成都市房地產(chǎn)龍泉驛區(qū)樓盤調研報告房市分析-預覽頁
【正文】 ㎡ 占地面積： 平方米 容 積 率： 建筑面積： 4000480 平方米 綠化率： % 項目介紹 上東陽光，居宏觀規(guī)劃中定位為“無‘煙’城”、“山城”、“花城”的生態(tài)居住新區(qū)，毗鄰 5000 畝四川大學城“川師東小校區(qū)”，坐享 10 平方公里的十陵城市公園集生活、購物、休閑、體育等多種居家配套于一體，又多層、花園洋房等多種建筑形態(tài)的浪漫都市家園 麗陽嘉園 建筑類別：多層 物業(yè)地址：龍泉驛洪河鎮(zhèn)洪河大道 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 20 頁 開發(fā)商： 四川重錦實業(yè)有限公司 售樓電話： 84631933 84637900 開盤時間： 交房時間： 價格：均價 2600/㎡ 占地面積： 76 畝 容 積 率： 建筑面積： 67098 平方米 亞熱帶商業(yè)城 建筑類別：商業(yè) 物業(yè)地址：龍泉驛龍平路和永安路交匯處 開發(fā)商：成都興龍建筑開發(fā)公司 售樓電話： 84861188 84852698 開盤時間： 價格：最高價 9000/㎡ 最低價 4000/㎡ 鷹冠莊園 建筑類別：別墅 物業(yè)地址：龍泉 驛同安鎮(zhèn)錦宏大道 1 開發(fā)商：四川大行宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓電話： 84835522 84835928 建筑類別：聯(lián)排別墅、獨棟別墅、躍式別墅 銷 售 證：成房預售第 128 號 園丁花園 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 20 頁 建筑類別：小高層普通住宅 物業(yè)地址：龍泉驛東三環(huán)四段大觀立交橋外側 開發(fā)商：成都樂廝房產(chǎn) 售樓電話： 84630020 84472688 價格：最低價格 1688/㎡ 最高價格 1788/㎡ 開盤時間 足球假日公寓 建筑類別：普通多層 地址：龍泉陽光城錦宏大道 1 開發(fā)商：四川大行宏 業(yè)開發(fā)有限公司 售樓電話： 84835577 84835533 8544781 85447782 價格：最低價格 1688/㎡ 最高價格 1788/㎡ 開盤時間 陶然精舍 建筑類別：多層 地址：龍泉驛永安路 293 號 開發(fā)商：成都興龍建筑開發(fā)公司 售樓電話： 84867088 84872880 占地面積： 平方米 容積率： 總戶數(shù)： 342 車庫數(shù) :400 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 20 頁 建筑面積： 43000 平方米 綠地率： 36% 項目介紹 : 小區(qū)以水境為主線 ,一條主水景貫穿整個園區(qū) ,景觀設計體現(xiàn)出江 南園林風格 ,亭、廊、臺、閣比較有特色。 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 20 頁 東方怡景 1 期 建筑類別：多層 地址：龍泉驛大面鎮(zhèn) 開發(fā)商：成都威仕德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓電話： 84815000 84815777 占地面積： 30 畝 容積率： 總戶數(shù)： 272 車庫數(shù) :120 建筑面積： 40000 平方米 綠化率： 30% 開盤時間： 2020 年 12 月 11 日 交房時間： 2020 年 8 月 項目介紹： 項目位于老成渝路大面段，離老鎮(zhèn)大約 10 分鐘左右的路程，屬于舊改項目之一，小區(qū)基本健在坡地上，主干道之間還有條 50 米寬的緩坡綠化。 天泉項目建在龍泉山上，別墅圍繞湖泊，依地勢自然而造。小區(qū)景觀設計比較有特色，有中庭景觀廣場、兩大風情休閑步行街，另外還有網(wǎng)球場、羽毛球場等運動 對龍泉驛區(qū)樓盤的調研分析 住宅分析 龍泉驛區(qū)樓盤的住宅出現(xiàn)供不應求的狀態(tài)，大部分住宅在開盤后短時間內完成銷售的 80％以上， 龍泉 普通商品住房上漲了 315 元，達到了1800 元 /㎡，同比增長 %，商品房價格增長的主要原因是： a、土地資源增值，購地成本大幅增加； b、項目素質提高，人居環(huán)境優(yōu)化。 在這指導下龍泉的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動價格上漲?，F(xiàn)有的商業(yè)部分多數(shù)是以“沿街為市”的業(yè)態(tài)，這只能滿足日常消費需求，這種商業(yè)模式只能是“體驗式”的大型商業(yè)中心的補充。 策劃部 :王榆杰 2020330 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 20 頁 共 20 頁
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