6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報(bào)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 發(fā)展的重要途徑?；ㄉ探?jīng)過(guò)了鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)和規(guī)劃，以移民新村建設(shè)從村委以做移民房的形式取得土地。該情況屬于 ? 代建 ? 房屋行為。 另外，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ?稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 （ 1－ 3%） 3% 。并按照政府規(guī)劃的外觀、樓高和功用進(jìn)行拆舊建新，對(duì)拆遷戶實(shí)行 ? 拆一補(bǔ)一 ? 補(bǔ)償?；ㄉ虒⑺鶕碛械牟粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按 銷售不動(dòng)產(chǎn) 稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；被拆遷戶以其原擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從基建商處獲得了另一處不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房。 （ 1－ 5%） 5% 。同樣，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ? 稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，此點(diǎn)同上。應(yīng)認(rèn)定為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，開發(fā)商應(yīng)就向購(gòu)房戶收取的價(jià)款申報(bào)繳納 ? 銷售不動(dòng)產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)稅，同樣，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ? 稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，此點(diǎn)同上。如果按照稅法規(guī)定執(zhí)行，他們肯定承受不了。很多當(dāng)時(shí)預(yù)期可以賺的微粒現(xiàn)在已經(jīng)泡湯，很多基建商是硬著頭皮虧下去的，很多項(xiàng)目是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的政績(jī)工程和面子工程，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)逼的緊，不能拖工期的，否則可能一分錢都結(jié)不到。 （二）現(xiàn)實(shí)建議 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 因?yàn)殚_發(fā)商從事小城鎮(zhèn)建設(shè)，是一種微利行為，畢竟不是很正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)，而且是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些都是實(shí)際情況。建 議縣政府或者上級(jí)稅務(wù)部門應(yīng)制定專門針對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策，助鄉(xiāng)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)駛?cè)肟燔嚨馈?
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