紫氣云谷高端住宅會所物業(yè)管理服務(wù)建議書公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 調(diào)清洗； 保健服務(wù)：家庭看護(hù) /健康體檢； 綠化服務(wù)：園林設(shè)計 /植物代購 /植物移植 /植物代種植 /植物代養(yǎng)護(hù) /植物領(lǐng)養(yǎng) /植物租賃； 生活服務(wù)：保姆服務(wù) /釧點工服務(wù) /代定搬家公司； 1物業(yè)租賃類：物業(yè)出租 /轉(zhuǎn)讓 /市場調(diào)查 /物業(yè)估價等服務(wù)； 社區(qū)文化活動： 充分利用地理優(yōu)勢，與植物園或周邊的學(xué)?；樱M織用戶外空間組織活動，并適時走出社區(qū)。主要服務(wù)有： 1． 設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)； 2． 智能系統(tǒng)的維護(hù)、升級服務(wù)； 3． 物業(yè)的檢修、翻新服務(wù)； 4． 室內(nèi)裝飾設(shè)計 在社區(qū)內(nèi) 設(shè)立四點半教室；主人不在家時負(fù)責(zé)寵物和植物的喂養(yǎng)和澆水；負(fù)責(zé)為主人接送來訪親屬或朋友 在一些高檔涉外社區(qū)會提供專職管家服務(wù)和孩童的教育服務(wù)以及一些個性化的服務(wù) 從具體項目上講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營方式大致有以下幾類： 商業(yè)餐飲類 —— 便利店、藥店、照片沖洗、小超市、菜場、茶室、特色餐館、咖啡廳； 生活服務(wù)類 —— 干洗店、服裝加工點、美容美發(fā)、代聘家教、洗車、食品配送等； 文化娛樂類 —— 書店、音像店、報刊亭、打字復(fù)印、健身房、活動室； 醫(yī)療教育類 —— 社區(qū)醫(yī)療門診、幼兒園、老年學(xué)校、托兒所； 商務(wù)類 —— 商務(wù)中心，代購車、船、機(jī)票，代辦住戶委托事項； 房地產(chǎn)中介類 —— 代辦房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃業(yè)務(wù)，室內(nèi)裝飾、裝修； 家政類 —— 代請保姆、看護(hù)病人、訂送報紙、上門清潔、代理購物； 金融類 —— 與有關(guān)部門合作開辦銀行分理處； 環(huán)保物資回收類 —— 物資回收站、舊報紙書刊回收銷售。在實際工作中，我們一般所講的物業(yè)管理增值性服務(wù)是一個比較模糊的概念，是以上兩個概念的綜合和融合。 第三大層次：通過物業(yè)管理的增值性服務(wù)，滿足業(yè)主不同層次的多種需求，如物業(yè)會所為業(yè)主提供健身設(shè)施， 物業(yè)健康醫(yī)療中心為業(yè)主提供醫(yī)療及保健服務(wù)，住戶車輛保潔體現(xiàn)業(yè)主尊貴，住戶專車為業(yè)主解決交通需求，幼兒園、學(xué)校為業(yè)主解決子女入學(xué)需求，等等。品牌的 背后是文化，此種文化資產(chǎn)的沉淀是物業(yè)增值的最高層次，也是最有效的增值方式。 第二，根據(jù)物業(yè)的特殊情況及業(yè)主的需求，提供物業(yè)管理的特色服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)要從物業(yè)的實 際情況，如物業(yè)的地理位置、業(yè)主層次、業(yè)主的需求等方面，提煉物業(yè)管理的特色服務(wù)，從而提高物業(yè)管理的增值性服務(wù)水平。通過社區(qū)文化活動及物業(yè)管理公司自身的品牌建設(shè)等方式，給物業(yè)注入一種強(qiáng)大的文化內(nèi)涵。 略 4 搬運家具、大型家電 應(yīng)住戶要求，聯(lián)系專業(yè)搬家公司。 6 室內(nèi) 家居日常保潔 干凈、整潔、衛(wèi)生間無異味 略 7 清洗地毯 干凈、無污漬 略 8 清洗玻璃 干凈、明亮 略 9 地板打臘 整潔、光亮 略 整潔、光亮 略 10 清洗抽油煙機(jī) 干凈、無油污 略 11 裝修后開荒清潔 干凈、整潔 略 12 清潔沙發(fā) 干凈、整潔、明亮 略 13 家具打蠟 無跡印、光亮 略 14 清洗窗簾 干凈、整潔、平整 略 15 上門收洗衣物 按住戶要求，及時收取或送還衣物。 略 20 代訂飛機(jī)票 按住戶要求，訂購飛機(jī)票 略 21 代為聯(lián)系居室裝修 按住戶需要，聯(lián)系專業(yè)裝飾公司 略 22 居室裝修物業(yè)管理服務(wù)建議 根據(jù)商住樓物業(yè)管理裝修規(guī)定，向住戶提出裝修物業(yè)管理服務(wù)建議。 略 25 交通信息咨詢 提供汽車、火車、飛機(jī)、輪船等交通時刻表。 略 29 雨傘短期外借 服務(wù)中心提供一定數(shù)量的雨具，供住戶臨時外出借用。 略 34 代寄代收郵件、快遞 專人負(fù)責(zé)每天郵件的收發(fā)工作。 略 健康咨詢 40 家庭小藥箱 服務(wù)中心設(shè)小藥箱，常備各類日常應(yīng)急藥品，如創(chuàng)可貼、碘酒、酒精、紗布、急救包等。 略 居巢保障師 向大家詳細(xì)介紹『金地名座』物業(yè)增值服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容： ★ 社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺 為小區(qū)住戶量身打造，提供以下各類服務(wù)的網(wǎng)上預(yù)約 或咨詢，作為物業(yè)管理發(fā)布社區(qū)信 心的網(wǎng)上平臺以及業(yè)主們之間交流的平臺 ★ 大堂管家服務(wù) 大堂秘書作為您的 24 小時管家，是您實現(xiàn)以下各類咨詢和服務(wù)的對接人，隨時幫您解決居住中的一系列問題 ★ 營養(yǎng)早餐預(yù)定 幫助業(yè)主向?qū)I公司預(yù)定營養(yǎng)早餐 ★ 家政服務(wù) 提供有償?shù)募揖忧鍧嵓八姳Ｐ薜确?wù) ★ 大堂商務(wù)服務(wù) 包括商務(wù)復(fù)印、傳真、打印以及大堂茶水提供 ★ 大堂 wifi提供 大堂范圍內(nèi)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，自在沖浪，充分滿足您商務(wù)、休閑所需 ★ 咨詢服務(wù) 提供寵物托管、房屋租售、家電維修商家 咨詢服務(wù) ★ 代辦代收服務(wù) 幫助預(yù)約快件、干洗等經(jīng)營商家上門收取，并代為接受服務(wù) （以下服務(wù)項目根據(jù)物業(yè)項目的特性與定位具體確定，包括有償服務(wù)無償
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