【正文】 在限期前糾正者，管理公司有權采取必要措施進行處理，不排除且不限于停止該單元之供電、空調及違約之業(yè)/租戶使用廣場電梯和其它公共設備、設施及其它服務或采取法律途徑追討，直至該行為獲糾正為止。6） 根據(jù)業(yè)/租戶單元的特點，對單元員工要進行經常性的安全消防知識教育，使員工了解燃氣及電器發(fā)生火災特點，會報火警，會使用滅火器材撲滅初期火災，會走消防疏散通道自救逃生。10） 業(yè)/租戶不得擅自改變建筑用途，房屋的改建、擴建、裝修必須符合國家消防法規(guī)和中信廣場消防安全管理規(guī)定，按規(guī)定使用阻燃材料，完善消防設施。13） 如責任人更換，必須及時辦理責任人變更手續(xù)，由后任責任人承擔有關責任。 請減少不必要的水、電消耗，盡量使用節(jié)電型的用電設備，在無人使用電器時及時關閉；做到辦公結束后立即熄滅照明、空調；注意節(jié)約用水。非業(yè)主本人或公司法人代表，請出具業(yè)主委托書或公司授權委托書，方可辦理手續(xù)。 ▲業(yè)/租戶填寫相關入住表格，并提交物品放行公章樣板及《公司營業(yè)執(zhí)照副本》。如有遺留工程，請托管門匙至管理公司，以便工程維修完成遺留工程后，再次對單元作出檢驗，直至合格。B、裝修指南1）裝修申報流程圖遞交退租協(xié)議書或業(yè)主出具同意退場證明業(yè)/租戶繳清所有費用（包括管理費、公共水電費、有線電視費、維修費等）聯(lián)絡推薦承建商按照審批圖紙施工，遵守裝修規(guī)定繳納裝修按金 提交裝修有關資料管理公司幫助推薦確定裝修公司提交裝修公司有效證件（須加蓋公章）營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件裝修施工圖消防 主電源室內空調辦理消防報批管理公司內部審批流轉 核發(fā)動工/進場許可證辦理施工人員裝修/施工工作證裝修完工，申請工程完工檢視，并向消防局申請消防驗收退裝修按金管理公司裝修工程完工檢視表廣州市消防局消防驗收批文保安部辦理施工單位聘用書進場施工安全保證書裝修/施工防火責任書 裝修申請表臨時室內裝修進場/動工許可證廣州市消防局報批批文物業(yè)部審批工程部/保安部審批消防申報表（須加蓋管理公司印章消防設計圖紙2）裝修申報說明業(yè)/租戶須認真閱讀相關裝修管理規(guī)章，并遵守相關法規(guī)，把工程承包給具有承建資質的施工單位。溫馨提示：管理公司將對承建商跟蹤考核，并根據(jù)施工質量和業(yè)/租戶意見優(yōu)選承建商。（1） 申請裝修的業(yè)/租戶及裝修公司須遵守中華人民共和國建設部頒布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。（5） 管理公司收到廣州市消防局對該項目的《建筑設計防火審核意見書》后，將在三個工作日內批復業(yè)/租戶進場施工。（9） 裝修竣工后，請業(yè)/租戶先向工程部和保安部申報并獲批準合格后，再自行到廣州市消防或由委托的消防工程公司辦理裝修消防驗收申請。4）防火材料要求及規(guī)定 防火材料必須達到相關標準，禁止使用不合格或者假冒偽劣的消防產品和防火材料。本管理處罰條例適用于在大廈內進行二次裝修的施工單位人員。2） 服務監(jiān)督調查為了更好地滿足業(yè)/租戶的需求，我們制定了相關的服務監(jiān)督調查措施，促進服務質量的提升，更好地為業(yè)/租戶服務。b、 二次裝修服務監(jiān)督意見調查每次裝修結束，管理公司將向業(yè)/租戶發(fā)放《二次裝修意見調查表》，用于二次裝修物業(yè)管理服務工作的監(jiān)督。2） 公共衛(wèi)生間清潔保養(yǎng)公共區(qū)域洗手間備有洗手液、擦手紙及卷紙等服務用品，廣場清潔員定時實施保潔工作。5） 垃圾處理及垃圾清運大廈垃圾清運及處理由管理公司聘請專業(yè)清潔承運商負責，垃圾按生活垃圾、建筑垃圾、有毒有害垃圾分類收集清運。6） 有害垃圾回收及處理業(yè)/租戶應將有毒有害的垃圾按垃圾分類的要求放置于指定地點，管理公司分類收集，聘請有資質的公司處理。2） 為加強保安工作，中信廣場實施分區(qū)域保安措施，辦公樓采用半封閉式管理，非辦公時間出入需辦理登記手續(xù)；公寓實施全封閉式管理，非住戶來訪均需辦理登記手續(xù)并征得住戶同意方可進入；商場營業(yè)時間內采用開放式管理，非營業(yè)時間內實施封閉式管理。 溫馨提示：發(fā)生火災情況，請勿乘搭電梯。5） 辦公樓非辦公時間加班登記及來訪登記一般業(yè)/租戶加班無需提前申請，但當值班保安訪查時，敬請業(yè)/租戶積極配合。值班保安主動核查，敬請配合。若業(yè)/租戶因故無法返回，保安部將派人代為上鎖。8） 保安巡邏全天24小時保安服務，全天24小時公共區(qū)域值勤巡邏。如果有員工離職或鑰匙丟失，應及時更換門鎖和門鎖密碼。 12）安全提示 管理公司對有潛在危險的區(qū)域會設置安全提示警告和導向牌，各消防緊急通道內設置有單向門鎖或紅外線報警裝置，請各業(yè)/租戶予以留意。 溫馨提示：業(yè)/租戶需在非辦公時間特殊使用客梯，請?zhí)崆跋蚬芾砉旧暾?，辦公時間內一般不受理客用專梯的使用申請。溫馨提示：請愛護電梯內的設備，如有使用不當，造成損壞，應負賠償責任。F、空調服務 1）廣場各區(qū)域空調開放時間 ▲辦公樓：星期一至星期五8：30—18：00，星期六8：30—12：00（節(jié)假日除外） ▲商 場：每日9：00—22：00 ▲公寓樓大堂：每日7：30—23：00 2）辦公樓加時空調申請 業(yè)/租戶在非辦公時間申請使用空調，需提前24小時向管理公司遞交申請，同意支付實際使用的加時空調費，經管理公司審批后，方可開啟空調。關閉前，先將開關撥“COOL”檔約1—2分鐘，然后撥至“OFF”檔。 溫馨提示：摩托車及自行車請停放于廣場停車場B1層入口左側，汽車停放于廣場BB2層。如有需要，可致電87520501或87520789—333與公寓樓管理部預訂。2） 公寓樓大堂出入口密碼更改管理公司每三個月更改公寓樓出入口密碼一次。溫馨提示：具體開車時間及行程，詳見公寓樓正門側通告牌。查詢電話：38773998商務服務為方便中信廣場客戶的商務活動，設置于辦公樓B1觀光梯前廳的保利商務中心為閣下提供國際商務、禮儀、租賃和辦公等商務服務。接到電信局回執(zhí)后，再到資訊中心辦理上線手續(xù)。溫馨提示：有線電視接通后，每月有線電視費用將由管理公司代收代繳，并在當月的管理費單中列明?！?廣告宣傳1） 業(yè)/租戶需要進行宣傳或推廣活動，廣場可提供有償?shù)淖饨韫矆龅?、指示牌或在指定的地方擺放資料等服務?！?廢品回收管理公司可推薦廢品收購單位，業(yè)/租戶如有需要，請致電87520501與管理公司客服中心聯(lián)系?！?銀行服務中信廣場商場設有多家銀行以及多臺ATM自助存提款機。中信廣場正常開放時間1） 辦公樓：星期一至星期五8：30—18：00及星期六8：30—12：002） 商 場：10：00—22：003） 公寓樓：住戶全天開放、訪客8：30—24：004） 停車場：全天開放辦公樓防火樓梯內鎖開啟時間辦公樓防火樓梯內鎖開啟時間：8：00—18：00溫馨提示：防火樓梯為消防緊急通道，非緊急情況請勿擅自進入。公寓：可轉名及不發(fā)還單位水費按金————————￥可轉名及不發(fā)還煤氣按金————————￥可轉名及不發(fā)還煤氣初裝費————————￥3228/戶不發(fā)還裝修時須繳付的費用裝修按金50 m2以內按￥3000收取,超過50 m2加收￥30/m2.50 m2以內按￥3000收取,超過50 m2加收￥30/m2.￥1500/戶可發(fā)還裝修余泥清運費大單元￥800元/次(每層8個單元),小單元￥500元/次(每層16個單元)￥(復原工程、大型裝修等項目工程另外計收)￥200元/戶/次（二房單元）￥300元/戶/次（三房單元）不發(fā)還裝修工人出入證按金 ￥30/個￥30/個￥30/個可發(fā)還裝修工人出入證工本費￥10/個￥10/個￥10/個不發(fā)還購買滅火器￥410/兩個（包括強化清水劑、二氧化碳各一個）￥410/兩個（包括強化清水劑、二氧化碳各一個）￥410/兩個（包括強化清水劑、二氧化碳各一個）不發(fā)還/代購費用（如有需要）收樓后每月應付費用管理費￥￥（含推廣費）￥————公共水電費預收￥，最后按實際分攤預收￥，最后按實際分攤預收￥，最后按實際分攤————辦公樓/商場/公寓樓收費一覽表項目辦公樓 商場 公寓樓 備注收樓后每月應付費用電費￥￥￥按供電局收費為準有線電視收視費￥17/座/月￥17/座/月￥17/座/月依省有線電視收費標準水費————￥（包含污水處理費）￥（包含污水處理費）按自來水公司收費為準煤氣費————￥（煤氣公司人員上門抄表后，由客戶自行到煤氣公司繳費） ￥按煤氣公司收費為準其它費用車位月租￥2000/月/個￥2000/月/個￥2000/月/個————車位時租￥10/小時/個￥10/小時/個￥10/小時/個摩托車月租￥55/月/輛￥55/月/輛￥55/月/輛 ————自行車月租￥30/月/輛￥30/月/輛￥30/月/輛 ————有線電視初裝費￥300/戶（如有需要）根據(jù)實際情況，由省有線電視具體報價￥300/主座（收樓時應繳納），￥200/副座（如有需要） ————電話線樓內遷移費￥500/線（如有需要）￥500/線（如有需要）￥500/線（如有需要）由線架放線至單元門口電話拉線費￥1000/線（如有需要）￥1000/線（如有需要）￥1000/線（如有需要）由線架放線至單元門口公司銘牌制作費￥90/條，公司標志￥120/個 ￥50/條 ———— ————注：以上費用如有更改，以管理公司發(fā)出之文件為準。C、 每月的費用應在當月的1—25日內交納，逾期管理公司將每日按所欠交金額1‰的比例收取滯納金。2） 交費途徑每月的管理費及其它費用可以現(xiàn)金、支票、轉賬、匯票方式支付。我們非常歡迎業(yè)/租戶提出合理建議，共建和諧廣場。在毒煙已封鎖消防樓梯的情況下，急處火場以上各層的人士，應逃往避難層等待救援，身處火場以下各層人士，則應向下走，前往最近的出口逃離火場。若大火與濃煙封鎖了通道與樓梯，則應關上門，放一條毛巾（最好是濕毛巾）在門底縫間，防止煙火進入，同時打開窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊醒目的白布條，讓消防員得知你仍在單位內，保持鎮(zhèn)定，等候消防員的拯救。5） 通知管理公司或廣場保安員有關意外的詳細情況，包括所屬單元、地點、姓名、地址、電話號碼、目擊者等。）2） 業(yè)/租戶必須熟悉廣場里的滅火器位置和使用方法、走火通道的走向、報警系統(tǒng)及火警電話號碼。如有需要，打破窗子以求空氣流通。9） 發(fā)生火警，保安員應協(xié)助管理人員、消防員阻止外來人員進入廣場，在管理人員或消防部門宣布廣場安全之前，任何無關人員不得進入。消防責任人及消防助理應發(fā)揮以下作用： 在管理公司的組織下，定期安排規(guī)定的消防演習，并清楚了解本廣場的消防預案，為執(zhí)行滅火及撤離程序做好準備。 確保公司所有雇員已接到緊急事故通知，并立即執(zhí)行滅火或安全逃生計劃。A類火災：指含碳固體可燃物如木材、棉、毛、麻、紙張等燃燒的火災。C類火災：指可燃氣體如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙烷、氫氣等燃燒的火災。帶電火災：指帶電物體燃燒的火災。2） 遇到盜竊、搶劫、騷擾、襲擊或其它罪案，請立即向管理公司、現(xiàn)場保安報告或向公安局報案。6） 在停車場內如遇行蹤可疑之人物或棄置車輛，應立即告知管理公司。5） 服從公安局指示。天氣危害1） 臺風管理公司在收到臺風警報信息，應及時派員檢查屋頂及所有窗戶，確保所有水道無淤塞、所有門窗都關閉好。1 水浸之后檢查財物確定損失；抽除積水，以減少對樓宇結構造成更大損害和破壞環(huán)境衛(wèi)生；加強保安做好防范措施，防止搶掠盜賊進入廣場。12） 業(yè)/租戶單元的消防負責人由廣場各單元業(yè)/租戶公司的領導擔任，協(xié)助廣場消防責任人工作。14） 自動火警監(jiān)察系統(tǒng)本廣場裝有自動火警監(jiān)察系統(tǒng)，一旦有火警跡象，該系統(tǒng)即自動報送消防中心，同一消防分區(qū)，只要有兩個火警訊號返回消防中心，該區(qū)的火警鈴即會響起，發(fā)出警報。故在火災發(fā)生時切勿將防煙門卡住或打開。11）公共廣播系統(tǒng)本廣場公共地方均設有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警將會使用該廣播系統(tǒng)播放有關消息和指示。消防安全業(yè)/租戶必須遵守《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》，定期在單元內進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。若消防部門抽查或管理公司檢查，敬請業(yè)/租戶積極配合?！魺o任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的火警鈴。3）確實已發(fā)生火災 ▲用固定電話或手機通知消防中心，并打碎破玻報警按鈕，該層的火警鈴立即響起，以警告其它業(yè)/租戶及自動通知廣場的消防中心。4）火災疏散 ▲各單元的消防責任人接到火警信息后，應盡快組織所有人員疏散逃生。 ▲各業(yè)/租戶必須負責安排疏散本公司的傷殘職員或到訪者，若需要消防人員援助，請通知廣場管理公司。所有電梯在火警鈴響起時會自動停止。消防責任人員職務指引1）職銜定義 單元消防責任人由各業(yè)/租戶公司領導擔任，通知管理公司并簽發(fā)責任書，負責其辦公樓及商場單元內一切防火事務。 ▲擔任本公司的防火聯(lián)絡員，協(xié)助管理公司執(zhí)行每年例行的防火演習。3）火災發(fā)生時應盡的職責 ▲穿戴易于識別的衣物，例如帽、臂章或襟章。 ▲指示其它人員到達安全出口。4）重要提示 聽到警鈴響號，只要消防責任人及其助手可以致電或親自與管理公司聯(lián)絡。切勿使用電梯。多謝合作！4） 消防演