開發(fā)報(bào)建流程及資料zou-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 文成立公司；聯(lián)合開發(fā)企業(yè)提供雙方企業(yè)稅務(wù)登記證。? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還需提供以下材料：? （一）開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （三）聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，提供聯(lián)合開發(fā)協(xié)議 2份。具備能力的建設(shè)單位可組成招標(biāo)機(jī)構(gòu)，并將招標(biāo)機(jī)構(gòu)人員情況報(bào)招投標(biāo)管理部門核準(zhǔn)。 ? 投標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)或直接到指定地點(diǎn)報(bào)名，向招標(biāo)單位領(lǐng)取資格預(yù)審文件，并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)獲得或向招標(biāo)辦領(lǐng)取投標(biāo)申請(qǐng)表； 招投標(biāo)程序及資料（二）? 投標(biāo)單位應(yīng)在資格預(yù)審文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到招標(biāo)單位報(bào)送資格預(yù)審文件及投標(biāo)資格證明材料，資格證明材料包括： （ 1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （ 2）資質(zhì)證書； （ 3）取費(fèi)證書； （ 4）投標(biāo)許可證； （ 5）法人單位介紹信； （ 6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其它人員配備情況； （ 7）招標(biāo)人要求提供的其它資料。此時(shí)，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)要求提交投標(biāo)保證金。 ? ? 招標(biāo)單位通過(guò)招標(biāo)預(yù)備會(huì)或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘? 察現(xiàn)場(chǎng)有疑問(wèn)問(wèn)題的投標(biāo)單位進(jìn)行解答，會(huì)議結(jié)束后，由招標(biāo)單位整理會(huì)議記錄和解? 答內(nèi)容，報(bào)招投標(biāo)管理部門核準(zhǔn)同意后，盡快以書面形式或通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將問(wèn)題及? 解答同時(shí)發(fā)送到獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 ? 1 在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，招標(biāo)單位從招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)底編制單位數(shù)據(jù)庫(kù)中，隨機(jī)抽取標(biāo)底編制單位編制工程招標(biāo)的標(biāo)底價(jià)格，并按規(guī)定送招投標(biāo)管理部門審定。 招投標(biāo)程序及資料（四）建設(shè)工程施工許可證申報(bào)材料： 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表； 發(fā)展局批文，銀行資金證明 土地使用證權(quán)證書； 規(guī)劃部門的 “ 兩證一書 ” ； 工程施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及施工、監(jiān)理合同； 施工圖審查意見(jiàn)書； 各種配套繳費(fèi)證明 工程竣工檔案移交合同書 開發(fā)資質(zhì)及開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1 施工組織設(shè)計(jì)審批表 1 水土保持方案， 1 人防審查意見(jiàn)。 預(yù)測(cè)面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳存申請(qǐng)，并將代收的住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 2) 開發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項(xiàng)材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專項(xiàng)維修 資金信息備案的申請(qǐng)單位名稱一致。? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。? 上述材料復(fù)印件須蓋開發(fā)單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明》，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)； ? 實(shí)測(cè)面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳 存申請(qǐng)，并將代收的住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? ? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，不 須再次提交。 維修資金信息備案（開發(fā)單位）辦事須知： 出具資料： ? 文登市住宅專項(xiàng)維修資金信息備案申請(qǐng)表 1份； ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ? 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； ? 資質(zhì)證書復(fù)印件； ? 項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件； ? 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復(fù)印件； ? 項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)批文（含宗地圖）復(fù)印件；? 房屋幢圖、房屋調(diào)查表復(fù)印件（須蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 1文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳委托合同 3份。 若申請(qǐng)單位已辦理該項(xiàng)目的首次信息備案，則該項(xiàng)目的后續(xù)樓盤信息備案只提交上述第 11等五項(xiàng)材料，其開發(fā)的其他項(xiàng)目信息備案只須提交上述第 11等八項(xiàng)材料。 收費(fèi)項(xiàng)目表收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米計(jì)（元）收費(fèi)部門消防審核、驗(yàn)收 電器檢測(cè)時(shí)收取檢測(cè)費(fèi)0 文登市消防大隊(duì)消防（電器）安全檢測(cè)費(fèi)建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊(duì)防雷審查及驗(yàn)收費(fèi) 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護(hù)器 1800元 /個(gè)，按照設(shè)計(jì)要求 文登市氣象局招標(biāo)代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標(biāo)代理公司招投標(biāo)資料工本費(fèi) 50頁(yè)以內(nèi) 150元，每增加 50頁(yè)加 150元，最高不超過(guò) 700頁(yè)招投標(biāo)代理公司交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積 5元 /平米 建設(shè)工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 建設(shè)用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費(fèi)項(xiàng)目 2收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 ）折合每平米計(jì) （元）收費(fèi)部門土地測(cè)繪費(fèi) 土地面積 界線測(cè)繪一類、二類 、 土地測(cè)繪部門土地評(píng)估 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 土地評(píng)估所公證費(fèi) 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評(píng)費(fèi) 報(bào)告書 按投資額核算 環(huán)評(píng)所噪聲排污費(fèi) 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 每個(gè) 35萬(wàn) 中介機(jī)構(gòu)水保編制費(fèi) 1 文登水利院水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報(bào)告 中介機(jī)構(gòu)施工圖審查費(fèi) 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費(fèi)項(xiàng)目表 3收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 ) 折合平米（元）收費(fèi)部門城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗(yàn)線費(fèi) 每件 /棟 文登規(guī)劃局測(cè)繪費(fèi) 1:5001:20231:3000根據(jù)比例收費(fèi) 文登規(guī)劃局自來(lái)水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來(lái)水公司燃?xì)獍凑召M(fèi) 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃?xì)夤倦娫捑W(wǎng)絡(luò) 估算 6 通信公司閉路電視按照費(fèi) i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財(cái)政局散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經(jīng)信局收費(fèi)項(xiàng)目表 4收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米（元 )收費(fèi)部門農(nóng)民工工資保障金 按工程總造價(jià) 按工程總造價(jià)的 2%，建設(shè)單位家施工單位均按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)
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