6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報-全文預(yù)覽
【正文】 批準(zhǔn)專門從事小城鎮(zhèn)住房建設(shè)的施工單位，免征其 ? 銷售不動產(chǎn) ? 營業(yè)稅，只征收 ? 建筑業(yè) ? 營業(yè)稅。這些開發(fā)商從事小城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉面很廣，和住房戶結(jié)帳難。 三、加強小城鎮(zhèn)建設(shè)稅收征管的幾點意見 （一）建筑安裝稅收的征管處理。我們分局在今年年初就找他們了解調(diào)查摸底，并制作了詢問（調(diào)查）筆錄，告知了相關(guān)的稅收政策，讓他們心里有數(shù)。 二、當(dāng)前小城鎮(zhèn)建設(shè)存在的征管難點 （一）三個基建商都是沒有房地產(chǎn)資質(zhì)的，有的甚至都沒有建筑資質(zhì)，相關(guān)的國土部門的審批手續(xù)都不是很完備，而且?guī)讉€基建商均表示不為用戶辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該屬于一種 ? 土 ? 開發(fā)，不是象縣城那種純粹的房地產(chǎn)開發(fā)。 （ 3）第三種情況是普通的銷售不動產(chǎn)業(yè)務(wù)。工程成本由主管地稅分局核定，省確定的成本利潤率是 10%。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住 宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函發(fā) [1995]549號）規(guī)定：對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅 。剩余住房規(guī)劃為移民住房，剩余店面歸基建 商所有。省確定的成本利潤率是 10%。納稅人自建房的一樓超市所有權(quán)歸自己，自建自用不用繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。不屬于合作建房。房子由該基建商負(fù)責(zé)承建，建成后，一層歸 基建商，以上樓層歸移民戶所有，一家一套住房。小城鎮(zhèn)是連接城鄉(xiāng)的紐帶，搞好小城鎮(zhèn)建設(shè)能帶動一方經(jīng)濟發(fā)展，發(fā)展小城鎮(zhèn)是城鄉(xiāng)共融、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟的重要途徑。加大小城鎮(zhèn)建設(shè)力度，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，是發(fā)展縣域經(jīng)濟
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