【正文】 等為代表的民俗文化層；以人際交流為表象的道德倫理文化層。 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境來看，目前，我國休閑娛樂業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。由于我國的城鎮(zhèn)化將是一個(gè)長期的漸進(jìn)過程，也是一個(gè)必然的趨勢，因此，預(yù)計(jì)未來幾十年內(nèi)我國的房產(chǎn)業(yè)仍然將保持每年兩位數(shù)以上的的增速。該開發(fā)區(qū)將通過對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有村莊進(jìn)行就地、就近安置的方法，形成 3 個(gè)居住組團(tuán)，預(yù)期 2020 年將達(dá)到 9 萬人。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 13 頁 共 65 頁 13455106615 3 主要建設(shè)條件、資源開發(fā)及綜合利用分析(節(jié)能玻璃 ) 主要建設(shè)條件 技術(shù)開發(fā)能力和管理?xiàng)l件 本項(xiàng)目的承建單位 佛山 市 ***有限公司是一家專業(yè)從事塑鋼、鋁合金門窗設(shè)計(jì)、制作、安裝、型材銷售于一體的獨(dú)資企業(yè)。 當(dāng)?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件 項(xiàng)目區(qū)周邊分別建有雙向四車道的城市道路，沿路敷設(shè)有給水管道、污水排水管道、雨水排水管道、通訊線路，并規(guī)劃有城市燃?xì)夤堋? 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)和利用方案 本項(xiàng)目是對(duì)普通玻璃進(jìn)行深加工的工業(yè)項(xiàng)目，可以大幅度提高玻璃產(chǎn)品的附加值，經(jīng)濟(jì)效益明顯。 綜合來看，本項(xiàng)目堅(jiān)持設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)的核心地位，強(qiáng)調(diào)高科技技術(shù)的引進(jìn)、消化和利用，因此資源的消耗指標(biāo)較低，符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 17 頁 共 65 頁 13455106615 我國手機(jī)產(chǎn)量歷年增長情況 信產(chǎn)部預(yù)計(jì)，我國通信固定資產(chǎn)投資將一直保持 26%左右的增長速度，而手機(jī)廠家不斷推出個(gè)性化產(chǎn)品，促進(jìn)手機(jī)不斷更新?lián)Q代，增加了市場的需求量，特別是國產(chǎn)品牌手機(jī)利用自身的價(jià)格優(yōu)勢和靈活的營銷策略，取得了長足的進(jìn)步，這些都為我國手機(jī)產(chǎn)量的提升提供了廣闊的市場空間。 目前，我國的 3G 發(fā)展已經(jīng)處于全面快速發(fā)展階段。目前筆記本電腦中約有 20%采用 **，以一階 **為主。以手機(jī)為例，目前全球手機(jī)的平均滲透率僅為 58%，而歐洲不少發(fā)達(dá)國家已經(jīng)超過 100%。預(yù)計(jì)未來 100%的手機(jī)**板將采用 **，并且二階、三階的比 重將不斷加大。據(jù) CPCA 統(tǒng)計(jì)，目前中國大陸 **產(chǎn)能約為 350 萬平方米。 0639。得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢，使佛山能充分接受廣州的輻射和帶動(dòng)，與廣州共享基礎(chǔ)設(shè)施、交通網(wǎng)絡(luò)、金融資本、人才教育、科技信息和市場服務(wù)等資源，實(shí)現(xiàn)聯(lián)系緊密、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和功能互補(bǔ)，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和城市化進(jìn)程。降水分布特征是南部多于北部，東部多于西部。該區(qū)地層分為中元古界錦屏級(jí)、支臺(tái)組、張八嶺群；上元古界震旦系蓮沱組、陡山沱組、燈影組；古生界幕府山組、炮臺(tái)山組、觀音臺(tái)組、侖山組、紅花園組、大灣組、牯牛潭組、大田壩寶截組、湯頭組、五峰組，高家邊組、金陵組、高驪山組、黃龍組、船山組、棲霞組；中生界浦口組；新生界泰州組、阜寧群、 戴南組、三垛組、鹽城群、下更新統(tǒng)、上更新統(tǒng)、全新統(tǒng)。在 2020 年 “中國大陸最佳商業(yè)城市 ”排行榜中，佛山延續(xù)強(qiáng)勁勢頭，在去年首次挺進(jìn) “十佳 ”的基礎(chǔ)上，排名升至榜單的第七位，并成為廣東省排名最靠前的城市，也可以說佛山的發(fā)展趨勢是有可能會(huì)變廣東的第二個(gè)廣州 。 **水庫、 **引水工程的建設(shè)，從根本上解決了 **“吃水難”的問題。 **全年供氣總量為 億立方米，燃?xì)馄占奥蔬_(dá) %。 融資信用擔(dān)保與資金扶持 完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系。 選址地地理位置 本項(xiàng)目用地位于 **市 **區(qū) **工業(yè)園。 工業(yè)用地優(yōu)惠政策 在出讓價(jià)格不低于國家規(guī)定的最低出讓價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的條件下，根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模、科技含量以及社會(huì)效益，采取“統(tǒng)一出讓、集中供地” 的方式，對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地優(yōu)先安排。而 廣佛地鐵 （ 佛山地鐵 一號(hào)線）也于2020 年 6 月開始動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2020 年廣佛地鐵第一階段完工并投入使用。 供電： **是 **電網(wǎng)的負(fù)荷中心， **電網(wǎng)是 **電網(wǎng)的主要組成部分。 **市 **區(qū) **工業(yè)園位于 **市西南部，是 **省重點(diǎn)建設(shè)的縣域工業(yè)園， **市目前最具活力和潛力的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前沿陣地，**區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)。 水資源 境內(nèi)河湖交錯(cuò)，水網(wǎng)縱橫，京杭運(yùn)河、淮沭新河、蘇北灌概總渠、淮河入江水道、淮河入海水道、古河、六塘河、鹽河、淮河干流等 9 條河流在境內(nèi)縱貫橫穿，全國五大淡水湖之一的洪澤湖大部分位于市境內(nèi)，還有白馬湖、高郵湖、寶應(yīng)湖等中小型湖泊鑲嵌其間。春夏之交梅子成熟季節(jié)多鋒面雨，稱為“梅雨”或“霉雨”。佛山毗鄰港澳，與香港、澳門分別相距 231 公里和 143 公里，車程均在 2 小時(shí)左右，使佛山能夠充分利用港澳的市場優(yōu)勢和國際性大都市的地位，推動(dòng)佛山廣泛參與世界經(jīng)濟(jì)，走向國際化。 0239。中國 **板供應(yīng)商的一個(gè)突出特點(diǎn)是外 資企業(yè)（包括臺(tái)灣）占絕對(duì)優(yōu)勢，外資企業(yè)在中國設(shè)廠是中國人力成本較低、環(huán)保壓力較小的被動(dòng)選擇，是其產(chǎn)能在海外的延伸，因而其客戶群體也帶著強(qiáng)烈的外資背景色彩，這些廠商的產(chǎn)能絕大部分都預(yù)留給國外客戶。 2020 年 2020 年，全球 **復(fù)合增長率達(dá) %，遠(yuǎn)高于其他四種 **類型。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 19 頁 共 65 頁 13455106615 市場趨勢分析 基于消費(fèi)升級(jí)， **應(yīng)用范圍越來越廣 隨著消費(fèi)電子產(chǎn)品輕薄化、一體化、多功能化的發(fā)展趨勢，其對(duì) **板的要求越來越高。 2020 年，全球 90%的筆記本電腦產(chǎn)自中國大陸。而目前制約著 3G 手機(jī)終端，尤其是WCDMA 和 TDSCDMA 終端發(fā)展的主要問題包括體積偏大、重量過重、待機(jī)時(shí)間短、成本偏高、互聯(lián)互通性較差、供貨商與新款機(jī)型較少等原因。摩托羅拉、諾基亞進(jìn)一步加大了在我國的投資計(jì)劃；愛立信、西門子、飛利浦紛紛關(guān)掉本國的工廠，轉(zhuǎn)移到我國。 2020 年，手機(jī)、筆記本電腦和數(shù)碼相機(jī)占 **用量的 92%。本項(xiàng)目在建設(shè)中，將嚴(yán)格按照降低產(chǎn)品成本的原則組織生產(chǎn)，在項(xiàng)目的實(shí)施與實(shí)際生產(chǎn)過程中，公司將通過源頭的設(shè)計(jì)控制，過程的管理控制等手段來提高資源的利用率。 佛山 ***縣本地及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的加工與協(xié)作能力?，F(xiàn)公司擁有 35 臺(tái)套現(xiàn)代化的門窗加工設(shè)備及 11 名專業(yè)技術(shù)人才，具有一大批生產(chǎn)技術(shù)熟練工人和高素質(zhì)中高級(jí)管理人才，在 佛山 市門窗加工行業(yè)競爭中一直占有較大的優(yōu)勢。 本項(xiàng)目選址位于 **縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)平安大街東段，在平安大街以南，西鄰 **鐵路，該地塊規(guī)劃為發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)和服務(wù)業(yè)。大力發(fā)展 **的文化旅游產(chǎn)業(yè)，可以極大地推動(dòng) **現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā) 展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。據(jù)悉，中國休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)正在逐步成型，臺(tái)球娛樂、 KTV 迪廳等九大休閑娛樂行業(yè)，這些行業(yè)均以 60％以上的年增長率快速發(fā)展。 **縣具有豐富的旅游資源，擁有為數(shù)眾多的文化古跡，文化旅游業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆? 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 9 頁 共 65 頁 13455106615 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 文化旅游業(yè)方興未艾 文化旅游業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 旅游業(yè)，是憑借旅游資源和設(shè)施，專門或者主要從事招徠、接待游客、為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個(gè)環(huán)節(jié)的綜合性行業(yè)。 建設(shè)年限 16 個(gè)月 概算投資 35, 萬元 效益分析 投資收益率 11%，全部投資回收期 年 承辦單位概況 單位名稱 佛山 **縣 **實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 注冊地址 **縣 **路 452 號(hào) 經(jīng)營范圍 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 7 頁 共 65 頁 13455106615 實(shí)業(yè)開發(fā)及投資 注冊資本 6000 萬元人民幣 公司類型 民營有限公司 企業(yè)負(fù)責(zé)人 *** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 *** 聯(lián)系電話： 134****5548 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 一、 主要建設(shè)指標(biāo) 1 項(xiàng)目用地面積 M2 33950 畝 2 規(guī)劃總建筑面積 M2 165200 其中 :酒店建筑面積 M2 90000 商務(wù)會(huì)所建筑面積 M2 19200 住宅建筑面積 M2 56000 3 硬化地面面積 M2 10444 4 建筑系數(shù) % 不含硬化地面 5 容積率 6 綠地率 % 28 7 停車位 個(gè) 300 8 項(xiàng)目定員 人 300 9 項(xiàng)目建設(shè)期 年 16 個(gè)月 10 項(xiàng)目達(dá)綱年份 年 2020 年 二、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 項(xiàng)目 總投資 萬元 其中：固定資產(chǎn) 投資 萬元 其中：鋪底流動(dòng)資金 萬元 2 酒店會(huì)所項(xiàng)目年銷售 收入 萬元 /年 正常年 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 8 頁 共 65 頁 13455106615 3 酒店會(huì)所 總成本費(fèi)用 萬元 /年 正常年 4 酒店會(huì)所利潤總額 萬元 /年 正常年 5 酒店稅收總額 萬元 /年 正常年 6 酒店會(huì)所 項(xiàng)目投資回收期 年 靜態(tài) 7 酒店會(huì)所 投資利 潤 率 % 正常年 8 住宅項(xiàng)目經(jīng)營收入 萬元 9 住宅項(xiàng)目稅收總額 萬元 10 住宅項(xiàng)目凈利潤 萬元 分析結(jié)論 本項(xiàng)目為酒店及商務(wù) 會(huì)所建設(shè)和住宅開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)環(huán)境不造成不良影響，符合國家的規(guī)劃政策和產(chǎn)業(yè)政策，也符合 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。建筑總面積為 165200 平米。 各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)合理可行，經(jīng)營安全性較高，是一個(gè)投資見效較快，具有很好社會(huì)效益和較好經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)項(xiàng)目。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 10 頁 共 65 頁 13455106615 從文化旅游興起的背景和概念來分析，在我國，發(fā)展旅游業(yè)，開展文化旅游是相當(dāng)重要的，它不僅可以增強(qiáng)產(chǎn)品吸引力，提高經(jīng)濟(jì)效益，還可大力弘揚(yáng)中國文化，讓世界了解中國，同時(shí)也可改變目前越來越多的中國人不懂中國文化這一狀況。據(jù)中投顧問發(fā)布 的報(bào)告顯示，去年一年，國內(nèi)九大休閑娛樂行業(yè)的產(chǎn)品年貿(mào)易額高達(dá) 6500 億元，投資休閑娛樂產(chǎn)業(yè)漸成趨勢。 建設(shè)的必要性 提升城市形象，促進(jìn) **縣文化旅游業(yè)的發(fā)展 作為歷史文化名城， **具有得天獨(dú)厚的歷史、人文、生態(tài)方面的文化旅游資源優(yōu)勢，擁有深厚的文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的 **品牌魅力， **完全可以利用這些資源，以獨(dú)特的視角挖掘文化資源“富礦”。根據(jù) **的十一五規(guī)劃，開發(fā)區(qū)擬建設(shè)成為“功能齊全、設(shè)施完善，集生產(chǎn)、休閑 、娛樂、行政管理與服務(wù)于一體的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)和人民富足、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定的新城區(qū)”。自成立以來，公司本著“以市場為導(dǎo)向，以科技為先導(dǎo)”的經(jīng)營方針，奉“質(zhì)量第一，用戶至上”為服務(wù)宗旨，注重技術(shù)的引進(jìn)消化和技術(shù)人才的培養(yǎng)，致力于建立自己的技術(shù)創(chuàng)新體系，打造企業(yè)的核心競爭力，不斷完善產(chǎn)品質(zhì)量體系，在各方面的大力支持下，公司的規(guī)模、 效益均得到了長足發(fā)展，企業(yè)自主創(chuàng)新能力大大增強(qiáng)。供電電源由附近的變佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 14 頁 共 65 頁 13455106615 電所供應(yīng)至廠區(qū)配電房。目前我國的平板玻璃和普通玻璃處于供過于求的局面，廣東省今年 110 月的平板玻璃產(chǎn)量達(dá) 萬箱，本地深加工能力不足以完全消化， 因此本項(xiàng)目的建設(shè)有利于本地資源的利用。 佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 16 頁 共 65 頁 13455106615 4 市場分析與預(yù)測 (**) 市場容量分析 **的主要應(yīng)用領(lǐng)域 **主要用于手機(jī)、筆記本電腦、數(shù)碼相機(jī)、數(shù)碼攝像機(jī)、汽車電子以及其他消費(fèi)電子產(chǎn)品，其中手機(jī)為 ** 最大的應(yīng)用領(lǐng)域。 在巨大市場需求的牽引下，我國移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為最具吸引力的投資領(lǐng)域。 3G 移動(dòng)終端一直是制佛山 可行性研究報(bào)告 3000 第 18 頁 共 65 頁 13455106615 約著 3G 通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要瓶頸。目前全球主要的筆記 本電腦代工廠已將大部分產(chǎn)能遷移到大陸。中國已經(jīng)成為手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)和筆記本電腦等電子產(chǎn)品的“世界工廠”，這些產(chǎn)品的持續(xù)增長將推動(dòng) **保持高速增長。 **產(chǎn)品占 **整體比重逐年增高，增長最快 由于 **新的應(yīng)用不斷增加，同時(shí)在很多產(chǎn)品上逐漸取代普通多層板， **占 **產(chǎn)值的比重越來越高，成為增長最快的 **細(xì)分領(lǐng)域。 但是，上述 **產(chǎn)能并不都能形成真實(shí)有效的供應(yīng)。北緯 23176。佛山市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐（廣州新白云機(jī)場、廣州南沙港、廣州新火車站）車程均在 1 小時(shí)之內(nèi)。降水年內(nèi)變化明顯，夏半年降水集中。境內(nèi)火成巖主要為基性、超基性噴出巖，次為小型侵入體。 選址地建設(shè) 條件 選址地簡況 本項(xiàng)目位于 **市 **區(qū) **工業(yè)園內(nèi)。目前，**市共有 9 個(gè)水廠向全市供水，已形成 181 萬立方米的日供水能力，全年供水總量為 億立方米，完全可以滿足城市生產(chǎn)生活用水需要。 交通條件 佛山市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐（廣州新白云機(jī)場、廣州南沙港、廣州火車站）車程均在 1 小時(shí)之內(nèi)。信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供的信用擔(dān)保額超過其擔(dān)?？傤~ 70%的，享受相關(guān)