中海地產(chǎn)調(diào)研表范例房市分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ,淺綠色玻璃及白色玻璃 ,窗臺(tái)水泥砂漿抹灰 內(nèi)地面 :細(xì)石砼地面抄平 、衛(wèi)生間做防水 內(nèi)墻面：一般大白，廚衛(wèi)水泥砂漿 頂棚：一般大白，廚衛(wèi)清水砼 陽(yáng)臺(tái)：設(shè)北陽(yáng)臺(tái) ,南為陽(yáng)光房 市場(chǎng)調(diào)研 YTSD202001 第 2 頁(yè) 共 5頁(yè) 空調(diào)：預(yù)留空調(diào)機(jī)位置 廚衛(wèi)：預(yù)留電源插座、燃?xì)夤艿?、上下水管道安裝到 位；上水 PPR，下水 UPVC消聲管，優(yōu)質(zhì)閥門(mén)。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 集團(tuán)下屬華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 建筑設(shè)計(jì) 美國(guó) NW建筑設(shè)計(jì)公司 \中國(guó)沈陽(yáng)新大陸建筑設(shè)計(jì)公司 \二、三期由吉林建工學(xué)院設(shè)計(jì)院 園林設(shè)計(jì) 法國(guó)阿特森泛華環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司 企化代理 麥點(diǎn) 地產(chǎn)顧問(wèn) 物業(yè)管理 中海物業(yè) 管理有限公司 一、基本情況 位置 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)臨河街 7477 號(hào) （ 位于臨河街西側(cè)，伊通河?xùn)|岸 ,衛(wèi)星路以南 ） 面積 總 占 地 規(guī)劃占地 92萬(wàn)平米 總 建筑面積 約 100萬(wàn) 平米 結(jié)構(gòu) 大多 磚混 、幾棟 框架 棟數(shù) 約 66 建筑功能 住宅（多層、小高層、別墅） 開(kāi)工時(shí)間 三期 05． 03 入口 2 人行 1個(gè) 道路 主 路 瀝 青砼 路面 地磚 竣工時(shí)間 三期 05年底 車(chē)行 采取人車(chē)分流 。 由吉林建筑工程學(xué)院工程建設(shè)監(jiān)理公司、北京中建恒基建設(shè)投資有限公司監(jiān)理。在主入口（也是人行入口）設(shè)內(nèi)置商業(yè)街，入口外沿街設(shè)商業(yè)外街。 二期歌雅園 16棟 ,建筑面積約 8萬(wàn)平米； 全部完工， 多層銷(xiāo)售率 60%以上 。 產(chǎn)品配比分析 戶型從 90230平米 ,戶戶朝南 ，以 3室 2廳主打。消費(fèi)者選擇主要集中在其推出的主力戶型 3 室 2 廳 ，面積在 110~160平米間。 三期多層配比同二期，主要推出 89220間 6種戶型（ \\\\\） 一二期房屋也存在有質(zhì)量問(wèn)題 ,尤其冷山處有長(zhǎng)霉和長(zhǎng)毛現(xiàn)象。 醫(yī)療配套方面。 地區(qū)的環(huán)境問(wèn)題。富奧花園、銀湖柳苑、園丁花園、新嘉坡城等樓盤(pán)的臨街門(mén)市 大 部 分 開(kāi)張營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在餐飲飯店、洗衣店、超市、洗浴等產(chǎn)業(yè)形式有店面 ，但 區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街和沿街商業(yè)比較冷清，銷(xiāo)售并不好。 緊隨市政雙心三翼政策指向，副 城中心靠攏，有升值潛力。水岸春城是中海地產(chǎn)迄今為止投資開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的住宅小區(qū) . 中海 （ 2）二期歌雅園 16 棟 ,建筑面積約 8 萬(wàn)平米；全部完工，多層銷(xiāo)售率 60%以上。 戶型從 90230 平米 ,戶戶朝南，以 3 室 2 廳主打。消費(fèi)者選擇 主要集中在其推出的主力戶型 3 室 2 廳 ，面積在 110~160 平米間。 （ 1）主力產(chǎn)品為多層住宅：以陽(yáng)光房和飄窗為亮點(diǎn)，配以西班牙式風(fēng)格建筑外面，做為產(chǎn)
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