徐州久地雅苑商廈項(xiàng)目方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 推出單位按樓層為高、中、低并結(jié)合朝向 、 戶型 、景觀、 的好 壞搭配推出。 價(jià)格勢(shì)能 — 營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，提高客戶心理預(yù)期，使客戶心理價(jià)位超過項(xiàng)目的實(shí)際銷售價(jià)格，實(shí)現(xiàn)銷售。 第一階段 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 （會(huì)員、關(guān)系客戶） (2020 年 5— 7 月 ) 第二階段 公開發(fā)售前期 （預(yù)證） (2020 年 8— 11 月 ) 第三階段 公開發(fā)售中期 (2020 年 12— 2020 年 3 月 ) 第四階段 公開發(fā)售后期 (2020 年 4— 6 月 ) 策略說明： ? 階段性銷售推廣有利于不斷收集市場(chǎng)信息，掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，及時(shí)調(diào)整下一階段的銷售推廣策略，有利于取得較佳的推廣效果及銷售業(yè)績(jī)。 ? 進(jìn)入正式發(fā)售后期，所剩單位大部分為尾盤問題單位，而市場(chǎng)熱點(diǎn)進(jìn)一步轉(zhuǎn)移，銷售難度 最大，更須配合充分的營(yíng)銷手段進(jìn)行促銷 。 ? 在條件允許的情況下，盡量增加一些實(shí)用性強(qiáng)、又有獨(dú)特品味的功能設(shè)施，增加樓盤賣點(diǎn)。 ? 如有可能，引入著名的物業(yè)管理公司，提供 24 小時(shí)服務(wù)，并根據(jù)客戶需求，設(shè)立服務(wù)中心，提供家政服務(wù)、代訂機(jī)票、租車、行李搬運(yùn)、送報(bào)章雜志等服務(wù)，并實(shí)行 3A 硬件管理（ SAS：安全自動(dòng)化， CAS：通訊自動(dòng)化，MAS：車輛自動(dòng)管理系統(tǒng)），讓住戶有居住的優(yōu)越感。 ? 建議發(fā)展商于現(xiàn)場(chǎng)安排 銷售事宜協(xié)調(diào)（審核簽章）人員一名、 合同打印人員一名、財(cái)務(wù)一名、 專業(yè) 按揭人員一名、保安兩名、保潔一名。 ? 建議發(fā)展商各類變更方案 和工程進(jìn)度情況 應(yīng) 定期 以書面形式通知銷售現(xiàn)場(chǎng)。 .
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