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德居房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度規(guī)范匯編-預(yù)覽頁

2025-07-02 20:01 上一頁面

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【正文】 失職發(fā)生重大事故或人身傷亡事故,應(yīng)追究責(zé)任,視其情節(jié)輕重、損失大小、認(rèn)錯(cuò)態(tài)度給予必要的教育批評(píng)、賠款或行政處分,觸犯法律的,須追究其法律責(zé)任。 “創(chuàng)業(yè)”精神、強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心,敢于創(chuàng)新。 ,不予聘用: ( 1)與原單位未解除勞動(dòng) 合同 者。 第五條 招聘計(jì)劃的擬定 各部門根據(jù)自身發(fā)展的需要,由部門負(fù)責(zé)人擬定本部門在今后發(fā)展中所需要新增加人員的名額,提交辦公室登記;在將各部門所需人員的數(shù)量統(tǒng)計(jì)后,并由辦公室提 交總經(jīng)理批準(zhǔn)。初試合格者給予“同意復(fù)試”意見,并通知其參加復(fù)試時(shí)間;初試不合格者,給予“不予考慮”意見,并通知其本人初試后意見。 第十一條 錄用及報(bào)到 被錄用的應(yīng)聘者由辦公室負(fù)責(zé)通知其錄用通知,并告知其具體上班時(shí)間。 內(nèi)部應(yīng)聘的員工 是否試用、試用期長(zhǎng)短可視具體情況確定 , 然后轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)正流程。 ( 1)審核應(yīng)聘資料: A、 認(rèn)真填寫公司入職申請(qǐng)表 B、繳驗(yàn)最高學(xué)歷證書或職稱證書原件并將復(fù)印件存檔 C、繳驗(yàn)身份證原件,并將復(fù)印件存檔 D、提交最近半身正面一寸免冠照片 2 張 ( 2)引導(dǎo)至用人部門 引導(dǎo)新員工與部門負(fù)責(zé)人見面,負(fù)責(zé)人做以下工作:將部門職權(quán)說明書和崗位說明書交至員工,并詳細(xì)講解;介紹部門員工;介紹部門制度及部門工作 性質(zhì) ;安排近期工作。 D、介紹公司主要業(yè)務(wù)模塊。 ,由本人提交申請(qǐng), 再 由本 部門 負(fù)責(zé)人 按照實(shí)際情況 作出綜合考評(píng),簽署轉(zhuǎn)正意見后 提 交公司 辦公室 。 第一條 本公司員工離職類型分為: 辭職 和 辭退 第二條 離職管理 本公司員工不論依照上列任何條款離開公司者均按離職程序辦理移交等各種手續(xù),如因移交不清致使公司遭受損害者,均應(yīng)依法追究其賠償。離職人員前往 辦公室 領(lǐng)取《 辭職手續(xù)表 》 及《工作移交清單》 ,并按以下程序,辦理離職手續(xù)。 工作交接完畢后,接交人和監(jiān)交人需簽字確認(rèn)。在交接完畢后,交接人、接交人和監(jiān)交人在交接表上簽字,確認(rèn)交接達(dá)到要求。 ( 3)分別向公司 辦公室 及本部門歸還所有固定資產(chǎn)及辦公用品。 ( 2) 嚴(yán)重違背公司企業(yè)文化或公司制度,如 經(jīng)濟(jì)問題。 2. 辭退手續(xù) ( 1) 用人部門根據(jù)公司規(guī)定的辭退條件,實(shí)事求是的對(duì)員工現(xiàn)實(shí)能力、表現(xiàn)或某些特定的事實(shí),提出辭退建議,并填寫《辭退員工申請(qǐng) 表 》提交業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)。 ( 4) 公司辭退轉(zhuǎn)正后的 員工 必須提前一個(gè)月以書面形式通知本人, 并 闡明辭退理由 ;辭退試用期內(nèi)的員工必須提前一周通知本人,并闡明辭退理由。 ,請(qǐng)假必須先填寫《請(qǐng)假單》 才能 辦理請(qǐng)假手 續(xù)。 ,當(dāng)日加班,原則上超過 19: 00 點(diǎn),發(fā)放補(bǔ)助津貼 10 元,津貼數(shù)額累計(jì),在當(dāng)月薪金發(fā)放時(shí)統(tǒng)一補(bǔ)貼,一次 性 發(fā)放;超過凌晨 00: 00 按半日補(bǔ)休,超過凌晨 3: 00 按全日補(bǔ)休。 員工在工作時(shí)間以外因病不能上班的,應(yīng)利用各種形式在 公司 上班前(至少九點(diǎn)前)向所屬部門負(fù)責(zé)人報(bào)告,事后于上班之兩個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)辦病假手續(xù)。 (5) 員工在工作滿一年后,每個(gè) 季度可 享受 3 天帶薪病假 ( 不可累計(jì) ),具體執(zhí)行方式由部門負(fù)責(zé)人監(jiān)督執(zhí)行。 (2) 當(dāng)月請(qǐng)事假超過 5 天者,不參與當(dāng) 季度 本部門的考核。 (1)試用期內(nèi)員工, 如近親(如:父母、配偶、子女或兄弟姐妹)不幸身故,可申請(qǐng) 一天 有薪喪假,以辦理喪事,其他直系親屬身故可申請(qǐng) 半天 有薪喪假。 ( 3) 申請(qǐng)分娩假者于產(chǎn)后一星期內(nèi)通知部門負(fù)責(zé)人及 辦公室 其正確產(chǎn)期,并于休假期滿返回崗位后當(dāng)天,將有關(guān)文件副本交予 辦公室 審批、記錄。 職工有下列情形之一的,不享受當(dāng)年的年休假: ① 職工請(qǐng) 事假 累計(jì) 20天以上且單位按照規(guī)定不扣工資的; ② 累計(jì)工作滿 1 年不滿 10 年的職工,請(qǐng) 病假 累計(jì) 2 個(gè)月以上的; ( 2) 企業(yè)員工可在同一年度內(nèi)享用該年度有薪年假。 ( 1)企業(yè)所在地以外招聘員工,可每 月享受 2 天帶薪探親假,如兩個(gè)月休一次則可享受 4 天,第三個(gè)月不再累計(jì),不享受休息做棄權(quán)處理; ( 2)往來交通費(fèi)的報(bào)銷根據(jù)實(shí)際有遠(yuǎn)近及特殊情況由 公司 與員工協(xié)商制定; 1. 公司普通員工請(qǐng)假,由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)即可;公司中高層管理人員請(qǐng)假,要經(jīng)過總經(jīng)理批準(zhǔn)方可請(qǐng)假。 薪金制度 1. 工資確定的原則與發(fā)放辦法 、工作能力、技能、工作目標(biāo)的完成和工作經(jīng)驗(yàn)來確定的勞動(dòng)報(bào)酬。 按照正常程序辦 理辭職的 辭職員工工資結(jié)算 ,按照正常工資發(fā)放方式發(fā)放(工資發(fā)放日打入辭職員工卡內(nèi) ,一律不采用現(xiàn)金結(jié)算,特殊情況除外 );對(duì)于未按照正常程序辦理辭職手續(xù)而自動(dòng)離職的員工,其工資將由公司扣發(fā),同時(shí)公司保留日后追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 7. 薪金構(gòu)成 職級(jí) 基本 工資 +績(jī)效工資 +年終獎(jiǎng)金 +津貼 +福利 津貼 職級(jí)工資包括基本工資與崗位工資,每一 個(gè)職級(jí)有不同的標(biāo)準(zhǔn)工資 。 ,公司規(guī)定工作滿一年的員工都有權(quán)利享受加薪待遇,申請(qǐng)加薪的流程為:個(gè)人申請(qǐng)→部門 負(fù)責(zé)人審核簽字→辦公室審核簽字→ 公司領(lǐng)導(dǎo)簽字。 ( 3)公司員工 結(jié)婚、生育等重要日子, 公司會(huì)給予一定福利補(bǔ)助。 ( 3) 費(fèi)用補(bǔ)貼規(guī)定: ① 以企業(yè)名義組織的活動(dòng) 每年不少于一次 ,企業(yè)承擔(dān)全部費(fèi)用、每次活動(dòng)的地址、內(nèi)容等由 公司 決定; ② 以部門名義組織的集體活動(dòng),部門每年可組織一次,費(fèi)用按每人 200 元 補(bǔ)貼; ③ 各部門或每 半年 可安排一次就餐,每 次 公司 可報(bào)銷補(bǔ)貼 100元 /人 ;超出標(biāo)準(zhǔn)的部分由部門里人員承擔(dān),沒有超標(biāo)的實(shí)報(bào)實(shí)銷。因?yàn)楣竞蛦T工的良好收益來源于公司良好的經(jīng)濟(jì)效益,而良好的經(jīng)濟(jì)效益是通過員工們共同努力實(shí)現(xiàn)的。公司真誠(chéng)希望:每位員工都能嚴(yán)守紀(jì)律、認(rèn)真負(fù)責(zé)、努力工作,不斷地受到企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)。 :滿足員工高層次的自尊、社會(huì)與自我發(fā)展的需求,增強(qiáng)員工榮譽(yù)感與責(zé)任心。 ( 4)職位晉升:?jiǎn)T工的成就應(yīng)予以贊賞、肯定, 出現(xiàn) 職位空缺, 首先考慮 公司內(nèi)部 業(yè)績(jī)突出 人員。 c 品行端正、遵守規(guī)章、服務(wù)指導(dǎo),堪為全體員工楷模者。 b 執(zhí)行臨時(shí)緊急任務(wù)能依限期完成者。 b 辦理重要業(yè)務(wù)成績(jī)特優(yōu)或有特殊功績(jī)者。 f 對(duì)現(xiàn)行管理提出改進(jìn)意見,有重大成果者。 D 開除由公司辦公室依據(jù)企業(yè)規(guī)章對(duì)違紀(jì)事實(shí)調(diào)查核實(shí)后上報(bào)公司批準(zhǔn)并以發(fā)文形式公告執(zhí)行,由辦公室備案。 5. 過失性質(zhì) A:輕微過失(每違反以下一項(xiàng)者,給予口頭警告一次) (1) 上下班忘記刷卡超過三次; (2) 在企業(yè)內(nèi)大聲喧嘩、嬉笑、追逐打鬧; (3) 無中生有、搬弄是非,影響員工之間團(tuán)結(jié); (4) 不講衛(wèi)生,在工作區(qū)亂扔雜物、煙蒂、隨地吐痰; (5) 當(dāng)班員工在工作時(shí)間內(nèi)看無關(guān)工作的報(bào)刊、離崗、打瞌睡; (6) 了解其他員工犯有嚴(yán)重過失行為而知情不報(bào) ; (7) 犯有其他輕微過失行為。 標(biāo)準(zhǔn) ( 1)在公司財(cái)務(wù)、工程、營(yíng)銷、 物業(yè)、經(jīng)營(yíng)開發(fā)及其它管理工作中,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,堵住漏洞,減少公司損失者,給予 50500 元的獎(jiǎng)勵(lì),并通報(bào)表揚(yáng)一次。 ( 5)對(duì)公司各方面的管理工作能提出合理化建議,可降低成本、節(jié)省開支 、簡(jiǎn)化工作程序、提高工作效率者,給予 501000元的獎(jiǎng)勵(lì),并通報(bào)表揚(yáng)一次。 ( 2)同壞人、壞事作斗爭(zhēng),維持正常生產(chǎn)秩序和工作秩序,有顯著成績(jī)的,給予501000 元獎(jiǎng)勵(lì),并記 功一次。 ( 4)不服從管理指揮監(jiān)督的,處以 50100元罰款,并給予書面批評(píng)或通報(bào)批評(píng)。情節(jié)嚴(yán)重的,立即辭退,直至追究法律責(zé)任。 ( 10)泄露公司機(jī)密及內(nèi)部情況,給公司造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的,處以 1005000元罰款,并給以記過一次。 ( 12)在簽訂或履行合同過程中,因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙,未給公司造成較大損失的,給予通報(bào)批評(píng),并處以 501000 的罰款;給公司造成重大損失的,立即辭退,性質(zhì)嚴(yán)重的,報(bào)送司法機(jī)關(guān)處理。 ( 3)辱罵、 毆打同事或管理人員的,處以 100500元罰款,并給予通報(bào)批評(píng)。 ( 6)利用職務(wù)便利,索取他人財(cái)物或者非法收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)等,歸個(gè)人所有。 、個(gè)性、能力狀況、工作績(jī)效等基本情況,為公司的員工選拔、崗位調(diào)動(dòng)、獎(jiǎng)懲、晉升等提供信息依據(jù)。(本條主要適用于銷售部員工。連續(xù)兩個(gè)季度考核第一者給予每人 500 元獎(jiǎng)勵(lì);連續(xù)兩個(gè)季度考核不合格者,公司將給予 500 元 經(jīng)濟(jì)處罰甚至予以勸辭。 ,并報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批示。 第三條 各辦公室桌椅、物品、辦公用品的擺放應(yīng)整齊有序,不能雜亂無章,影響公司形象。 第六條 員工在下班或外出辦事離開辦公室前,應(yīng)將本人辦公桌面整理干凈,重要文稿須妥善放置。 第十條 辦公室會(huì) 定期對(duì)所轄各辦 公室的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查和督促,并將檢查結(jié)果予以通報(bào)。部門經(jīng)理對(duì)本部門的安全負(fù)總責(zé)。 第四條 對(duì)突發(fā)性事故及隱患,應(yīng)采取先處理、后匯報(bào)的必要措施。巨額資金的存取 應(yīng)保證在有人護(hù)送的條件下,由財(cái)務(wù)人員專人辦理;財(cái)務(wù) 資金的管理嚴(yán)格按照有關(guān)制度辦理。 第 九 條 工作現(xiàn)場(chǎng)的照明、通風(fēng) 、電源電器 等設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢查、修復(fù),保證完好。 第二條 周一至周 六 ,(案場(chǎng)人員除外)所有員工必須穿著公司統(tǒng)一配發(fā)的制服,總體要求:得體、大方整潔。不要穿太舊,氣泡或起球的襯衣。 第七條 其他規(guī)定: 員工上班應(yīng)注意將頭發(fā)梳理整齊。罰款直接從當(dāng)月工資中扣除。 第一條 所有來訪人員原則上都需要提前預(yù)約,方可給予接待;對(duì)于即時(shí)來訪者,需要核實(shí)后確認(rèn)是否給予接待。 第五條 接待禮儀要點(diǎn): (一) 熱情、禮貌、高效 (二) 做好接待室的常規(guī)茶水的招待工作 (三) 及時(shí)通知相關(guān)部門的接洽工作 (四) 注意自身的儀表穿著 ,不準(zhǔn)穿奇裝異服。 第九條 負(fù)責(zé)公司文件的打印 、復(fù)印等工 作。 第二條 各專職司機(jī)在辦公室專管人員領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真做好對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)和各業(yè)務(wù)部門的駕駛服務(wù)。若交通違章,罰款及相應(yīng)損失由駕駛?cè)顺袚?dān)。 第八條 駕駛員對(duì)用車者應(yīng)熱情接待,謹(jǐn)慎駕駛,遵守交通規(guī)則,確保交通安全;對(duì)于 公司外來客人,更應(yīng)熱情服務(wù),時(shí)刻維護(hù)公司的良好形象。若車中裝有貴重物品或文件資料時(shí),須隨身攜帶或放于后備行李廂中妥善安置。 2. 公司車輛會(huì)在上午:冬季 8: 50、夏季 8:20/下午:冬季 13:夏季 14:30 發(fā)一班;另一輛車作為機(jī)動(dòng)車輛會(huì)視情況在上午:冬季 9:夏季 9:00/下午:冬季 14:00、夏季 15:00 發(fā)車。如因此種原因造成工作失誤的,辦公室概不負(fù)責(zé)。 5. 所有外出人員在填寫派車單時(shí),要注明往返時(shí)間,不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回公司的,司機(jī)要及時(shí)通知辦公室,以便辦公室能及時(shí)掌握車輛的調(diào)度。 公司 印 章使用制度 公司的單位公章應(yīng)該由專人負(fù)責(zé),單位公章是公司最重要的物件之一,使用單位公章應(yīng)該做好記錄,嚴(yán)格把關(guān),規(guī)定只有領(lǐng)導(dǎo)簽字后 方可 蓋章。 具體規(guī)定如下: 按公司業(yè)務(wù)需要由部門提出申請(qǐng),經(jīng)公司 總經(jīng)理 審批后辦理。 ( 3) 下列情況下蓋用合同專用章 公司對(duì)外的各類協(xié)議合同、售房合同等。 ④ 法人代表私章由專人保管并負(fù)責(zé)。同時(shí),印章負(fù)責(zé)人將對(duì)造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 ⑥ 若發(fā)生印章丟失,應(yīng)立即上報(bào) 辦公室 ,以便采取防范措施,并追究印章保管人的責(zé)任。 辦公室 負(fù)責(zé)對(duì)公司所擁有的固定資產(chǎn)的管理和維護(hù)。資產(chǎn)入庫后填寫固定資產(chǎn)詳細(xì)記錄信息 后, 申請(qǐng)購置部門辦理領(lǐng)用手續(xù)后方可投入使用。盤點(diǎn)后 看 是 否存在報(bào)損(廢)等問題。 第 九 條 報(bào)損( 廢)處理 固定資產(chǎn)執(zhí)行及時(shí)報(bào)損(廢)。 第 二 條 公文種類 常用公文種類 有 : 決定、通知、通報(bào)、報(bào)告、請(qǐng)示、批復(fù)、函、會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單 等 。 報(bào)告:用于向上級(jí)部門匯報(bào)工作、反映情況、提出建議,答復(fù)上級(jí)部門的詢問或要求。 函:用于同級(jí)單位或無隸屬關(guān)系的單位之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題,或向無隸屬關(guān)系的有關(guān)主管部門請(qǐng)求批準(zhǔn)等。公司內(nèi)部 以及 對(duì)政府部門、社會(huì)團(tuán)體和外部個(gè)人,均不得使用工作聯(lián)系單這一文種。審核的重點(diǎn)是:是否確需行文,行文方式是否妥當(dāng),是否符合行文規(guī)則和擬制公文的有關(guān)要求,公文格式等。 由擬稿人對(duì)打印出的公文進(jìn)行校對(duì)。 所有外部公文的發(fā)布,要求嚴(yán)格履行文件編制、審 批、歸檔等程序。 第 七 條 公司印 發(fā)給各 部門的 公文,由 辦公室 統(tǒng)一編制 《 收發(fā) 文登記表》 ,由相關(guān)部門在《收發(fā)文登記表》 上簽收、登記、編號(hào) ; 以 電子文檔 形式發(fā)布的公文,不需做收 發(fā) 文登記。 第二條 辦公室 是辦公用品管理的職能部門,負(fù)責(zé)辦公用品的購買、登記、發(fā)放和費(fèi)用控制工作。) 以上物品由公司 辦公室 統(tǒng)一購買、登記、發(fā)放,各部門人員在履行規(guī)定的登記手續(xù)后領(lǐng)用。若各部門 需購買特殊辦公用品或使用數(shù)量較大的常用辦公用品時(shí),須 提前 10 日 將《辦公用品 申 購單》交 辦公室 審批后,安排專人負(fù)責(zé)購買。 配備有微機(jī)的部門所需的墨粉、色帶、紙張、磁盤等耗材,由 辦公室 統(tǒng)一購買后領(lǐng)用
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