萬達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營管理制度采購與分包-預(yù)覽頁
【正文】 合格供方的履約表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督評估 ，根據(jù)不同類型供方采用適當(dāng)?shù)脑u估周期和方式，包括： a) 對常用物料的合格供方每半年進(jìn)行一次綜合的監(jiān)督評估； b) 對提供長期連續(xù)服務(wù)的供方應(yīng)每季度進(jìn)行一次綜合評估； c) 對提供一次性服務(wù)或一次性工程的供方，應(yīng)在合同執(zhí)行完后一個月內(nèi)完成供方監(jiān)督評估。 4 招標(biāo)工作程序 招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng) 招標(biāo)項(xiàng)目由物業(yè)分公司各業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門根據(jù)年度工作計(jì)劃提出，計(jì)劃內(nèi)的招標(biāo)項(xiàng)目可直接編制招標(biāo)文件。 擬訂招標(biāo)文件的其它具體要求按管理公司《萬達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營管理制度》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。原則上與投標(biāo)單位有利害關(guān)系的人員不得作為招標(biāo)小組成員。 投標(biāo)單位確定 物業(yè)分公司招標(biāo)一般宜采用邀請招標(biāo)方式，由業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)收集相關(guān)供方信息，由招標(biāo)小組審查確定擬邀請投標(biāo)單位。 發(fā)標(biāo) 招標(biāo)文件的發(fā)放、現(xiàn)場踏勘和答疑由招標(biāo)小組負(fù)責(zé)組織，公司各部門視實(shí)際需要指派人員配合，但至少應(yīng)保證同時有來自不同部門的二人參加。 招標(biāo)小組組長主持招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)工作，招標(biāo)小組全體人員參加，實(shí)際人數(shù) 采購與分包 文件編號 :WDWY – MM62 版本狀態(tài) :A/0 生效日期 :20xx/01/01 167 萬達(dá)物業(yè) WANDA PROPERTY 不少于 3 人。 招標(biāo)過程中形成所有文件和記錄由業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)整理成冊，并在正式合同簽訂后一個月內(nèi)移交行政人事部統(tǒng)一存檔保管。 年度物料采購計(jì)劃是制訂年度收支預(yù)算的依據(jù)之一，在年度采購計(jì)劃執(zhí)行過程中，因業(yè)務(wù)變化或其它因素導(dǎo)致年度采購計(jì)劃調(diào)整時，必須相應(yīng)調(diào)整公司年度收支預(yù)算計(jì)劃，并報項(xiàng)目所在公司審批。 計(jì)劃采購實(shí)施 經(jīng)總經(jīng)理審批后的《物料采購計(jì)劃》交行政人事部采購員實(shí)施采購。采購金額在 5000 元以下沒有簽訂正式書面合同的采購項(xiàng)目均必須在進(jìn)貨驗(yàn)收合格后付款。 零星、應(yīng)急物料的申購 零星物料是指除常用物料外的、所需數(shù)量較少，且沒有庫存的物料。 物料采購時效 常用物料采購原則上應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)完成，特殊情況報行政人事部經(jīng)理 (管理處主任 )同意后另行處理。 6 物料保管 各物業(yè)分公司應(yīng)建立物料管理程序，明確規(guī)定物料進(jìn)貨驗(yàn)收、入庫、儲存保管及領(lǐng)用出庫的管理責(zé)任、方法和控制要求。 物料進(jìn)、出庫必須按規(guī)定辦理手續(xù)，入庫物料應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，出庫物料應(yīng)辦理領(lǐng)用審批和簽收手續(xù)。物業(yè)分公司臨時決定的服務(wù)分包，按本手冊第 節(jié)規(guī)定的合同審批權(quán)限， 2 萬元 (含 )以下的由本公司總經(jīng)理審批，超過 2 萬元的報項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理審批。 8 相關(guān)文件與記錄 管理公司《萬達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營管理制度》 節(jié)《招投標(biāo)管理》 WDWYFRMM6201 供方合格評定表 WDWYFRMM6202 合格供方名錄 WDWYFRMM6203 合格供方監(jiān)督評估表 WDWYFRMM6204 招標(biāo)工作計(jì)劃 WDWYFRMM6205 招標(biāo)文件審批表 WDWYFRMM6206 評標(biāo)、定標(biāo)審批表 采購與分包 文件編號 :WDWY – MM62 版本狀態(tài) :A/0 生效日期 :20xx/01/01 171 萬達(dá)物業(yè) WANDA PROPERTY WDWYFRMM6207 物料采購計(jì)劃 WDWYFRMM6208 零星 (應(yīng)急 )物料采購申請單
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