6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報(bào)-閱讀頁(yè)
2024-09-21 13:53本頁(yè)面
【正文】 目繳納營(yíng)業(yè)稅，此點(diǎn)同上。敖城鎮(zhèn)幾個(gè)合伙人從土管局通過(guò)公開(kāi)竟拍的形式取得一塊土地。應(yīng)認(rèn)定為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)就向購(gòu)房戶收取的價(jià)款申報(bào)繳納 ? 銷售不動(dòng)產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)稅，同樣，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ? 稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，此點(diǎn)同上。 （二）三個(gè)基建商與住房戶結(jié)帳的住房單價(jià)都在 360 到 380元之間，而店面也只有 500 多元，價(jià)格比較低，基本上是在成本價(jià)左右。如果按照稅法規(guī)定執(zhí)行，他們肯定承受不了。他們也紛紛表示，并不是不繳稅，建房子的 ? 建筑安裝業(yè) ? 營(yíng)業(yè)稅絕對(duì)會(huì)到位，但是如果要繳納 ? 銷售不動(dòng)產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)稅就絕對(duì)要 虧本，可以很清楚算到的一筆帳。很多當(dāng)時(shí)預(yù)期可以賺的微粒現(xiàn)在已經(jīng)泡湯，很多基建商是硬著頭皮虧下去的，很多項(xiàng)目是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的政績(jī)工程和面子工程，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)逼的緊，不能拖工期的，否則可能一分錢(qián)都結(jié)不到。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)強(qiáng)化稅源控管，對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)建筑施工項(xiàng)目 強(qiáng)化稅源控管，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)掌握施工進(jìn)度，及時(shí)按工程進(jìn)度，督促基建商足額繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。 （二）現(xiàn)實(shí)建議 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商從事小城鎮(zhèn)建設(shè)，是一種微利行為，畢竟不是很正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而且是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些都是實(shí)際情況。如果遇到和拆遷戶發(fā)生糾紛，進(jìn)展就很緩慢，耽誤工期。建 議縣政府或者上級(jí)稅務(wù)部門(mén)應(yīng)制定專門(mén)針對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策，助鄉(xiāng)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)駛?cè)肟燔嚨?。政府協(xié)調(diào)辦理相關(guān)建房手續(xù)，在收費(fèi)項(xiàng)目上也進(jìn)行優(yōu)惠，從而減輕他們的負(fù)擔(dān)，為快速建設(shè)十七大報(bào)告指出的社會(huì)主義新農(nóng)村助力。
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