6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報(bào)(參考版)
2024-09-21 13:53本頁(yè)面
【正文】 這樣可以大力扶持鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府搞好小城鎮(zhèn)建設(shè)，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出實(shí)實(shí)在在的貢獻(xiàn)。 比如為鼓勵(lì)農(nóng)民居住地向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，對(duì)經(jīng)政府批準(zhǔn)專門(mén)從事小城鎮(zhèn)住房建設(shè)的施工單位，免征其 ? 銷售不動(dòng)產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)稅，只征收 ? 建筑業(yè) ? 營(yíng)業(yè)稅。我們接觸幾個(gè)基建商，都表示不愿意搞下去了，搞這種小城鎮(zhèn)建設(shè)很容易陷入泥潭。這些開(kāi)發(fā)商從事小城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉面很廣，和住房戶結(jié)帳難。并建立稅收控管臺(tái)帳，掌握清楚哪些是住房戶，哪些是店面，面積分別是多少，分別在什么位置，繪出平面圖紙。 三、加強(qiáng)小城鎮(zhèn)建設(shè)稅收征管的幾點(diǎn)意見(jiàn) （一）建筑安裝稅收的征管處理。 （三）基建是從 2024 年初開(kāi)始，而真正竣工是 2024 年底，期間建筑材料方面鋼筋和水泥漲價(jià)很厲害，年初和用戶已經(jīng)簽訂了合同，現(xiàn)在不可能反悔，更不可能向住房戶多結(jié)帳。我們分局在今年年初就找他們了解調(diào)查摸底，并制作了詢問(wèn)（調(diào)查）筆錄，告知了相關(guān)的稅收政策，讓他們心里有數(shù)。根據(jù)我們和很多從事多年基建的包工頭了解，由于近段 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 時(shí)間建筑材料上漲比較快，現(xiàn)在做一棟房子最低的成本價(jià)要花到350 元，利潤(rùn)空間很小，甚至是虧，最重要的是連這么低的房?jī)r(jià)都沒(méi)能按期結(jié)帳，帳結(jié)不到自己還要虧銀行貸款利息。 二、當(dāng)前小城鎮(zhèn)建設(shè)存在的征管難點(diǎn) （一）三個(gè)基建商都是沒(méi)有房地產(chǎn)資質(zhì)的，有的甚至都沒(méi)有建筑資質(zhì)，相關(guān)的國(guó)土部門(mén)的審批手續(xù)都不是很完備，而且?guī)讉€(gè)基建商均表示不為用戶辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該屬于一種 ? 土 ? 開(kāi)發(fā)，不是象縣城那種純粹的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。然后自建樓房，建好后
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