【正文】 部分，行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1)選址定點(diǎn)。5)施工報(bào)建。國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：以下證明材料：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。工程施工合同。財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。(3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證。(7)房屋竣工驗(yàn)收資料(8)房屋測(cè)繪成果。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，所以就不再明細(xì)列表，更何況相對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn)，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。了解所報(bào)項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的填寫(xiě)、上報(bào)，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報(bào)建的完成資料。《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》是將計(jì)劃管理與規(guī)劃管理有機(jī)結(jié)合的成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。③設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（可行性研究報(bào)告）報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部核發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)。法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。核發(fā)的目的：確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。三、關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料 申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書(shū)，法人身份證，組織機(jī)構(gòu)代碼，開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 經(jīng)效驗(yàn)的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖經(jīng)效驗(yàn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書(shū)時(shí)里面有幾個(gè)數(shù)字），土地出讓合同經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，定位圖，豎向圖。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供服務(wù)的社會(huì)中介組織。拍賣方式的程序：，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，發(fā)布拍賣土地公告； ，土地使用規(guī)劃及其他有關(guān)文件； ，發(fā)放標(biāo)牌；，簡(jiǎn)單介紹拍賣地塊情況，宣布拍賣起價(jià)； ；，在付款時(shí)限內(nèi)向市國(guó)土局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金；，到國(guó)土局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。（三）關(guān)于土地一、土地分類：A、按照開(kāi)發(fā)利用：生地和熟地；B、按照建筑功能：建筑用地和非建筑用地；C、按照用途：居住用地（住宅建筑物及其配套設(shè)施所占用地）、商業(yè)服務(wù)用地（各種商店等占用的地）、工業(yè)用地（獨(dú)立設(shè)置的工廠等用地）、倉(cāng)儲(chǔ)用地（指國(guó)家、省及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)等用地）、市政公共設(shè)施用地（自來(lái)水廠、供熱中心等用地）、交通用地（公路、鐵路、民用機(jī)場(chǎng)）、綠化用地（公園、動(dòng)物園、植物園等）、特殊用地等； D、按照國(guó)家土地利用總體規(guī)劃制度分：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。熟地：是指已完成市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地，達(dá)到“三通一平”或“七通一平”施工條件的土地。毛地：主要是城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地，即已用地上建筑物及附屬設(shè)施的、將被改建的土地。三區(qū)六線“三區(qū)”：是指鎮(zhèn)域范圍內(nèi)確定的不準(zhǔn)建設(shè)區(qū)（區(qū)域綠地）、非農(nóng)建設(shè)區(qū)（城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)）、控制發(fā)展區(qū)（發(fā)展備用地）三大類型地區(qū)的規(guī)模和范圍。城市黃線：是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。1各類面積概念：建設(shè)用地面積：也稱總占地面積，是指城市規(guī)劃部門確定的建設(shè)用地范圍的水平投影面積，不包括代征用地。使用面積：是指建筑物中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積，在住宅中也稱為“居住面積”。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。容積率：容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑總面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ偯娣e。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過(guò)大。動(dòng)既有章可循，也有利可圖，吸引居民和機(jī)構(gòu)投資住房租賃市場(chǎng)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。輔助面積：輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二篇：前期開(kāi)發(fā)報(bào)建管理辦法前期開(kāi)發(fā)報(bào)建工作管理制度一、目的為規(guī)范公司工程項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)報(bào)建工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)，使工作得以圓滿進(jìn)行，特制定本管理制度。以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。搜集政府有關(guān)建筑、能源等相關(guān)政策，提前完成項(xiàng)目前期配套的計(jì)劃工作，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行相關(guān)決策。辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。（2）測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)《建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)》。（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（4）辦理《設(shè)計(jì)階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。（8）辦理《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。（12）各專業(yè)（水、電、燃?xì)狻崃?、市政等）設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書(shū)，交納相關(guān)費(fèi)用。（16）辦理《綠化證明書(shū)》，如需辦理綠化遷移手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。（20）辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。（3）辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書(shū)》。工程施工準(zhǔn)備階段：（1）試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開(kāi)戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。工程竣工備案驗(yàn)收階段：（1）負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進(jìn)行備案工作，獲得《勘察單位工作質(zhì)量合格證明書(shū)》、《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量合格證明書(shū)》、《監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告》《施工單位質(zhì)量保修書(shū)》、《工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《工程竣工備案通知書(shū)》。（7）辦理《規(guī)劃驗(yàn)線合格證》（8）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（9）辦理《建筑面積核定書(shū)》，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。8）繳納規(guī)費(fèi)（詳建設(shè)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)收取表）。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建:指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中按照政府的辦事程序及要求，辦理各階段相關(guān)手續(xù)，最終取得政府相關(guān)部門批文。 設(shè)計(jì)管理部/總工室； 、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖圖紙工作； 、竣工查丈的技術(shù)解釋工作； 。 核算部、施工圖預(yù)算書(shū)的編制工作。 報(bào)建流程 項(xiàng)目決策階段（參見(jiàn)《項(xiàng)目論證管理流程》，依照該流程執(zhí)行） 用地申請(qǐng)階段（以政府招拍掛形式獲得土地為例）1)財(cái)務(wù)部提供土地招拍掛投標(biāo)保證金；2)開(kāi)發(fā)中心（部）提供地塊相關(guān)資料手續(xù)，并向地塊管轄的規(guī)劃主管部門提出用地申請(qǐng)，政府（規(guī)劃）部門批準(zhǔn)后取得政府會(huì)議紀(jì)要；3)憑政府會(huì)議紀(jì)要到規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》； 4)憑《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》到國(guó)土部門進(jìn)行土地權(quán)屬核查，核發(fā)用地預(yù)審批復(fù)；5)憑《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及《項(xiàng)目可研報(bào)告》到發(fā)改部門進(jìn)行立項(xiàng)核準(zhǔn)，核發(fā)立項(xiàng)批復(fù)； 6)開(kāi)發(fā)中心（部）選擇環(huán)評(píng)單位；環(huán)評(píng)單位提供《項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）到環(huán)評(píng)部門辦理環(huán)保批復(fù)，取得環(huán)保審查意見(jiàn)書(shū)；7)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)方設(shè)計(jì)方案圖》，開(kāi)發(fā)中心（部）到規(guī)劃部門辦理用地方案、用地規(guī)劃指標(biāo)手續(xù)，并領(lǐng)取《用地方案圖》和《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》； 8)開(kāi)發(fā)中心（部）憑《用地方案圖》到國(guó)土部門辦理宗地圖、用地紅線放點(diǎn)、用地地界測(cè)量手續(xù)，分別取得國(guó)土部門核發(fā)的《宗地圖》、《用地界點(diǎn)測(cè)量報(bào)告》；9)人事行政部提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人身份證復(fù)印件，開(kāi)發(fā)中心（部）向國(guó)土部門提出建房申請(qǐng)，國(guó)土部門同意后，財(cái)務(wù)部依據(jù)國(guó)土部門核發(fā)的“繳納地價(jià)通知書(shū)”辦理繳納地價(jià)工作，開(kāi)發(fā)中心（部）辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》手續(xù)；10)開(kāi)發(fā)中心（部）憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)登記中心辦理土地使用權(quán)初始登記，財(cái)務(wù)部配合繳納初始登記公告費(fèi)，開(kāi)發(fā)中心（部）領(lǐng)取《土地證》； 設(shè)計(jì)前期調(diào)查階段1)由銷售策劃部提供《建筑物命名方案》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審定后，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申報(bào)建筑物命名核準(zhǔn)，取得《建筑物命名批復(fù)書(shū)》；2)由工程部提出地形現(xiàn)狀圖測(cè)繪、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、地質(zhì)堪察測(cè)繪申請(qǐng)要求，設(shè)計(jì)管理部/總工室審核后，開(kāi)發(fā)中心（部）向主管部門申報(bào)，并取得《地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《地質(zhì)堪察報(bào)告書(shū)》及備案回執(zhí)；3)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供查詢范圍和要求，市政部到檔案館辦理市政地下管網(wǎng)、周邊路網(wǎng)查詢，取得相關(guān)查詢成果資料交人事行政部存檔并復(fù)印至設(shè)計(jì)管理部/總工室；4)由核算部提供投資階段成本測(cè)算，用地發(fā)展部/開(kāi)發(fā)中心（部）提供《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）到發(fā)改部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)，取得《核準(zhǔn)同意》復(fù)函。開(kāi)發(fā)中心（部）向國(guó)土部門申請(qǐng)簽訂《臨時(shí)用地合同》，財(cái)務(wù)部憑國(guó)土部門繳納臨時(shí)用地使用費(fèi)通知繳納費(fèi)用，開(kāi)發(fā)中心（部）領(lǐng)取《臨時(shí)用地合同書(shū)》；2)工程部提供《臨建方案圖》，市政部向消防部門申請(qǐng)臨時(shí)用地方案消防報(bào)批，取得《臨建方案設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)》；3)臨建工程若需消防驗(yàn)收，工程部提供臨建產(chǎn)品《供貨證明》，《消防審核表》，市政部向消防部門申請(qǐng)臨時(shí)建筑消防驗(yàn)收，取得《建筑工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》；4)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《市政路口接口平面圖》，市政部向規(guī)劃部門申請(qǐng)臨時(shí)市政路口報(bào)批，取得《同意復(fù)函》；5)根據(jù)項(xiàng)目需要，若需要占用道路的，設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《建筑總平面圖》，市政部配合施工單位提供公司資料向交管局申請(qǐng)臨時(shí)占道報(bào)批，取得《臨時(shí)占用道路許可證》； 6)根據(jù)項(xiàng)目情況，若需要樹(shù)木砍伐等要求的，由設(shè)計(jì)部門提供《建筑總平面圖》，市政部配合施工單位向城管辦申請(qǐng)挖掘，樹(shù)木砍伐報(bào)批，取得《挖掘、占用城市道路許可證》、《樹(shù)木砍伐、移植許可證》；7)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《管網(wǎng)平面圖》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)施工用水、排水、用電報(bào)批，取得《同意復(fù)函》；8)工程部協(xié)調(diào)施工單位，開(kāi)發(fā)中心（部）、市政部配合施工單位辦理相關(guān)資料蓋章手續(xù)負(fù)責(zé)并向水務(wù)、電力部門、燃?xì)獠块T申請(qǐng)臨水臨電報(bào)批，取得《臨時(shí)用水（電）合同書(shū)》； 9)結(jié)合項(xiàng)目情況，若需要遷移地塊內(nèi)的障礙物，由設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《遷移位置平面圖》，開(kāi)發(fā)中心（部）配合施工單位提供公司資料并向主管部門申請(qǐng)用地項(xiàng)目紅線內(nèi)外有關(guān)障礙物的拆除、遷移報(bào)批（如高壓線等），取得主管部門核發(fā)的《同意復(fù)函》。 售后服務(wù)階段1)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門協(xié)助財(cái)務(wù)部到產(chǎn)權(quán)登記中心辦理小業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)； 2)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門協(xié)助辦理正式用水、用電物管過(guò)戶手續(xù)； 3)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門協(xié)助物管公司辦理抄表到戶手續(xù)；4)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門協(xié)助物管公司辦理停車場(chǎng)許可證手續(xù)，取得《停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)許可證》； 5)開(kāi)發(fā)報(bào)建部門協(xié)助辦理有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)物管移交手續(xù)；6)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《二次裝飾圖紙》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)商業(yè)二次裝飾圖紙報(bào)批，取得《同意復(fù)函》；7)市政部向消防部門申請(qǐng)二次裝飾消防報(bào)批，取得《二次裝修消防審核意見(jiàn)書(shū)》； 8)開(kāi)發(fā)中心（部）向環(huán)保部門申請(qǐng)辦理裝飾噪音審批，取得《同意復(fù)函》。 所有報(bào)建資料應(yīng)事先做好充分的準(zhǔn)備工作，如請(qǐng)示公文、公司法人資料及相關(guān)表格等所有應(yīng)準(zhǔn)備的資料要齊全，保證一文不跑二次，具體操作參照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建應(yīng)用指南》。數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交《南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表》，非數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交《建筑物指標(biāo)匯總表》。取得新項(xiàng)目后必須核實(shí)下總規(guī)紅線、用地規(guī)劃紅線、國(guó)土紅線是否一致。在契稅未交的前提下，協(xié)調(diào)先報(bào)入。（屬于可免費(fèi)供圖的，無(wú)需提供地形圖。住建委開(kāi)發(fā)處陳處省廳經(jīng)辦人審批中心分管彭廳長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：行政人事部提供 有職稱的人員證件原件及勞動(dòng)合同（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000元。數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目自審表（市政類）1份（由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同簽字、蓋章確認(rèn)）。(三)辦事流程：窗口經(jīng)辦人分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：總工室提供管線方案（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：首先辦理管綜設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并辦理設(shè)計(jì)方案審批，待設(shè)計(jì)方案審批后根據(jù)方案答復(fù)書(shū)內(nèi)容落到管綜圖上，同時(shí)征詢電信、有線電視、地鐵的意見(jiàn)。管綜圖之后辦理水、電、氣、有限電視、電信、排水的設(shè)計(jì)和報(bào)批相關(guān)的工程規(guī)劃許可證。國(guó)土證 1份。規(guī)劃條件及方案審定意見(jiàn)（或上一輪施工圖審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料(三)辦事流程：窗口經(jīng)辦人分管副局長(zhǎng)局長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)150元/平方米，需報(bào)住建委收費(fèi)處業(yè)務(wù)科審核。墻改基金5元/平方米，散水基金1元/平方米。（六）注意事項(xiàng)：需數(shù)字報(bào)建；領(lǐng)取規(guī)劃許可證之前，以規(guī)劃信息一覽表辦理規(guī)費(fèi)審批及繳納。準(zhǔn)備資料并蓋章報(bào)入南京市人防辦王工申德寶吳科袁處審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）取得原件（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5元/平方米（費(fèi)用可談?wù)劭郏┳⒁馐马?xiàng)：人防施工圖審查意見(jiàn)在雨花臺(tái)區(qū)是辦理工程規(guī)劃證的前提。（七）辦理時(shí)限：從開(kāi)始委托設(shè)計(jì)到簽訂協(xié)議，歷時(shí)多月，需盡早開(kāi)始。窗口—客戶經(jīng)理—大客戶部主任—分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）取得原件（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：總工室確認(rèn)負(fù)荷及供電方案；招投標(biāo)部走定標(biāo)及合同流程。內(nèi)部流程提前走：工程部立項(xiàng)招投標(biāo)定標(biāo)待方案和合同洽談合適后簽訂合同，走審批流程