【正文】 作。12)保證員工的整體操作技能和工作質(zhì)量。有要求責任人出示、收集、解釋各類數(shù)據(jù)、原始憑據(jù)、記錄的權利。五、公司的義務及時提供合適的業(yè)務支持?？荚u標準和辦法的依據(jù)為公司績效考評相關標準作業(yè)規(guī)程和本目標管理責任書。若發(fā)生不可抗力而致使目標責任無法完成，則本目標責任書失效，遺留問題由公司與目標責任人共同處理。本責任書解釋權在公司?！镆蚴毣蛲婧雎毷匾l(fā)的業(yè)主／使用人重傷、死亡事件。其中：部門經(jīng)理人、安護主管人、監(jiān)控班人、巡護班人、城管隊員人、車輛管理人。3)編制范圍內(nèi)臨時工的招聘錄用決定權。6）主持召開安全保衛(wèi)部的各類工作會議。三、責任人的義務1)接受公司的統(tǒng)一領導。5)每月27號前按時上報次月度工作計劃報表。9)保證安全保衛(wèi)部的各個標準作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行。13)為公司培養(yǎng)人才。有對安全保衛(wèi)部費用預算實績的審計權、監(jiān)控權。提供信息支持。七、目標獎罰目標責任人(安全保衛(wèi)部經(jīng)理)必須依照雙方確認的工作計劃完成本責任書所列的各項目標。八、其他事項本目標管理責任書壹式肆份，公司存檔兩份，目標責任人一份，安全保衛(wèi)部經(jīng)理存檔一份。目標責任人簽署：總經(jīng)理簽署：日期：日期：附：《物業(yè)管理公司目標管理考核表》《物業(yè)管理公司目標管理經(jīng)濟處罰細則》《物業(yè)公司安全保衛(wèi)部經(jīng)理目標管理責任書》，歡迎閱讀物業(yè)公司安全保衛(wèi)部經(jīng)理目標管理責任書?！镆蚴毣蛲婧雎毷匾l(fā)的業(yè)主／使用人重傷、死亡事件。其中：部門經(jīng)理1人、技術主管1人、機械維修1人、空調(diào)維修1人、電氣維修兼水工1人、高壓值班兼水電維修2人。3)編制范圍內(nèi)臨時工的招聘錄用決定權。6）審核設備部的各類經(jīng)濟合同。三、責任人的義務1）接受公司的統(tǒng)一領導。5）每月27號前按時上報次月度工作計劃報表。9）保證設備部的各個標準作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行。13）為公司培養(yǎng)人才。有對設備部費用預算實績的審計權、監(jiān)控權。提供信息支持。公司總經(jīng)理負責目標責任人的績效考評。如果本責任書所列三類目標不能全部完成，則，每不能完成其中一項指標，扣減目標責任人的25目標獎金，直至扣除全部獎金，并承擔相應的行政處罰。本責任書自簽訂之日起生效。一、責任目標1)全年不發(fā)生重大安全責任事故。4)員工對企業(yè)的滿意率達85以上。、配合水、電、氣等專業(yè)部門做好水、電、氣等設施設備正常運行的保障工作。；；，機動車輛出入登記、按序停放；＼措施，遇警能及時報警，并努力防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。、效果，崗位職責上墻公布，服務項目及價格公布；(一年1～2次)公布；，并定期向業(yè)主通報；，并建立群眾投訴記錄，有效投訴辦結率85％，回訪率96％以上；，滿意率65％以上。2）全年各項開支控制在萬元指標內(nèi)，其中工資性費用（含合同制員工的各類保險以及全體員工的獎勵基金支出等）控制在總支出的，即萬元計劃范圍內(nèi)。二、責任人的權力為保證上述責任目標的實現(xiàn)，公司實行總經(jīng)理負責制，責任人(總經(jīng)理)的權利如下：1)人事管理和薪酬分配權●對物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理(含)、部門經(jīng)理(含)以下各級員工的組閣權、獎罰權、任免權、解聘權。2)財務管理權物業(yè)公司獨立財務核算?！艚M織實施物業(yè)管理有限公司的工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序、管理制度。4)申請支持權▲依據(jù)物業(yè)管理有限公司的工作進展情況申請專項經(jīng)營管理資金和其他資金支持?！鱿蚨聲鞴ぷ鲄R報?！雒吭?號前組織目標評估，質(zhì)量評審，進度、質(zhì)量考評?！霰ＷC公司操作不違背國家的法律、法規(guī)。四、董事會的權力☆對物業(yè)管理有限公司的運作狀況(工作進度、標準、質(zhì)量、成本等指標)抽查、檢查、監(jiān)督的權利?！钣袑δ繕素熑稳说目冃Э荚u權、獎罰權。★提供資金支持?？荚u標準辦法依據(jù)本目標管理責任書。若發(fā)生不可抗力而致使責任目標無法完成，則本目標責任書失效，遺留問題由董事會與目標責任人共同處理。責任書解釋權在董事會。“重大安全責任事故”是指： ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故；★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財產(chǎn)報廢、損毀事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的火災事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故； ★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件；★ 因失職或玩忽職守引發(fā)的業(yè)主／使用人重傷、死亡事件。5)導入新思維、新觀念，建立健全標準化管理，推動企業(yè)的現(xiàn)代化管理進程。 環(huán)衛(wèi)設施，基本完好，無重大缺損現(xiàn)象。 綠化、環(huán)境、衛(wèi)生 綠化符合規(guī)劃要求，布局較合理，綠化覆蓋率25％以上； 花草樹木長勢良好，無枯死、無破壞、無大面積蟲害現(xiàn)象； 小區(qū)建立清掃、保潔制度，專人定時清潔，定期殺蟲滅鼠，垃圾日產(chǎn)日清； 房屋立面及區(qū)內(nèi)道路基本整潔； 水、電、氣等設施設備以及環(huán)衛(wèi)設施基本整潔； 無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象。 相關條件 硬件環(huán)境 小區(qū)符合規(guī)劃要求，區(qū)容區(qū)貌較好，無違章搭建現(xiàn)象。 物業(yè)管理企業(yè) 企業(yè)須持有省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。 業(yè)主委員會 具備條件的，應成立業(yè)主委員會：暫不具備條件的積極創(chuàng)造條件，制定計劃，成立業(yè)主委員會。3）全年實現(xiàn)應稅前經(jīng)營利潤（毛利）： 萬元?！?對****物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理／財務部經(jīng)理的任免、調(diào)配、解聘、獎罰的建議權。財務人員歸屬董事會、目標責任人雙重領導?！?主持召開**物業(yè)管理有限公司的各類工作會議?！?申請修改**物業(yè)管理有限公司的組織架構和人員定編。■ 確保責任目標的逐步實現(xiàn)。■ 每季末的次月5日前組織員工季度績效考評?！?保證員工的生活、工作秩序?！?有對目標責任人、副總經(jīng)理、財務部經(jīng)理的任免權、解聘權、調(diào)配權?！?專項事件的調(diào)查權。六、目標考評董事會定期(不定期)監(jiān)控、審計、檢查**物業(yè)管理有限公司資金的運作、成本和其他財務工作。七、目標獎罰公司責任人(總經(jīng)理)必須依照雙方確認的工作計劃完成本責任書所列的各項目標。八、其他事項本目標管理責任書壹式肆份，董事會存檔兩份，目標責任人一份，**物業(yè)管理有限公司存一份。目標責任人簽署： 總經(jīng)理簽署： 日期： 日期：