開發(fā)報建流程及資料zou-預覽頁
【正文】 文成立公司；聯(lián)合開發(fā)企業(yè)提供雙方企業(yè)稅務登記證。? 房地產(chǎn)開發(fā)項目還需提供以下材料：? （一）開發(fā)資質證書復印件（加蓋公章） 2份；? （二）房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營許可證復印件（加蓋公章） 2份；? （三）聯(lián)合開發(fā)項目，提供聯(lián)合開發(fā)協(xié)議 2份。具備能力的建設單位可組成招標機構，并將招標機構人員情況報招投標管理部門核準。 ? 投標單位在規(guī)定的時間內通過計算機網(wǎng)絡或直接到指定地點報名，向招標單位領取資格預審文件，并經(jīng)網(wǎng)絡獲得或向招標辦領取投標申請表； 招投標程序及資料（二）? 投標單位應在資格預審文件規(guī)定的時間內到招標單位報送資格預審文件及投標資格證明材料，資格證明材料包括： （ 1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； （ 2）資質證書； （ 3）取費證書； （ 4）投標許可證； （ 5）法人單位介紹信； （ 6）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績、項目負責人及其它人員配備情況； （ 7）招標人要求提供的其它資料。此時，投標單位應根據(jù)要求提交投標保證金。 ? ? 招標單位通過招標預備會或計算機網(wǎng)絡對領取招標文件、圖紙和有關技術資料及勘? 察現(xiàn)場有疑問問題的投標單位進行解答，會議結束后，由招標單位整理會議記錄和解? 答內容，報招投標管理部門核準同意后，盡快以書面形式或通過計算機網(wǎng)絡將問題及? 解答同時發(fā)送到獲得招標文件的投標單位。 ? 1 在招標管理機構現(xiàn)場監(jiān)督下，招標單位從招標管理機構確定的標底編制單位數(shù)據(jù)庫中，隨機抽取標底編制單位編制工程招標的標底價格，并按規(guī)定送招投標管理部門審定。 招投標程序及資料（四）建設工程施工許可證申報材料： 建筑工程施工許可證申請表； 發(fā)展局批文，銀行資金證明 土地使用證權證書； 規(guī)劃部門的 “ 兩證一書 ” ； 工程施工、監(jiān)理中標通知書及施工、監(jiān)理合同； 施工圖審查意見書； 各種配套繳費證明 工程竣工檔案移交合同書 開發(fā)資質及開發(fā)經(jīng)營許可證 法人營業(yè)執(zhí)照1 施工組織設計審批表 1 水土保持方案， 1 人防審查意見。 預測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳存申請，并將代收的住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 2) 開發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專項維修 資金信息備案的申請單位名稱一致。? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。? 上述材料復印件須蓋開發(fā)單位公章和受托人簽字確認，不須裝訂。第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項維修資金繳存證明》，申請辦理產(chǎn)權初始登記手續(xù)； ? 實測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳 存申請，并將代收的住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? ? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，不 須再次提交。 維修資金信息備案（開發(fā)單位）辦事須知： 出具資料： ? 文登市住宅專項維修資金信息備案申請表 1份； ? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件； ? 機構代碼證復印件； ? 資質證書復印件； ? 項目立項批文復印件； ? 項目建設用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復印件； ? 項目國有土地使用權批文（含宗地圖）復印件；? 房屋幢圖、房屋調查表復印件（須蓋測繪機構公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 1文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同 3份。 若申請單位已辦理該項目的首次信息備案，則該項目的后續(xù)樓盤信息備案只提交上述第 11等五項材料，其開發(fā)的其他項目信息備案只須提交上述第 11等八項材料。 收費項目表收費項目 收費依據(jù) 收費標準（元）折合平米計（元）收費部門消防審核、驗收 電器檢測時收取檢測費0 文登市消防大隊消防（電器）安全檢測費建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊防雷審查及驗收費 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護器 1800元 /個，按照設計要求 文登市氣象局招標代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標代理公司招投標資料工本費 50頁以內 150元，每增加 50頁加 150元，最高不超過 700頁招投標代理公司交易服務費 建筑面積 5元 /平米 建設工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務費 建設用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費項目 2收費項目收費依據(jù) 收費標準（元 ）折合每平米計 （元）收費部門土地測繪費 土地面積 界線測繪一類、二類 、 土地測繪部門土地評估 土地面積 累進法計算 土地評估所公證費 土地面積 累進法計算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評費 報告書 按投資額核算 環(huán)評所噪聲排污費 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項目申請報告 每個 35萬 中介機構水保編制費 1 文登水利院水土保持設施補償費 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報告 中介機構施工圖審查費 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費項目表 3收費項目 收費依據(jù) 收費標準 (元 ) 折合平米（元）收費部門城市規(guī)劃技術服務費 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗線費 每件 /棟 文登規(guī)劃局測繪費 1:5001:20231:3000根據(jù)比例收費 文登規(guī)劃局自來水基礎設施費 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來水公司燃氣按照費 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃氣公司電話網(wǎng)絡 估算 6 通信公司閉路電視按照費 i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎設施配套費 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財政局散裝水泥專項基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經(jīng)信局收費項目表 4收費項目 收費依據(jù) 收費標準（元）折合平米（元 )收費部門農(nóng)民工工資保障金 按工程總造價 按工程總造價的 2%，建設單位家施工單位均按此標準預
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