【正文】 柱和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 在促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素里，人口的增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程起著極為重要的作用。 有利于發(fā)揮對(duì) **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的服務(wù)和配套作用 **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍為東至二環(huán)東路，西至規(guī)劃一號(hào)路、行政西路，南至馬洪干渠、平尹公路，北至規(guī)劃二號(hào)路，總規(guī)劃面積 。同時(shí)，還明確提出了商貿(mào)業(yè)要?jiǎng)?chuàng)出品牌、流通業(yè)要做活做強(qiáng)、旅游業(yè)要破題上路的具體發(fā)展思路。 物料配套條件 本項(xiàng)目所需原材料主要為平板玻璃，按照本項(xiàng)目年設(shè)計(jì)的能力計(jì)算，每年需要平板玻璃約 60 萬(wàn)平米。 目前項(xiàng)目進(jìn)展情 況 項(xiàng)目的核準(zhǔn)或備案 情況 *****已 ***投資管理部門(mén)做了匯報(bào)，待本可研報(bào)告上報(bào)經(jīng)審查通過(guò)后既可獲得批準(zhǔn)。 （ 2）規(guī)范辦公行為，節(jié)約辦公用水，定期檢修辦公樓各用水系統(tǒng)，避免“跑、冒、滴、漏”；根據(jù)實(shí)際情況，控制各種出水口水量。 手機(jī)市場(chǎng)狀況 手機(jī)是未來(lái) **需求增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。我?guó)手機(jī)生產(chǎn)企業(yè)初步形成了以北京、天津等 9 家生產(chǎn)企業(yè)為主體的北方基地，以廣東地區(qū) 9 家企業(yè)為主體的南方基地和以長(zhǎng)江三角洲地區(qū) 6 家生產(chǎn)企業(yè)為主體的華東基地。 筆記本電腦市場(chǎng)狀況 筆記本電腦是 **的另一個(gè)重要應(yīng)用領(lǐng)域。 國(guó)內(nèi) **市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)率 2020 年，中國(guó) **市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 億美元，同比增長(zhǎng) %， **產(chǎn)值約占國(guó)內(nèi) **總產(chǎn)值的 15%。 基于功能升級(jí)， **逐漸取代多層板 除了新興電子產(chǎn)品使用 **以外，原有使用普通多層板的電子產(chǎn)品隨著功能升級(jí)也逐步使用 **。根據(jù)手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、電子閱讀器和筆記本電腦的需求量可以推算出中國(guó)的 **需求在 470550 萬(wàn)平方米之間。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 21 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 5 區(qū)位環(huán)境條件及廠(chǎng)址建設(shè)條件 （參考） 區(qū)位環(huán)境條件 佛山 簡(jiǎn)介 佛山簡(jiǎn)稱(chēng)“禪”，是一座歷史悠久的文化名城，是中華人民共和國(guó)廣東省下轄的一個(gè)地級(jí)市， 1951 年 6 月 26 日成立。 2020 年中國(guó)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名中，佛山市位列大中華地區(qū)第九位。全市年無(wú)霜期一般在 210 天一 225 天左右，北短南長(zhǎng)，受洪澤湖區(qū)水體影響，洪澤縣無(wú)霜期最長(zhǎng)達(dá) 236 天。 佛山 地殼經(jīng)歷 30 余億年的地質(zhì)演化，中生代燕山運(yùn)動(dòng)奠定了本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造基本格架，喜馬拉雅運(yùn)動(dòng)期，斷裂和凹陷得到進(jìn)一步繼承和發(fā)展，伴有火山巖漿噴發(fā)，滄海桑田幾度變遷，逐步形成現(xiàn)在的地質(zhì)地貌形態(tài)。 2020 年佛山的生產(chǎn)總值已經(jīng)超過(guò) 4300 億元人民幣，該地區(qū)人均 GDP 首次突破 1 萬(wàn)美元，順利完成醫(yī)療、住房、 環(huán)保 等方面的十項(xiàng)佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 23 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 民生實(shí)事。園區(qū)在利用資源稟賦，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為大工業(yè) 配套和與高新區(qū)錯(cuò)位發(fā)展上統(tǒng)籌規(guī)劃，打造 ****專(zhuān)用設(shè)備和輸配電器材制造基地。已建成運(yùn)行的城市集中供熱 (汽 )站有西郊熱電廠(chǎng)、 **熱電廠(chǎng)、 **供熱站、 **供熱站、 **路供熱站、 **供熱站、 **供熱站、佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 24 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 **供熱站等，大部分都可全年供熱。 **完整的信息網(wǎng)絡(luò)體系已經(jīng)初步形成，這就為發(fā)展現(xiàn)代**業(yè)奠定了良好的科技信息基礎(chǔ)。 相關(guān)服務(wù) 實(shí)行一廳式辦公 一站式服務(wù)，即在園區(qū)投資的工業(yè)項(xiàng)目，實(shí)行封閉式管理，推行以“投資審批協(xié)辦代辦服務(wù)、企業(yè)建設(shè)過(guò)程全方位服務(wù)、企業(yè)開(kāi)工投產(chǎn)后經(jīng)常性服務(wù)”為主要內(nèi)容的一站式服務(wù)體系，為投資者創(chuàng)造寬松、良好的投資服務(wù)環(huán)境。 2）外來(lái)投資者在子女入托、入學(xué)等方面享受常住地居民同等待遇。 信息網(wǎng)絡(luò)條件 **已經(jīng)建成了以“米”字型的光纜為基礎(chǔ)，微波、衛(wèi)星為覆蓋的通訊、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)等公眾信息網(wǎng)絡(luò)，形成了區(qū)域網(wǎng)絡(luò)中心。 2020 年 **全社會(huì)用電量 億千瓦時(shí)，比 2020年增長(zhǎng) %。園區(qū)規(guī)劃東至西三環(huán)，西至繞城高速，南至 **路，北臨 **，總用地面積 8058 畝。 經(jīng)濟(jì)條件 佛山全市 2020 年的國(guó)內(nèi) 生產(chǎn)總值 達(dá)到 3605 億元，位居全國(guó)各大城市之中的第 11 位；在 GDP 增幅上，佛山以同比增長(zhǎng) %的速度，成為前60 名城市中 GDP 增速最快的城市。 全市年平均風(fēng)速在 米 /秒～ 米 /秒，以偏東風(fēng)和西南風(fēng)為主。全市年平均氣溫為 ℃ — ℃ ，基本呈南高北低狀，受洪澤湖水體影響，在洪澤湖區(qū)形成一暖中心。全市總面積 平方公里，常住人口 萬(wàn)人，其中戶(hù)籍人口 萬(wàn)人，為廣東省第三大城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)國(guó)內(nèi)本土 **供應(yīng)商的總產(chǎn)能約為 65 萬(wàn)平方米。 **是 **領(lǐng)域最有發(fā)展前景的一個(gè)類(lèi)型。 在消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)下 ， **應(yīng)用范圍已經(jīng)不再局限于手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、數(shù)碼攝像機(jī)等，新興消費(fèi)電子產(chǎn)品催生更多的 **應(yīng)用，如電子閱讀器、智能手機(jī)、上網(wǎng)本、 GPS、 MID、汽車(chē)音響等都在使用 **。近年來(lái)，數(shù)碼相機(jī)行業(yè)蓬勃發(fā)展，數(shù)碼相機(jī)已成為人們不可或缺的電子產(chǎn)品。 盡管 2020 年手機(jī)產(chǎn)量將有所下降，到 2020 年才能恢復(fù)增長(zhǎng)，但據(jù)專(zhuān)家預(yù)計(jì) ，智能手機(jī)將取得更快的增長(zhǎng)速度，其出貨量將從 2020 年的 億部增長(zhǎng)到 2020年的 4 億部。我國(guó)已經(jīng)成為移動(dòng)通信產(chǎn)品的生產(chǎn)加工研發(fā)基地。而在未來(lái)三年（ 2020年 2020 年），智能手機(jī)、 GPS、藍(lán)光 DVD 等將成為繼以上產(chǎn)品之后 **新的大宗應(yīng)用領(lǐng)域。公司在多年的發(fā)展中，一直堅(jiān)持技術(shù)為先導(dǎo)，重視技術(shù)的開(kāi)發(fā)，重視對(duì)資源的節(jié)約利用。 施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和勘測(cè)施工隊(duì)伍，更擁有大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，完全有能力完成本項(xiàng)目的建設(shè)工程。為適應(yīng)本地快速增長(zhǎng)的建筑用深加工玻璃市場(chǎng)需求，公司對(duì)建筑用深加工玻璃的相關(guān)技術(shù)進(jìn)行了引進(jìn)消化，掌握了中空玻璃、鋼化玻璃及夾膠玻璃等深加工玻璃的核心技術(shù)。 帶動(dòng) **現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加地方稅收，促進(jìn)就業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，在繁榮經(jīng)濟(jì)、安置就業(yè)、富裕群眾、加快發(fā)展中的作用 越來(lái)越重要。酒店或賓館作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是旅游業(yè)收入的重要來(lái)源，賓館業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。 房產(chǎn)業(yè)仍將高速增長(zhǎng) 住宅是人們的最基本的生活資料之一。據(jù)專(zhuān)家分析，當(dāng)人均 GDP 達(dá)到 800 美元至 1000 美元時(shí)，休閑娛樂(lè)消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，要圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂(lè)等面向民生的服務(wù)業(yè)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)提高 **文化旅游業(yè)檔次和水平，增加 **的城市綜合實(shí)力，塑造**良好的城市形象，促進(jìn) **縣文化旅游業(yè)的發(fā)展等方面無(wú)疑將發(fā)揮十分積極的作用。 經(jīng)濟(jì)條件 ............................................................................................ 22 選址地建設(shè)條件 ........................................................................................ 23 選址地簡(jiǎn)況 ........................................................................................ 23 設(shè)施條件 ............................................................................................ 23 交通條件 ............................................................................................ 24 信息網(wǎng)絡(luò)條件 ..................................................................................... 24 人才及勞動(dòng)力條件 .................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 酒店會(huì)所項(xiàng)目建成后可以安排直接就業(yè)人數(shù) 300 人，間接就業(yè)人數(shù) 80人左右；人均增加收入 萬(wàn)元 /年，同時(shí)，可以增加稅收 1223 萬(wàn)元 /年，社會(huì)效益十分顯著。文化旅游，是最近幾年才出現(xiàn)并流行的一個(gè)名詞，它的出現(xiàn)與游客需求的轉(zhuǎn)變密切相關(guān)。根據(jù)世界專(zhuān)業(yè)組織預(yù)測(cè)，到 2020 年我國(guó)將成為世界休閑娛樂(lè)第一大國(guó)。在過(guò)去 30 年，我國(guó)一直保持了較快的城鎮(zhèn)化進(jìn)程， 2020 年達(dá)到 %，城鎮(zhèn)新居民催生了大量的住房需求，在 1998 年住房貨幣化改革之后，國(guó)內(nèi)商品住宅竣工面積一路走高， 2020 年到 2020 年 CAGR 達(dá)到 %，除 08 年出現(xiàn)輕微負(fù)增長(zhǎng)以外，多數(shù)年份均保持了 15%以上的高增長(zhǎng)。其規(guī)劃性質(zhì)被縣委、縣政府明確為“現(xiàn)代化的工業(yè)區(qū)和新城區(qū)”，規(guī)劃內(nèi)容為以工業(yè)為主體，佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 12 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 生產(chǎn)、生活相對(duì)配套，功能相對(duì)完善的綜合性工業(yè)區(qū)。 作為 **一個(gè)建設(shè)投資較大，建設(shè)檔次較高的酒店及休閑娛樂(lè)類(lèi)項(xiàng)目，本項(xiàng)目必將成為 **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)建設(shè)亮點(diǎn)，成為 **招商引資的一個(gè)典范，其建設(shè)更可帶動(dòng) **服務(wù)業(yè)內(nèi)其 他業(yè)態(tài)的發(fā)展，對(duì)增加地方稅收，促進(jìn)就業(yè)方面具有相當(dāng)大的積極意義。根據(jù)調(diào)查， 2020 年 110 月份，江蘇省同期生產(chǎn)量為 萬(wàn)平米，浙江同期產(chǎn)量為 萬(wàn)平米，因此，本項(xiàng)目的物料配套供應(yīng)十分充足。 土地、環(huán)保、規(guī)劃等建設(shè)條件落實(shí)情況 ******* 項(xiàng)目進(jìn)展情況 ******土建工程正在設(shè)計(jì)，主要生產(chǎn)設(shè)備正在調(diào)研和考察，即將進(jìn)入全面施工階段。 （ 3）建立生產(chǎn)和裝配工藝規(guī)范，對(duì)每一工藝的材料消耗、水消耗建立操作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制資源消耗。手機(jī)行業(yè)的成長(zhǎng)將帶動(dòng) **產(chǎn)品需求總量的增長(zhǎng)，手機(jī)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng) **產(chǎn)品的更新?lián)Q代。北方、南方和華東三大手機(jī)生產(chǎn)基地的年產(chǎn)量分別占全國(guó)總產(chǎn)量的 %、 %和 %，生產(chǎn)總量占全國(guó) 總產(chǎn)量的 91%。由于筆記本電腦在體積上要求輕量薄型，相同面積采用 **可較傳統(tǒng)多層板節(jié)省 30%50%的空間。預(yù)計(jì)中國(guó) **市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，原因在于：目前全球手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)和筆記 本電腦的平均滲透率與發(fā)達(dá)國(guó)家水平相比，仍然處于較低水平。以占 **應(yīng)用范圍接近一半的手機(jī)為例， 3G 和智能手機(jī)由于具備可擴(kuò)展性和更豐富的應(yīng)用，正逐漸演變?yōu)槭謾C(jī)的主流。 供給方面，從中國(guó)主要 **廠(chǎng)商的產(chǎn)能情況來(lái)看，盡管部分廠(chǎng)商進(jìn)行了投資擴(kuò)產(chǎn)，但從整體來(lái)講，國(guó)內(nèi) **產(chǎn)能仍不能滿(mǎn)足快速增長(zhǎng)的需求。東經(jīng) 113176。 佛山市位于亞太經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍的東亞和東南亞的交匯處，與廣州地緣相連、歷史相承、文化同源，同處在中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展活力之一的珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)中部，共同構(gòu)建“廣佛經(jīng)濟(jì)圈”。全市各地年降水量多年平均在 906 毫米～ l007 毫米之佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 22 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 間。境內(nèi)地層屬揚(yáng)子地層區(qū)。同時(shí)，招商引資成效顯著，成功引入一批 世界 500 強(qiáng) 和國(guó)內(nèi) 500強(qiáng)項(xiàng)目落戶(hù)佛山，新上項(xiàng)目水平不斷提高。 設(shè)施條件 供水：來(lái)自 **深處的地表水是 **市自來(lái)水供應(yīng)的主要水源，水質(zhì)優(yōu)良，供應(yīng)充裕。 供氣： **的天然氣來(lái)源于 **的 **盆地中部氣田，現(xiàn)已形成日均 萬(wàn)立方米的供氣能力。 優(yōu)惠政策 稅收優(yōu)惠政策 凡在園區(qū)投資并依法納稅的項(xiàng)目和企業(yè)，均享受?chē)?guó)家、省、市及區(qū)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)符合法定條件、手續(xù)齊備 、屬區(qū)級(jí)范圍內(nèi)辦理的，在 7 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 其他優(yōu)惠政策 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 25 頁(yè) 共 65 頁(yè) 13455106615 1）凡入園投資生產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目企業(yè)，從項(xiàng)目備案到證照辦理，免收區(qū)內(nèi)各種證照工本費(fèi)。佛山毗鄰港澳，至 香港 231 公里，至 澳門(mén) 143 公里，使佛山能夠充分地利用港澳的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和國(guó)際性大都市的地位，推動(dòng)佛山能廣泛地參與世界經(jīng)濟(jì)，走向國(guó)際化。 **電網(wǎng)以著名的黃河上游水電基地和 **、 **能源基地為依托，電力供應(yīng)充裕，是國(guó)家 “西電東輸”的主要電力源之一。園區(qū)自 2020 年創(chuàng)建以來(lái)，建成區(qū)面積 1550 畝，形成了以機(jī)械加工，新材料、新技術(shù)應(yīng)用和食品醫(yī)藥制造為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。平原面積占總面積的 % ，湖泊面積占% ，丘陵崗地面積占 %，是典型的“平原水鄉(xiāng)”。降水年際分布不均，年降水量最多的年份達(dá) 1700 毫米以上，最少的年份只有 500 毫米。 氣候條件 全市年太陽(yáng)輻射總量在 110 千卡 /平方厘米 — 119 千卡／平方厘米之間，全市分布為北多南少；全市年日照時(shí)數(shù)在 2136 小時(shí) — 2411 小時(shí)之間，日照時(shí)數(shù)分布也是北多南少。佛山市現(xiàn)轄禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)和三水區(qū)。因此，實(shí)際供應(yīng)國(guó)內(nèi)的 **遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于 350 萬(wàn)平方米。 2020年全球 **占 **的比重已經(jīng)達(dá)到 13%，并有繼續(xù)增加的趨勢(shì)。順應(yīng)這種趨勢(shì)， **由于具備提供更高密度的電路互連、能容納更