開發(fā)報建流程與技巧培訓(xùn)(ppt46頁)(參考版)
2025-03-03 12:43本頁面
【正文】 謝謝大家！演講完畢，謝謝觀看！。? 沒有危機(jī)意識必遭淘汰。而沙丁魚見了鯰魚十分緊張，四處躲避加速游動，這樣沙丁魚便活蹦亂跳地回到了漁港。原來這個船長在裝滿沙丁魚的魚槽里放入了一條吃魚的鯰魚。可是雖然經(jīng)過許多努力，絕大部分的魚還是在途中因窒息而死。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1 危機(jī)意識? “ 鯰魚效應(yīng) ” ：挪威人喜歡吃沙丁魚，尤其是活的。? 1 培養(yǎng)自己的核心競爭力 ? 一個人不可能是把所有的事情都做好，關(guān)鍵是要擁有屬于自己較為獨(dú)有的核心競爭力，并保持一定的再學(xué)習(xí)，來確保自己的核心競爭力得到不斷的強(qiáng)化和提升。? 1 給別人留有余地? 給別人留有余地，也就是成就自己。 ”會得到什么結(jié)果呢？因此，伊索在故事結(jié)尾處總結(jié)道： “堅持下去，方法正確，你就能成功。美美地喝了一鍋肉湯。最后，又把能夠收拾到的碎肉末都放在湯里。? “可是，你總得放點(diǎn)鹽吧。 ”于是她就答應(yīng)了。? 這個可憐人，這時請廚娘給他一個小鍋，以便他 “煮點(diǎn)石頭湯喝 ”。 ”? 窮人說： “只要讓我進(jìn)去，在你們的火爐上烤干衣服就行了。? 1 學(xué)習(xí)、學(xué)習(xí)、再學(xué)習(xí)? 一個有理想的人只要不辭辛苦，默默地在自己腳下多墊些 “ 磚頭 ” ，就一定能夠看到自己渴望看到的風(fēng)景，摘到掛在高處的那些誘人的果實(shí) .道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1 創(chuàng)新? 什么叫創(chuàng)新？ 《 伊索寓言 》 里的一個小故事給我們一個形象的解釋：? 一個暴風(fēng)雨的日子，有一個窮人到富人家討飯。 1+1＞ 2，這就是優(yōu)秀團(tuán)隊的核心思想。? 永不言敗? 永不言敗是讓你付出勞動、付出汗水之后，能無怨無悔地承受失??；永不言敗是讓你重視失敗、吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，再次整裝待發(fā)。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 沒有任何借口！? —— 戰(zhàn)場上，借口就是無情的子彈，找借口貽誤戰(zhàn)機(jī)就會飲彈亡命；商場上，借口就是錢包的漏洞，找借口錯過商機(jī)就會錢財盡失。? —— 主動去做上司沒有交待的事情，并把這些事做好，你就能提升自己在上司心目中的位置，就會被調(diào)升到更高的職位，獲得更大的成功。一個微笑雖然只能在你臉上停留幾秒鐘，但卻深深地烙在對方的心中。你的自我感覺會在很大程度上影響著別人如何看待你。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 誠信 ? “言必信，行必果，諾必誠 ”這是人與人、與社會交往過程中的立身處世之本。? 企業(yè)就是如此，在服從、執(zhí)行、總結(jié)的過程中攻克一個個目標(biāo)，并相應(yīng)調(diào)整策略，為完成下一個任務(wù)做準(zhǔn)備。對于有瑕疵的命令，首先還是服從，在服從后與領(lǐng)導(dǎo)交流意見，就是完成任務(wù)后的總結(jié)。? 服從 ? 常言道：恭敬不如從命。 ”? 敬業(yè) ? 作為一名員工要時時處處考慮企業(yè)的利益，時刻關(guān)注企業(yè)的發(fā)展，把自己的工作干好，積極參與企業(yè)管理。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明252。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、工程質(zhì)量保修書252。 消防、人防、環(huán)保252。 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證252。n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 協(xié)調(diào)配合 工資保障金 施工圖審查圖開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）預(yù)售許可證 住建局 財務(wù)部項目部 7辦理 《 商品房預(yù)售許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項批復(fù)、監(jiān)管協(xié)議2. 總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 施工許可證3. 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證4. 已解壓 《 國有土地使用證 》5. 現(xiàn)場進(jìn)度：高層達(dá)到三分之二，低層達(dá)到封頂6. ……開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項n關(guān)鍵詞：提前審批 協(xié)調(diào)配合 土地證解壓 現(xiàn)場進(jìn)度 四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）規(guī)劃驗(yàn)收 規(guī)劃局設(shè)計中心工程項目部 20辦理 《 規(guī)劃驗(yàn)收 》 需準(zhǔn)備文件：1. 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及批復(fù)3. 報建圖（已蓋規(guī)劃局審核章）4. 建設(shè)工程放線報告、驗(yàn)線批復(fù)書5. 竣工測量圖及電子文件6. 土地
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