開發(fā)報(bào)建流程與技巧培訓(xùn)(ppt46頁(yè))-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 項(xiàng)目命名 地名辦 銷售中心品質(zhì)部 10天n關(guān)鍵詞：命名 總規(guī)批復(fù) 辦理 《 項(xiàng)目命名 》 需準(zhǔn)備：1. 填寫 《 江門市地名命名、更名審批表 》2. 建筑物住宅區(qū)命名申請(qǐng)書3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證4. 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖及三線圖5. 建筑物住宅區(qū)平面四至圖開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃局、財(cái)務(wù)中心 15天辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 需準(zhǔn)備文件如下：1. 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批報(bào)表2. 規(guī)劃局批復(fù)的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖3. 規(guī)劃局批復(fù)的電子報(bào)批文件4. 建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙及電子文件5. 控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)6. 繳交公建配套費(fèi)及超容費(fèi)等費(fèi)用關(guān)鍵詞：退讓間距 日照分析 控規(guī)指標(biāo) 電子報(bào)批意見 配套費(fèi)開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 質(zhì)監(jiān)局 審圖公司監(jiān)理單位工程項(xiàng)目部15天辦理 《 質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 》 需準(zhǔn)備文件如下：1. 工程項(xiàng)目質(zhì)量、安全監(jiān)督登記申請(qǐng)表2. 生產(chǎn)和文明施工組織設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，腳手架、深基坑支護(hù)、模板工程、施工用電、起重吊裝、提升架裝拆等專項(xiàng)方案3. 監(jiān)理規(guī)劃方案、實(shí)施細(xì)則、地基勘測(cè)報(bào)告4. 施工、監(jiān)理、勘察企業(yè)資質(zhì)證書，施工單位安全生產(chǎn)許可證5. 安全第一責(zé)任人任命書、項(xiàng)目管理安全責(zé)任協(xié)議書、建設(shè)與施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任書6. 審圖合格證及蓋審圖章的圖紙（建施、結(jié)施、水電施）關(guān)鍵詞：組織方案 蓋審圖章圖紙開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）施工許可證 住建局財(cái)務(wù)中心施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘探等單位30天辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項(xiàng)批復(fù) 、 工程規(guī)劃許可證、消防審核意見、施工圖審查合格書、人防審查意見書2. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同備案資料3. 建設(shè)工程工資保障金存款證明4. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘探、防雷等單位資質(zhì)證5. 質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)資料審批6. 。 市政工程（永久水電、道路排水工程）252。 安監(jiān)站 《 建設(shè)工程安全評(píng)價(jià)書 》252。? 在領(lǐng)導(dǎo)的心目中，好員工應(yīng)該具有強(qiáng)烈的主人翁意識(shí)，關(guān)心集體，關(guān)心企業(yè)的發(fā)展；在工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋生產(chǎn)、技術(shù)、管理等各方面存在的問題，能提出合理化建議。這種總結(jié)是尤其可貴的，它讓你更成熟、更優(yōu)秀，并逐步顯露出你的價(jià)值。? 自信 ? 自信，作為一種人格素質(zhì)，是決定員工應(yīng)對(duì)變革的能力高低的關(guān)鍵。? 主動(dòng)? 有兩種人永遠(yuǎn)無(wú)法取得成功：一種人是只做上司交待的事情，另一種人是做不好上司交待的事情。工作就是不找任何借口地去執(zhí)行。? 1 寵辱不驚，以忍求尊 ? 人生在世，大可不必把別人的態(tài)度太當(dāng)一回事 ,如果你因失寵于某人而自暴自棄，或因受辱于某人而自怨自艾，甚至由此做出種種極端的舉動(dòng)，其目光是否太短淺了些？胸懷是否太狹窄了些？為人處世，對(duì)任何事都應(yīng)當(dāng)拿得起，放得下，想得開 .? 寵辱不驚，以忍求尊是一門人生藝術(shù)，更是一種處世智慧。 ”仆人以為這不需要花費(fèi)什么，就讓他進(jìn)去了。窮人于是到路上揀了塊石頭洗凈后放在鍋里煮。? 當(dāng)然，您也許能猜到，這個(gè)可憐人后來(lái)把石頭撈出來(lái)扔回路上。 ”道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1尊重別人，別人才會(huì)尊重你? 尊重對(duì)方的職業(yè)水平和道德素養(yǎng)，待物接人時(shí)以誠(chéng)相待，向人表明你非?？粗厮麄兊挠^點(diǎn)，他們就會(huì)覺得很受尊重，也因此更有可能敬重你。? 1 編織人脈 ? 戴爾 ?卡耐基曾說(shuō)： “專業(yè)知識(shí)在一個(gè)人成功中的作用只占 15%，而其余的 85%則取決與人及關(guān)系 ”? 辦事找對(duì)關(guān)鍵人物，可令事情事半功倍甚至 “起死回生 ”。然而這里總會(huì)有一條船總能讓大部分沙丁魚活著回到漁港。由此可見，沙丁魚是受了外界的刺激和壓力才保持了生機(jī)和
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