6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報-文庫吧資料
2024-09-21 13:53本頁面
【正文】 再對外銷售。 （ 3）第三種情況是普通的銷售不動產(chǎn)業(yè)務(wù)。而基建商與移民戶和社會上購買店面者也同樣使用第一種情況，以基建商向用戶收取的所有價款 5% 申報繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。工程成本由主管地稅分局核定，省確定的成本利潤率是 10%。 由于基建商與拆遷戶雙方結(jié)算沒有發(fā)生貨幣交易，故同樣應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條規(guī) 第 4 頁 共 6 頁 定的核 定方法計算銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅＝工程成本 （ 1+成本利潤率） 247。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住 宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函發(fā) [1995]549號）規(guī)定：對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅 。 基建商對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。剩余住房規(guī)劃為移民住房，剩余店面歸基建 商所有。 （ 2）第二種形式以政府規(guī)劃城鎮(zhèn)改造形式取得土地，于是鎮(zhèn)政府處于城鎮(zhèn)規(guī)劃，決定拆除，并決定對拆遷戶拆一補一，不足房屋由移民戶遷入，和移民結(jié)帳和第一種情況相同，結(jié)算價為 第 3 頁 共 6 頁 360 元一個平方米。省確定的成本利潤率是 10%。因此應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條規(guī)定的核定方法計算建筑業(yè)營業(yè)稅＝工程 成本 （ 1+成本利潤率） 247。納稅人自建房的一樓超市所有權(quán)歸自己，自建自用不用繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。 ?根據(jù)上述規(guī)定，基建商類似上述 ? 批
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