政 DN300給水管網(wǎng)已鋪設(shè)至項目地塊，接入給水管，用于生活和消防用水。 消防系統(tǒng) 1）消防用水量（按最大一棟建筑物計） 室外消防用水量： 20L/S 室內(nèi)消火栓用水量： 10L/S 自動噴淋系統(tǒng)用水量： 20L/S 2）消火系統(tǒng)設(shè)計 室外消防栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用消防水泵及屋頂水箱聯(lián)合供水，火災(zāi)初期由屋頂水箱供水，火災(zāi)后期由消火栓泵供水。 室外排水及雨水系統(tǒng) 室外場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期 P 取 1 年，當?shù)乇┯陱姸裙綖? q＝ 3173（ 1+）（ L/sha） （ t+10） 徑流系數(shù)取 。 熱水干管采用鋼塑復合管 DN100mm 絲接； DN≥ 100mm 法蘭連接。 排水及雨水管采用 FRPP 模壓排水管，彈性密封橡膠圈承插連接。 2 三級 除二級負荷以外的其它負荷。 （ 2）門廳、走道、樓梯照明線路應(yīng)設(shè)單獨支路。設(shè)備機房采用 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 29 控照式日光燈，功率因數(shù)大于 。 采用樁基、柱、板等鋼筋作為接地裝置。 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 31 在手動報警按鈕上設(shè)有電話插孔，可直接與消防中心通話。通信協(xié)議采用千兆以太網(wǎng)標準，并具有多種協(xié)議的支持能力。 （ 2）所有攝像機的電源，均由主機供給。 出入口控制系統(tǒng) 在重要部位設(shè)置門禁控制點，實現(xiàn)對這些場所進出口的進出控制。系統(tǒng)具有區(qū)域劃分和緊急廣播優(yōu)先的設(shè)定功能，并能與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。C 溫度 0186。 C 熔斷的防煙防火閥，防火閥與排煙機聯(lián)鎖。 二、節(jié)能措施 變電所應(yīng)靠近負荷中心，縮短低壓供電線路的長度，應(yīng)采用低損耗、高 效率的變壓器。 學生教室照明要制訂開燈關(guān)燈制度，防止發(fā)生無人關(guān)燈現(xiàn)象；食堂用電要有人管理，講究節(jié)約用電。 積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。 建議用地面積 45畝，范圍內(nèi) 地質(zhì)結(jié)構(gòu) 良好；沒有污染源，周邊無電子游戲等場所，環(huán)境較好。 本項目的建設(shè)， 對建設(shè)地點不存在水土破壞， 遵循尊重自然的設(shè)計原則， 建成后裸露土地進行綠化，種植花草、美化環(huán)境，將能顯著改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。 施工廢水、建筑垃圾污染 控制措施：（ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；（ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；（ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 綠化在環(huán)境保護工作中起著相當重要的作用，它不僅可以隔離粉塵、凈化空氣、阻隔噪聲，還可以美化環(huán)境。 學校應(yīng)當建立衛(wèi)生制度，加強對學生個人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生以及教室、食堂衛(wèi)生的管理。 發(fā)現(xiàn)傳染病時必須及時隔離，并且采取防疫措施。 總圖布置按防火規(guī)范設(shè)計防火道、疏散通道；教室、辦公室設(shè)置防火設(shè)施，防火樓梯。 本項目嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的法人責任制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制，工程質(zhì)量終身負責制。建設(shè)項目的施工圖設(shè)計文件應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定報所在地有關(guān)部門審查。 《江西省工程建設(shè)項目招標規(guī)模標準規(guī)定》 二、招標工作原則 根據(jù)項目管理必須實行“四制”的要求，建設(shè)工程的施工、設(shè)計、監(jiān)理、設(shè)備采購單位的選定必須依法進行招標，擇優(yōu)選定中標單位。 （ 3）工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號）的相關(guān)規(guī)定計取。 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 54 贛縣第四中學建設(shè)項目投資估算表 序號 工程費用名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 土建及裝飾合計（萬元） 設(shè)備購置及安裝費（萬元） 其他費用（萬元） 總價（萬元） 一 建安工程 ㎡ 2398 1 土建及裝飾工程 m2 21000 1000 2100 2100 2 水、電安裝 m2 21000 100 210 210 3 道路硬化 m2 4500 80 36 36 4 吸水磚硬化 m2 950 60 5 綠化 項 1 10000 10 10 6 教學設(shè)備及安裝 二 其他建設(shè)費 72 72 1 前期工作費 按 %計取 9 9 2 場地平整 估算 16 16 3 工程監(jiān)理費 按 %計取 20 20 4 工程勘察設(shè)計費 按建筑面積 10 元 /m2 計取 21 21 5 招標代理費 總造價 30‰計取 6 6 合計 (一 +二 ) 2470 三 不可預(yù)見費 按 5%計取 130 項目總投資 2600 贛縣第四中學建設(shè)項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 55 第三節(jié) 資金籌措 項目資金來源：爭取上級專項資金 500 萬元，