【正文】 。 第三條 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)控資料 12 施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議。 （施工提供） 總分包單位資質(zhì)審查和特種人員資格審查（人員和企業(yè)） 。 （業(yè)主提供） 工程施工 許可證。 監(jiān)理通知單和監(jiān)理通知回復(fù)。 （施工提供） 工程施工驗(yàn)槽記錄。 （施工提供） 工程專項(xiàng)檢測報(bào)告 （地基處理、 樁基檢測、 保溫型式檢驗(yàn)、 室內(nèi)空氣檢測、防雷檢測、消防檢測、規(guī)劃驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、土方 壓實(shí)度檢測、電梯檢測） 。 （業(yè)主提供） 1工程技術(shù)核定單、工程經(jīng)濟(jì)簽證單、工程計(jì)量原始憑證。 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和備案申請(qǐng)表。 8 15 第三節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理人員到崗履職管理制度 第一條 目的 為更好體現(xiàn)企業(yè)統(tǒng)一管理，規(guī)范執(zhí)業(yè)，守約履職的社會(huì)現(xiàn)象， 根據(jù)國家法律、法規(guī)，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和公司相關(guān)文件 要求，結(jié)合企業(yè)實(shí)際，制定本規(guī)定。 第五條 監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員應(yīng)按專業(yè)分工，正確履行記錄、檢查、 16 審核、旁站、驗(yàn)收和監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔職責(zé)。 第八條 現(xiàn)場巡查、考核、處罰標(biāo)準(zhǔn)和辦法。 對(duì)監(jiān)理工程師代崗、串崗或不到崗。第一次警告，第二 次罰款 元， 每月巡查累計(jì)達(dá)到三次處罰 元。 對(duì)監(jiān)理工程師。 三、違反第五條、第六條規(guī)定，造成監(jiān)理評(píng)價(jià)不合格或出現(xiàn)嚴(yán) 重工程質(zhì)量事故或一起四級(jí)以上安全事故的： 對(duì)監(jiān)理員。除建設(shè)主管部門按相關(guān)規(guī)定處罰外，視情 節(jié)輕重， 公司將經(jīng)予以適度經(jīng)濟(jì)處罰。 造成嚴(yán)重后果及不良影響 較大的，停止執(zhí)業(yè) 6 個(gè)月以上，直至開除或解聘處理，開除的在一 年內(nèi)不得辦理轉(zhuǎn)注冊(cè)，并抄送建設(shè)主管部門備案。 第三條 巡查中不得向項(xiàng)目監(jiān)理部、 施工單位吃、 拿、 卡、 要， 不得以工作之便向施工單位借錢借物，不得向施工單位推薦材料、 班組。 按時(shí)上班，不得無故遲到、早退，不得無故請(qǐng)假。 第二條 競聘崗位 總監(jiān)代表 專業(yè)監(jiān)理工程師 第三條 崗位條件要求 一、項(xiàng)目總監(jiān)代表： 執(zhí)業(yè)資格條件：具有廣東省專業(yè)監(jiān)理工程師崗位證書。 執(zhí)業(yè)素質(zhì)：要求具有良好的執(zhí)業(yè)道德和修養(yǎng)，具有團(tuán)隊(duì)意 識(shí)、大局意念。 合同簽訂：試用期滿后雙方無異議，即簽訂勞動(dòng)合同，聘 期：三年。 執(zhí)業(yè)素質(zhì)：要求具有良好的執(zhí)業(yè)道德和修養(yǎng)、具有團(tuán)隊(duì)意 識(shí)、大局理念。 三、崗位考核標(biāo)準(zhǔn)： （一）項(xiàng)目執(zhí)業(yè)總監(jiān)理工程師。 具有區(qū)域管理水平，具有處理突發(fā)事件能力，服從大局， 各方反應(yīng)良好。 執(zhí)業(yè)管理項(xiàng)目或區(qū)域無項(xiàng)目業(yè)主和相關(guān)單位及個(gè)人投訴。 1執(zhí)業(yè)管理項(xiàng)目或區(qū)域無因執(zhí)業(yè)原因而引起的監(jiān)理合同糾 紛。 考核年度執(zhí)業(yè)期間如果發(fā)生第三條，第 11 項(xiàng)事項(xiàng)，年薪考核達(dá)標(biāo) 95%。 聘用執(zhí)業(yè)期間如果發(fā)生上述 4 項(xiàng)事件，當(dāng)在變更執(zhí) 業(yè)單位時(shí)公司將收取相關(guān)費(fèi)用。 二、管理指導(dǎo)思想：質(zhì)量技術(shù)管理工作是以 “動(dòng)態(tài)控制 ”為基 礎(chǔ)， 以健全的組織管理機(jī)構(gòu)和人員配備， 完善的管理制度， 規(guī)范化、 時(shí)序化和標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)理工作程序， 先進(jìn)的檢 測手段， 良好的企業(yè)信 譽(yù)和一絲不茍的工作作風(fēng)， 按照監(jiān)理委托合同的規(guī)定， 以獨(dú)立的第 三人， 對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督控制和管理， 根據(jù)我國現(xiàn)行監(jiān)理 行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和業(yè)主與承包 商簽訂的合同文件， 督促、 檢查和證實(shí)承包人是否嚴(yán)格按照合同要 求實(shí)施工程管理，對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、安全、環(huán)保等目 標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)地、科學(xué)地、有效地控制和管理。 使項(xiàng)目派駐人員符合有關(guān)規(guī)定， 具備能夠適應(yīng)并滿足有效實(shí)施項(xiàng)目 管理的技術(shù)能力和監(jiān)理水平。處理 的方案必須技術(shù) 可靠， 處理的結(jié)果要消除隱患并保證工程質(zhì)量、 安 全和使用功能，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方能進(jìn)行下道工序施工； 1提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)送建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主、行政 監(jiān)督主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督站等單位。 3）參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，了解設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想和 設(shè)計(jì)原則、設(shè)備選型原則、工藝流程原理以及所采用的新技術(shù)、新 工藝、新設(shè)備、新材料對(duì)施工的要求。如有 必要可抽查一、二級(jí)計(jì)算書和重要的專業(yè)交換資料。 （ 2）設(shè)備質(zhì)量控制。 3） 做好原材料和購配件采購的監(jiān)控工作， 首先選擇資質(zhì)具備、 能力滿足、 信譽(yù)服務(wù)優(yōu)良的廠家。 21 38 5）對(duì)現(xiàn)場設(shè)備的維護(hù)保管，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位執(zhí)行 有關(guān)規(guī)章制度，并按規(guī)程進(jìn)行定期檢查。 3）工程分包需經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，承包商在分包項(xiàng)目開工前， 將分包商的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)施工許可證、安全施工 證書、特殊工種證書、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書，分包單位業(yè)績及分包范 圍、省外施工企業(yè)的原籍公安機(jī)關(guān)證明等，報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。 22 39 40 7）組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的施工指導(dǎo)文件進(jìn)行審 查，包括施工組織設(shè)計(jì)，專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，重要分部工程和關(guān)鍵 工序、各分項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書、特殊項(xiàng) 目的施工技術(shù)方案，施工 質(zhì)量保證措施和安全文明施工措施以及防止質(zhì)量通病措施， 提出審 查意見由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 10） 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的工程施工測量放線成果進(jìn) 行審核和查驗(yàn)。 2. 施工中質(zhì)量安全控制措施 （ 1）質(zhì)量的事中控制，監(jiān)理必須做到人員到位、監(jiān)控手段科 學(xué)、嚴(yán)格按規(guī)定程序工作，及時(shí)準(zhǔn)確處理質(zhì)量問題。 （ 4）對(duì)單位、分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、簽證工作， 嚴(yán)格按質(zhì)量見證程序進(jìn)行。 （ 6） 對(duì)重要部分和關(guān)鍵工序， 對(duì)出現(xiàn)問題難以處理的分項(xiàng)工程 和重點(diǎn)部位，也應(yīng) 作為停工或進(jìn)行旁站監(jiān)理。 25 45 （ 10）施工工程發(fā)生不合格項(xiàng)，根據(jù)發(fā)生的原因及性質(zhì)，分為 處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、檢 查、驗(yàn)收的程序?qū)嵭蟹忾]管理。 （ 13）對(duì)進(jìn)場材料實(shí)行監(jiān)理監(jiān)控，不合格品嚴(yán)禁進(jìn)場、進(jìn)庫。 （ 16） 參加質(zhì)監(jiān)站和質(zhì)監(jiān)中心站主持進(jìn)行的重要階段性監(jiān)督檢 46 26 47 查，按其下達(dá)的質(zhì)監(jiān)大綱進(jìn)行預(yù)檢，提出報(bào)告，發(fā)出整改通知，在 確認(rèn)整改合格后，參加和配合正式檢查。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，應(yīng)隨后將其組織機(jī)構(gòu)、分工、監(jiān)理范圍及總 監(jiān)理工程師職責(zé)范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理報(bào)表、監(jiān)理制度等書面報(bào)告 建設(shè)單位，并由建設(shè)單位通知承包商和有關(guān)單位。 （ 6）審閱設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，并將監(jiān)理意 見報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)達(dá)設(shè)計(jì)單位。 27 48 （ 10） 核查并簽發(fā)承包單位提出的 《單位或分部工程開工報(bào)審 表》 。 （ 14）參與試生產(chǎn)和性能測試（根據(jù)監(jiān)理合同 規(guī)定） 。 （ 18）做好施工階段監(jiān)理總結(jié)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部在施工現(xiàn)場建立 消防安全責(zé)任制度。 二、組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配備、 崗位的設(shè)臵應(yīng)符合工程的特點(diǎn)。 （ 3）在施工生產(chǎn)中，出現(xiàn)不符合要求和隱患，要求施工單位 制定糾正和預(yù)防措施， 并按照措施進(jìn)行現(xiàn)場整改， 最后對(duì)上述措施 進(jìn)行現(xiàn)場的復(fù)查。 （ 2）建立安全監(jiān)理保證體系，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，組織 編制本項(xiàng)目的《安全項(xiàng)目監(jiān)理方案》和《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 。 （ 6）審查施工單位的起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備是 否符合規(guī)劃要求，審查對(duì)大型機(jī)械設(shè)備投入使用前的驗(yàn)收手續(xù)。 （ 2）安全巡視過程中檢查安全防護(hù)、臨時(shí)用電、機(jī)械安全、 消防安全等標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行情況， 配合對(duì)腳手架搭設(shè)與各項(xiàng)防護(hù)措施方 案的審核。 （ 2）對(duì)所監(jiān)理范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施負(fù)安全巡視責(zé)任。 （ 2）要求施工單位配備合格的臨時(shí)用電管理人員和電工，加 強(qiáng)對(duì)臨時(shí)用電的安全監(jiān)理工作，確保臨時(shí)用電安全。 （ 2）安全監(jiān)理人員每日應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行目的明確的巡視檢 查，并做好記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向施工單位發(fā)出監(jiān)理指令，責(zé)令其 消除安全事故隱患。 監(jiān)理例會(huì) 在定期召開的監(jiān)理例會(huì)中， 應(yīng)檢查上次例會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的落實(shí)情 況， 分析未落實(shí)事項(xiàng)的原因， 確定下一階段施工安全管理工作內(nèi)容， 明確重點(diǎn)監(jiān)控的措施項(xiàng)目和施工部位，并針對(duì)存在的問題提出意 見。 監(jiān)理報(bào)告 （ 1）每月月底，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)總結(jié)施工現(xiàn)場安全、文明施工 的情況，并寫入監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各施工階段、防護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)力、施 工機(jī)具的變動(dòng)情況， 督促承包單位安全資料的管理工作， 并負(fù)責(zé)備 案資料的歸檔。 （ 4）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》審核時(shí)，應(yīng)有根據(jù)法律、法規(guī)和工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與安全技術(shù)措施、 承包單位安全生產(chǎn)管理體系的 相關(guān)審查意見。 34 56 57