20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》全真模擬試題及答案-預(yù)覽頁
【正文】 用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)商活動(dòng)取得的收入。 A、入職培訓(xùn) B、操作層員工的知識(shí)和能力培訓(xùn) C、管理層員工的知識(shí)和能力培訓(xùn) D、專題培訓(xùn) （ 21）（ C ）是指新建筑物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)。 A、物業(yè)管理收入 B、物業(yè)財(cái)務(wù)收入 C、主營管理收入 D、主營業(yè)務(wù) 收入 （ 25）（ A ）是建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出的辦理入住手續(xù)的書面通知。 A、生物防治法 B、誘殺法 C、藥殺法 D、挖巢法 （ 29）下列有關(guān)合同的說法中錯(cuò)誤的是（ C ）。 A、出入管理 B、安防系統(tǒng)的使用、維護(hù)和管理 C、配合政府開展社區(qū)管理 D、施工現(xiàn)場管理 （ 33）《條例》中，有關(guān)前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定，下面表述不正確的是（ C）。 A、優(yōu)化設(shè)計(jì) B、提高工程質(zhì)量 C、為后期物業(yè)管理作充分準(zhǔn)備 D、有利于了解物業(yè)情況 （ 37）下列有關(guān)物業(yè)管理檔案的說法中錯(cuò)誤的是（ ）。 A、專題卡片目錄 B、卡片裝訂 C、主題卡片目錄 D、名稱索引 （ 41）密切關(guān)注、正確分析競爭對手的報(bào)價(jià)屬于（ C ）。 A、收集整理存在問題 B、處理方法 C、跟蹤驗(yàn)證 D、試驗(yàn)查驗(yàn) （ 45）下列不屬于常 用的選拔方法的是（ A ）。 A、冷凝水的排除 B、建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案 C、配備足夠符合要求的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的管理 D、在空調(diào)設(shè)備新裝和改裝時(shí)要重點(diǎn)考慮用電負(fù)荷問題和噪聲污染問題 （ 49）下列（ C）不屬于公共安全防范管理服務(wù)的內(nèi)容 A、出入管理 B、安防系統(tǒng)的使用、維護(hù)和管理 C、安防系統(tǒng)服務(wù)管理 D、施工現(xiàn)場管理 （ 50）下列不屬于物業(yè)裝飾裝修管理內(nèi)容的是（ ）。 A、修前預(yù)檢 B、修前資料準(zhǔn)備 C、修前工藝準(zhǔn)備 D、組織實(shí)施 （ 54）消防制度的制定包括（ D ）。 A、設(shè)施設(shè)備大修是工作量最大的一種計(jì)劃修理 B、進(jìn)行設(shè)備大修時(shí)，一般需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體 C、設(shè)施設(shè)備小修是維修工作量最小的一種計(jì)劃修理 D、小修的內(nèi)容主要是更換或修復(fù)在修理間隔期內(nèi)失效或即將失效的零件 （ 58）物業(yè)管理制度主要有（ A ）。 A、企業(yè)產(chǎn)權(quán)人 B、招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè) C、物業(yè)使用人 D、投標(biāo)人 E、競爭對手 （ 2）下列（ ABCE）屬于合同的要件。 A、公司地址 B、注冊資本 C、股東人數(shù)和法定代表人 D、公司人員全部資料 E、公司章程 （ 6）按投資主體經(jīng)濟(jì)成分的不同，物業(yè)管理企業(yè)可分為（ ）。 A、員工辭職 B、員工退職 C、員工辭退 D、員工的資遣 E、員工的解除合同 （ 10）上門有償清潔服務(wù)包括（ ABCD ）。 A．彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足 B．公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修 C．公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新 D．公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造 E．公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修 （ 14）物業(yè)管理常用行政公文包括（ ）。 A、建筑物外公共區(qū)域清潔 B、建筑物內(nèi)區(qū)域清潔 C、垃圾收集與處理 D、管道疏通服務(wù) E、外墻清洗 （ 19）安全防范服務(wù)的要求是（ ）。 2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》全真模擬試題及答案（二） 一心試題庫版權(quán)所有， （試題答案） 一 單選題 （共 60 題，第小題 1 分） （ 1） D （ 2） D （ 3） A （ 4） A （ 5） D （ 6） C （ 7） B （ 8） A （ 9） A （ 10） C （ 11） C （ 12） B （ 13） B （ 14） A 解析：物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個(gè)前提條件，就是物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為。 （ 34） C （ 35） A （ 36） C （ 37） B （ 38） A （ 39） C （ 40） B （ 41） C （ 42） B （ 43） D （ 44） C （ 45） A （ 46） B （ 47） A （ 48） A （ 49） C （ 50） C （ 51） C （ 52） A （ 53） A （ 54） D （ 55） B （ 56） D （ 57） B （ 58） A （ 59） B （ 60） D 解析：無論業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，都不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。 （ 3）施工安裝階段的實(shí)施： ①監(jiān)督工程質(zhì)量； ②掌握物業(yè)的全部情況； ③督促物業(yè)管理所需設(shè)施的落實(shí)
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