成都市房地產(chǎn)龍泉驛區(qū)樓盤(pán)調(diào)研報(bào)告房市分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ㎡ 占地面積： 平方米 容 積 率： 建筑面積： 4000480 平方米 綠化率： % 項(xiàng)目介紹 上東陽(yáng)光，居宏觀規(guī)劃中定位為“無(wú)‘煙’城”、“山城”、“花城”的生態(tài)居住新區(qū)，毗鄰 5000 畝四川大學(xué)城“川師東小校區(qū)”，坐享 10 平方公里的十陵城市公園集生活、購(gòu)物、休閑、體育等多種居家配套于一體，又多層、花園洋房等多種建筑形態(tài)的浪漫都市家園 麗陽(yáng)嘉園 建筑類(lèi)別：多層 物業(yè)地址：龍泉驛洪河鎮(zhèn)洪河大道 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 20 頁(yè) 開(kāi)發(fā)商： 四川重錦實(shí)業(yè)有限公司 售樓電話(huà)： 84631933 84637900 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 交房時(shí)間： 價(jià)格：均價(jià) 2600/㎡ 占地面積： 76 畝 容 積 率： 建筑面積： 67098 平方米 亞熱帶商業(yè)城 建筑類(lèi)別：商業(yè) 物業(yè)地址：龍泉驛龍平路和永安路交匯處 開(kāi)發(fā)商：成都興龍建筑開(kāi)發(fā)公司 售樓電話(huà)： 84861188 84852698 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 價(jià)格：最高價(jià) 9000/㎡ 最低價(jià) 4000/㎡ 鷹冠莊園 建筑類(lèi)別：別墅 物業(yè)地址：龍泉 驛同安鎮(zhèn)錦宏大道 1 開(kāi)發(fā)商：四川大行宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓電話(huà)： 84835522 84835928 建筑類(lèi)別：聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、躍式別墅 銷(xiāo) 售 證：成房預(yù)售第 128 號(hào) 園丁花園 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 20 頁(yè) 建筑類(lèi)別：小高層普通住宅 物業(yè)地址：龍泉驛東三環(huán)四段大觀立交橋外側(cè) 開(kāi)發(fā)商：成都樂(lè)廝房產(chǎn) 售樓電話(huà)： 84630020 84472688 價(jià)格：最低價(jià)格 1688/㎡ 最高價(jià)格 1788/㎡ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 足球假日公寓 建筑類(lèi)別：普通多層 地址：龍泉陽(yáng)光城錦宏大道 1 開(kāi)發(fā)商：四川大行宏 業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓電話(huà)： 84835577 84835533 8544781 85447782 價(jià)格：最低價(jià)格 1688/㎡ 最高價(jià)格 1788/㎡ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 陶然精舍 建筑類(lèi)別：多層 地址：龍泉驛永安路 293 號(hào) 開(kāi)發(fā)商：成都興龍建筑開(kāi)發(fā)公司 售樓電話(huà)： 84867088 84872880 占地面積： 平方米 容積率： 總戶(hù)數(shù)： 342 車(chē)庫(kù)數(shù) :400 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 20 頁(yè) 建筑面積： 43000 平方米 綠地率： 36% 項(xiàng)目介紹 : 小區(qū)以水境為主線(xiàn) ,一條主水景貫穿整個(gè)園區(qū) ,景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出江 南園林風(fēng)格 ,亭、廊、臺(tái)、閣比較有特色。 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁(yè) 共 20 頁(yè) 東方怡景 1 期 建筑類(lèi)別：多層 地址：龍泉驛大面鎮(zhèn) 開(kāi)發(fā)商：成都威仕德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓電話(huà)： 84815000 84815777 占地面積： 30 畝 容積率： 總戶(hù)數(shù)： 272 車(chē)庫(kù)數(shù) :120 建筑面積： 40000 平方米 綠化率： 30% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2020 年 12 月 11 日 交房時(shí)間： 2020 年 8 月 項(xiàng)目介紹： 項(xiàng)目位于老成渝路大面段，離老鎮(zhèn)大約 10 分鐘左右的路程，屬于舊改項(xiàng)目之一，小區(qū)基本健在坡地上，主干道之間還有條 50 米寬的緩坡綠化。 天泉項(xiàng)目建在龍泉山上，別墅圍繞湖泊，依地勢(shì)自然而造。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)比較有特色，有中庭景觀廣場(chǎng)、兩大風(fēng)情休閑步行街，另外還有網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng) 對(duì)龍泉驛區(qū)樓盤(pán)的調(diào)研分析 住宅分析 龍泉驛區(qū)樓盤(pán)的住宅出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，大部分住宅在開(kāi)盤(pán)后短時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售的 80％以上， 龍泉 普通商品住房上漲了 315 元，達(dá)到了1800 元 /㎡，同比增長(zhǎng) %，商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)的主要原因是： a、土地資源增值，購(gòu)地成本大幅增加； b、項(xiàng)目素質(zhì)提高，人居環(huán)境優(yōu)化。 在這指導(dǎo)下龍泉的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)價(jià)格上漲。現(xiàn)有的商業(yè)部分多數(shù)是以“沿街為市”的業(yè)態(tài)，這只能滿(mǎn)足日常消費(fèi)需求，這種商業(yè)模式只能是“體驗(yàn)式”的大型商業(yè)中心的補(bǔ)充。 策劃部 :王榆杰 2020330 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁(yè) 共 20 頁(yè)
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