【正文】 .................. 11 帶動 **現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加地方稅收，促進(jìn)就業(yè) ............................. 12 3 主要建設(shè)條件、資源開發(fā)及綜合利用分 析 ................................................................ 13 主要建設(shè)條件 ............................................................................................ 13 目前項(xiàng)目進(jìn)展情況 ..................................................................................... 14 資源開發(fā)及綜合利用分析 .......................................................................... 14 4 市場分析與預(yù)測 ...................................................................................................... 16 市場容量分析 ............................................................................................ 16 **的主要應(yīng)用領(lǐng)域 .............................................................................. 16 **應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r ....................................................................... 16 國內(nèi) **市場規(guī)模及增長率 ................................................................... 18 市場趨勢分析 ............................................................................................ 19 基于消費(fèi)升級， **應(yīng)用范圍越來越廣 .................................................. 19 基于功能升級， **逐漸取代多層板 ..................................................... 19 **產(chǎn)品占 **整體比重逐年增高，增長最快 ........................................... 19 市場供求分析 ............................................................................................ 20 5 區(qū)位環(huán)境條件及廠址建設(shè)條件 ................................................................................. 21 區(qū)位環(huán)境條件 ............................................................................................ 21 佛山簡介 ............................................................................................ 21 氣候條件 ............................................................................................ 21 地質(zhì)地形 ............................................................................................ 22 水資源 ............................................................................................... 22 礦產(chǎn)資源 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。建筑總面積為 165200 平米。 本項(xiàng)目可為開發(fā)區(qū)企業(yè)和居民提供住宅、酒店餐飲及休閑娛樂服務(wù)，同時擬采取開設(shè)超市等便民服務(wù)措施， 滿足經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)日益增長的服務(wù)和配套需求。 各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)合理可行，經(jīng)營安全性較高，是一個投資見效較快，具有很好社會效益和較好經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)項(xiàng)目。隨著我國全面建設(shè)小康社會不斷推進(jìn)，中國旅游業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇：中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，必將對旅游需求增長發(fā)揮基礎(chǔ)性的支撐作用；城鄉(xiāng)居民收入將穩(wěn)定增長，到 2020 年人均 GDP 將達(dá) 3500 美元左右甚至更多，這將進(jìn)入世界旅游界公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長階段；國家擴(kuò)大內(nèi)需的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方略和加快推動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，將為旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造新的機(jī)遇；中國對外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，將 為我國旅游業(yè)在國際市場和世界舞臺更好地發(fā)揮作用，創(chuàng)造更為有利的條件；中國政通人和，社會安定，將成為世界上最安全的旅游目的地之一；隨著對現(xiàn)行休假制度的完善和帶薪休假制度的落實(shí)，將形成巨大的國內(nèi)旅游消費(fèi)市場。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 10 頁 共 65 頁 13455106615 從文化旅游興起的背景和概念來分析，在我國，發(fā)展旅游業(yè)，開展文化旅游是相當(dāng)重要的，它不僅可以增強(qiáng)產(chǎn)品吸引力，提高經(jīng)濟(jì)效益，還可大力弘揚(yáng)中國文化，讓世界了解中國，同時也可改變目前越來越多的中國人不懂中國文化這一狀況。從世界范圍來看，目前休閑娛樂業(yè)已發(fā)展為世界重要的支柱產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家占有相當(dāng)大的比重。據(jù)中投顧問發(fā)布 的報(bào)告顯示，去年一年，國內(nèi)九大休閑娛樂行業(yè)的產(chǎn)品年貿(mào)易額高達(dá) 6500 億元，投資休閑娛樂產(chǎn)業(yè)漸成趨勢。我國房地產(chǎn)業(yè)起步于上個世紀(jì)九十年代初期，針對當(dāng)時我國房地業(yè)發(fā)展嚴(yán) 重滯后的狀況，政府出臺了一系列措施，鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越高，對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐步增大，在此基礎(chǔ)上，我國逐步提出了把房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的指導(dǎo)思想，到今天，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國最重要的國民支柱產(chǎn)佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 11 頁 共 65 頁 13455106615 業(yè)之一。 建設(shè)的必要性 提升城市形象，促進(jìn) **縣文化旅游業(yè)的發(fā)展 作為歷史文化名城， **具有得天獨(dú)厚的歷史、人文、生態(tài)方面的文化旅游資源優(yōu)勢，擁有深厚的文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的 **品牌魅力， **完全可以利用這些資源，以獨(dú)特的視角挖掘文化資源“富礦”。作為建設(shè)規(guī)模較大的酒店項(xiàng)目，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的酒店按三星級建設(shè)，檔次較高，樓層達(dá) 15 層之高，建成后將成為 **開發(fā)區(qū)的標(biāo)志性建筑，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，對提高 **文化旅游業(yè)檔次和水平，增加 **的城市綜合實(shí)力，塑造 **良好的城市形象，促進(jìn) **縣文化旅游業(yè)的發(fā)展等方面無 疑將發(fā)揮十分積極的作用。根據(jù) **的十一五規(guī)劃，開發(fā)區(qū)擬建設(shè)成為“功能齊全、設(shè)施完善，集生產(chǎn)、休閑 、娛樂、行政管理與服務(wù)于一體的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)和人民富足、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會穩(wěn)定的新城區(qū)”。為此，近年來， **縣委、縣政府一直高度重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，縣十二次黨代會明確提出了“建城聚商”戰(zhàn)略， **有關(guān)部門提出要把加快服務(wù)業(yè)發(fā)展擺在更加突出的位置，加快構(gòu)建與經(jīng)濟(jì)社會相統(tǒng)一、與先進(jìn)制造業(yè)相配套、與城市化進(jìn)程相協(xié)調(diào)、與群眾需求相適應(yīng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。自成立以來，公司本著“以市場為導(dǎo)向，以科技為先導(dǎo)”的經(jīng)營方針，奉“質(zhì)量第一，用戶至上”為服務(wù)宗旨，注重技術(shù)的引進(jìn)消化和技術(shù)人才的培養(yǎng)，致力于建立自己的技術(shù)創(chuàng)新體系，打造企業(yè)的核心競爭力，不斷完善產(chǎn)品質(zhì)量體系，在各方面的大力支持下，公司的規(guī)模、 效益均得到了長足發(fā)展，企業(yè)自主創(chuàng)新能力大大增強(qiáng)。因此，公 司強(qiáng)大的技術(shù)開發(fā)能力和豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的保障。供電電源由附近的變佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 14 頁 共 65 頁 13455106615 電所供應(yīng)至廠區(qū)配電房。 綜合來看，本項(xiàng)目的施工和協(xié)作條件良好。目前我國的平板玻璃和普通玻璃處于供過于求的局面，廣東省今年 110 月的平板玻璃產(chǎn)量達(dá) 萬箱，本地深加工能力不足以完全消化， 因此本項(xiàng)目的建設(shè)有利于本地資源的利用。本項(xiàng)目建設(shè)中，公司將在生產(chǎn)階段通過建立廣泛的外購、外協(xié)體系，建立系統(tǒng)的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，為了提高資源的利用率，本項(xiàng)目建設(shè)中將采取以下措施： （ 1）堅(jiān) 持設(shè)計(jì)源頭控制，積極倡導(dǎo)“精益設(shè)計(jì)”，在滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量保證的前提下堅(jiān)持資源效率做高原則。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 16 頁 共 65 頁 13455106615 4 市場分析與預(yù)測 (**) 市場容量分析 **的主要應(yīng)用領(lǐng)域 **主要用于手機(jī)、筆記本電腦、數(shù)碼相機(jī)、數(shù)碼攝像機(jī)、汽車電子以及其他消費(fèi)電子產(chǎn)品，其中手機(jī)為 ** 最大的應(yīng)用領(lǐng)域。 2020 年中國 **應(yīng)用領(lǐng)域結(jié)構(gòu)圖 **應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r 考察中國 **下游產(chǎn)業(yè)要從以下兩方面考慮：一是下游產(chǎn)品應(yīng)是 **大規(guī)模應(yīng)用的對象，比如 2020 年全球手機(jī)、筆記本電腦和數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)的 **數(shù)量分別占 **總量的 62%、 17%和 13%；二是中國在這些產(chǎn)品制造方面處于主導(dǎo)地位，比如中國手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、筆記本電腦的產(chǎn)量分別占全球的 50%、 50%和 90%。 在巨大市場需求的牽引下，我國移動通信產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為最具吸引力的投資領(lǐng)域。 移動通信產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展也引導(dǎo)了投資主體的多元化，帶動了企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級。 3G 移動終端一直是制佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 18 頁 共 65 頁 13455106615 約著 3G 通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要瓶頸。隨著全球更多國家建立 3G 網(wǎng)絡(luò)（現(xiàn)在全球 84 個國家和地區(qū)先后發(fā)放了 249 張有效的 3G 牌照 )，智能手機(jī)的應(yīng)用將越來越廣泛，在手機(jī)中的比例將逐步增加，因而應(yīng)用于智能手機(jī)的二階、三階 **將快速增長。目前全球主要的筆記 本電腦代工廠已將大部分產(chǎn)能遷移到大陸。隨著數(shù)碼相機(jī)代工廠不斷布局中國，數(shù)碼相機(jī)已經(jīng)成為 **非常重要的應(yīng)用領(lǐng)域。中國已經(jīng)成為手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)和筆記本電腦等電子產(chǎn)品的“世界工廠”，這些產(chǎn)品的持續(xù)增長將推動 **保持高速增長。隨著價格下降這些產(chǎn)品將逐漸普及，從而極大推動 **的發(fā)展。 **產(chǎn)品占 **整體比重逐年增高，增長最快 由于 **新的應(yīng)用不斷增加，同時在很多產(chǎn)品上逐漸取代普通多層板， **占 **產(chǎn)值的比重越來越高，成為增長最快的 **細(xì)分領(lǐng)域。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 20 頁 共 65 頁 13455106615 全球 **產(chǎn)值百分比情況 市場供求分析 **行業(yè)一般用面積來考量 **的市場需求或產(chǎn)能。 但是，上述 **產(chǎn)能并不都能形成真實(shí)有效的供應(yīng)。 所以，國內(nèi)市場 **真正的“有效供給”非常不足，原因在于：第一，行業(yè)整合的力度在加大，部分實(shí)力不強(qiáng)的 **企業(yè)將逐漸退出市場；第二， **供應(yīng)商集中度在提高，市場門檻大大提高；第三，客戶品質(zhì)要求更加苛刻，規(guī)模小的廠商 在資金、研發(fā)實(shí)力方面無法滿足更看重品質(zhì)的跨國公司客戶的需求。北緯 23176。佛山是著名僑鄉(xiāng)，祖籍佛山的華僑和港澳臺同胞達(dá) 130 多萬人，其中港澳同胞 60 多萬人。佛山市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐（廣州新白云機(jī)場、廣州南沙港、廣州新火車站）車程均在 1 小時之內(nèi)。氣溫年分布以 7 月最高， l 月最低。降水年內(nèi)變化明顯，夏半年降水集中。 地質(zhì)地形 全市屬揚(yáng)子準(zhǔn)地臺，以中元古界為結(jié)晶基底，蓋層發(fā)育，構(gòu)造復(fù)雜，中、新生代強(qiáng)烈凹陷， 蓋層厚度大于 10000 米。境內(nèi)火成巖主要為基性、超基性噴出巖，次為小型侵入體。而 2020 年全國城市綜合競爭力排名中佛山位列第九位。 選址地建設(shè) 條件 選址地簡況 本項(xiàng)目位于 **市 **區(qū) **工業(yè)園內(nèi)。園區(qū)分為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行政辦公、金融商貿(mào)、教育科研等功能區(qū)，總投資超過 200 億元。目前，**市共有 9 個水廠向全市供水，已形成 181 萬立方米的日供水能力，全年供水總量為 億立方米，完全可以滿足城市生產(chǎn)生活用水需要。 供熱（汽）： **冬季采暖采取以集中供熱為主、分散供熱為輔的供熱模式，全市集中供熱面積已達(dá) 萬平方米。 交通條件 佛山市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐（廣州新白云機(jī)場、廣州南沙港、廣州火車站）車程均在 1 小時之內(nèi)。 尤其是 **信息港工程，將成為 **信息中心的有力支撐點(diǎn)。信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供的信用擔(dān)保額超過其擔(dān)保總額 70%的，享受相關(guān)政策。 3）入園項(xiàng)目享受園區(qū)各項(xiàng)保護(hù)政策，確保投資項(xiàng)目正常建設(shè)、正常