20xx年長(zhǎng)春寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 從區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響力看： 由于長(zhǎng)春所在區(qū)域 的地緣影響力不夠，無(wú)法獲得跨省級(jí)的區(qū)域管轄能力，被傳統(tǒng)意識(shí)上的沈陽(yáng)和哈爾濱兩地所取代。 分 析： ? 此區(qū)域臨近火車(chē)站和公路客運(yùn)中心，與外地區(qū)交通聯(lián)系便利， 吸引了大部分以手機(jī)、化妝品、小家電為主的中小代理商的注意； ? 長(zhǎng)江路電腦科技開(kāi)發(fā)區(qū)的設(shè)立，使本區(qū)域的注冊(cè)商戶(hù)享受開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)惠條件， 對(duì)于中小寫(xiě)字樓的市場(chǎng)起到了一定促進(jìn)作用； ? 總價(jià)不高、等同住宅的摟揭首付、足夠的人流和大量的商貿(mào)流動(dòng)，使站前區(qū)域的商住樓投資成為投資熱點(diǎn)區(qū)域，受到中小寫(xiě)字樓投資者的青睞； ? 此區(qū)域純寫(xiě)字樓項(xiàng)目供應(yīng)較少，大部分以商住樓形式進(jìn)入市場(chǎng)，成為站前寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主流。但與傳統(tǒng)商業(yè)中心相比存在較大 差距。 三層整體 出售給市人才市場(chǎng) ,4F9 層成交均價(jià)在 3500元左右 . 共 530套 寫(xiě)字樓 101 高檔公寓 128 普通住宅 241 含地下室 10 其他商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 48， 商場(chǎng) 2 共 109套， 20層以上 部分現(xiàn)漲價(jià)，銷(xiāo)售緩慢。在振興和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)老工業(yè)基地優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，努力發(fā)展新興的高附加值產(chǎn)業(yè)。目前，世界上很多國(guó)家都建有CBD，全球性的 CBD 主要有紐約、倫敦、巴黎和東京。17至 25層西安大路側(cè) /天 ,另一側(cè) 元 /天 租金范圍：/㎡由第一太平戴維斯物管，置身于商貿(mào)、文化、金融為一體的繁華區(qū)域。由博大華夏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全程營(yíng)銷(xiāo)代理 吳太集團(tuán)投資四億建造 ,只租不售 ,大部分寫(xiě)字樓設(shè)施是吉林省內(nèi)最先進(jìn)的 . 緊臨長(zhǎng)江路步行街 ,吳太商務(wù)中心對(duì)面 ,二棟塔樓 .16 層為圖書(shū)音像城 ,613 為商住公寓 .層高 為市區(qū)內(nèi)唯一 . 緊臨 路步行街 ,13 層為大連一家商場(chǎng) ,418 層為商住公寓 . 原規(guī)劃為星級(jí)酒店兩棟，因資金問(wèn)題改為住宅出售。鼎盛國(guó)際 】和【 新世紀(jì)鴻源廣場(chǎng) 】、【 鑫鑫商貿(mào)城 】等項(xiàng) 目的面世，無(wú)論從地段還是周邊配套與寫(xiě)字樓相比都存在一定優(yōu)勢(shì)，而長(zhǎng)春地區(qū)商住樓的較低按揭首付、較長(zhǎng)的還款期限、多用途的使用功能和適當(dāng)?shù)拿娣e控制，還將吸引大部分房產(chǎn)投資者的跟進(jìn)。 吉林省博大華夏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2020126 。投資客的多少一般是用來(lái)衡量此地段及產(chǎn)品是否有投資價(jià)值，而投資客關(guān)心的無(wú)非是他的投資能否順利回收。 火車(chē)站前商圈，
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