【正文】 段等各階段的投資控制方法 6 計(jì)算機(jī)輔助造價(jià)管理 計(jì)算機(jī)輔助造價(jià)管理軟件的種類(lèi)、功能和應(yīng)用方法 7 課程講座和研討 針對(duì)不同專(zhuān)題或項(xiàng)目，邀請(qǐng)社會(huì)知名專(zhuān)家 8 課程實(shí)踐 生產(chǎn)實(shí)習(xí)、課程設(shè)計(jì)和畢業(yè)實(shí)習(xí) 通過(guò)課程教學(xué)，讓學(xué)生學(xué)會(huì)工程計(jì)量與造價(jià)管理的基礎(chǔ)理論、基本原理和方法，能夠編制項(xiàng)目建設(shè)各階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)文件，在項(xiàng)目建設(shè)各階段進(jìn)行工程造價(jià)的控制；在掌握基礎(chǔ)理論知識(shí)的同 時(shí)，注重培養(yǎng)學(xué)生掌握和跟蹤國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的最新發(fā)展趨勢(shì)和學(xué)術(shù)動(dòng)態(tài)，綜合運(yùn)用工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理和法律知識(shí)，解決工程建設(shè)中工程計(jì)量與造價(jià)管理實(shí)踐問(wèn)題的能力。本課程教學(xué)內(nèi)容按照模塊化的指導(dǎo)思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，本課程主要分為基礎(chǔ)理論與基本原理、工程定額、工程造價(jià)的規(guī)劃、工程計(jì)量、工程造價(jià)的控制、計(jì)算機(jī)輔助造價(jià)管理、課程講座和研討、課程實(shí)踐等模塊，課程主要內(nèi)容詳見(jiàn)下表。 核心能力 合同慣例，建造技術(shù) 及環(huán)境服務(wù)，采購(gòu)與招投標(biāo)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制及報(bào)告。 3. 實(shí)踐性 通過(guò)案例教學(xué)、課程設(shè)計(jì)和專(zhuān)題講座，豐富學(xué)生的實(shí)際知識(shí)，深刻理解工程造價(jià)管理規(guī)律，了解我國(guó)工程造價(jià)管理改革與發(fā)展的現(xiàn)狀，培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力和解決工程實(shí)際問(wèn)題的能力。 （ 2）課程性質(zhì) 工程造價(jià)是指進(jìn)行工程項(xiàng)目的建造所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。 （ 3）研究對(duì)象 工程造價(jià)，即進(jìn)行工程項(xiàng)目的建設(shè)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用組成。 建筑產(chǎn)品價(jià)格：是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，在建筑市場(chǎng)上是建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格，也表現(xiàn)為承包價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。 包括工程造價(jià)的規(guī)劃過(guò)程與工程造價(jià)的控制過(guò)程。 工程造價(jià)規(guī)劃 主要是計(jì)算或確定工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的費(fèi)用目標(biāo)，或稱(chēng)工程估價(jià)。研究和確定工程造價(jià)的構(gòu)成，是進(jìn)行工程造價(jià)規(guī)劃和控制的需要，是規(guī)劃和控制工程造價(jià)的前提。 工作時(shí)間研究 是勞動(dòng)定額編制的依據(jù)和基礎(chǔ)，是對(duì)工作及工作時(shí)間的研究。 ? 預(yù)算定額中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 0. 1. 2. 機(jī)械臺(tái)班：考慮增加機(jī)械幅度茶 ? 定額項(xiàng)目表 1995年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工 程基礎(chǔ)定額（土建）》 ? 單位估價(jià)表中的人工價(jià)格、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的確定 人工價(jià)格：基本工資、工資性質(zhì)的津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 建筑面積的組成及其作用 包括使用面積、 輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。層高在 ；層高不足 。 （ 6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 （ 9）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。 （ 11）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 （ 13）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 （ 16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò) 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu) 板的水平投影面積的1/2計(jì)箕。 （ 20）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍： （ 1）建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。 （ 5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 （ 9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 ? 工程量清單計(jì)價(jià)格式 第 7 章 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算文件的組成和內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)，即單位工程概算，單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算 單位工程概算的編制方法 ? 建筑工程概算的主要編制方法 1. 擴(kuò)大單價(jià)法 2. 概算指標(biāo)法 3. 類(lèi)似工程預(yù)算法 4. 利用預(yù)算定額編制概算 ? 設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 （ 1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) （ 2）設(shè)備安裝工程 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 以其所轄的建筑工程概算表和設(shè)備安裝概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。 包括：（ 1）編制說(shuō)明 （ 2）總概算表 （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表 （ 4）單項(xiàng)工程綜合概算表和單位工程概算表 （ 5）工程量計(jì)算表和工、料、機(jī)數(shù)量匯總表 設(shè)計(jì)概算的審查 ? 審查設(shè) 計(jì)概算的編制依據(jù) 設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的分類(lèi)： 1. 國(guó)家有關(guān)部門(mén)的文件 2. 國(guó)務(wù)院及各省市的規(guī)定和辦法 3. 建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件 審查重點(diǎn)：合法性、時(shí)效性、適用范圍。 鋪底流動(dòng)資金的估算是項(xiàng)目總投資估算中的一部分，是項(xiàng)目投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金的 30%。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。 ? 項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容 1. 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 2. 產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步 設(shè)想 3. 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠(chǎng)房的初步分析 4. 投資結(jié)算和資金籌措設(shè)想 5. 項(xiàng)目的進(jìn)度安排 6. 經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目建議書(shū)的審批 按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報(bào)批。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制程序 （ 1）設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作 （ 2）初步設(shè)計(jì) （ 3）技術(shù)設(shè)計(jì) （ 4）施工圖設(shè)計(jì) （ 5）設(shè)計(jì)交底和配合施工 設(shè)計(jì)階段的劃分 一般按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行 技術(shù)上復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行 小型建設(shè)項(xiàng)目在簡(jiǎn)化的初步設(shè)計(jì)確定后就可做施工圖設(shè)計(jì) 牽涉面廣的大型項(xiàng)目等應(yīng)做總體設(shè)計(jì) ? 初步設(shè)計(jì) ? 技術(shù)設(shè)計(jì) ? 施工圖設(shè)計(jì) ? 設(shè)計(jì)過(guò) 程中的協(xié)作配合 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。 ? 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)效益 1. 優(yōu)秀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有利于降低投資、縮短工期 2. 有的好設(shè)計(jì)規(guī)范雖不能直接降低項(xiàng)目投資，但能降低建筑物全壽命費(fèi)用 3. 還有的設(shè)計(jì)規(guī)范，可能使項(xiàng)目投資增加，但保障了生命財(cái)產(chǎn)安全。 招標(biāo)采購(gòu)及其控制程序 ? 招標(biāo)采購(gòu)概述 1. 概念與分類(lèi) 2. 范圍與方式 ? 工程招標(biāo)程序 1. 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 2. 審查建設(shè)單位資質(zhì) 3. 招標(biāo)申請(qǐng) 4. 資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審 5. 工程標(biāo)底價(jià)格的編制 6. 刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告 7. 資格預(yù)審 8. 發(fā)售招標(biāo)文件 9. 勘察現(xiàn)場(chǎng) 10. 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 11. 投標(biāo)文件的編制與遞交 12. 工程標(biāo)底價(jià)格的報(bào)審 13. 開(kāi)標(biāo) 14. 評(píng)標(biāo) 15. 中標(biāo) 16. 簽訂合同 ? 貨物采購(gòu)程序 貨物采購(gòu)的類(lèi)型： 1）國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 2）有限的國(guó)際性招標(biāo) 3）國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 4）詢(xún)價(jià)發(fā)包 5）直接采購(gòu) ? 國(guó)際工程招投標(biāo)程序 （ 1）為投標(biāo)人資格預(yù)審?fù)扑]使用的程序 （ 2） FIDIC所推薦的招標(biāo)程序 工程招標(biāo)的標(biāo)底 ? 標(biāo)底的概念 標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)者對(duì)招標(biāo)工程所需費(fèi)用的自我測(cè)算和控制，也是判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的依據(jù)之一。 第 12章 施工階段工程造價(jià)的控制 施工階段的工程造價(jià)控制一般是指在建設(shè)項(xiàng)目已完成施工圖設(shè)計(jì)，并完成招標(biāo)階段工作和簽訂工程承包合同以后的投資控制的工作。 在按時(shí)間進(jìn)度編制工程費(fèi)用計(jì)劃時(shí)，必須先確定工程的時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，再椐此安排工程費(fèi)用支出。超過(guò) 14天視為不變更。 ? 竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū) ? 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 ? 工程竣工圖 ? 竣工工程造價(jià)比較分析 竣工決算的編制 ? 竣工決算的原始資料 ? 編制竣工決算的有關(guān)規(guī)定 ? 竣工決算的編制方法與步驟 ? 固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 遞延資產(chǎn)價(jià)值及其他資產(chǎn)的確定 工程保修費(fèi)用的處理 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。 ? 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)控制需完善之處 計(jì)算機(jī)技術(shù) 在工程造價(jià)方面已得到廣泛應(yīng)用。 計(jì)算機(jī)輔助工程報(bào)價(jià) ? 工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)的要求和設(shè)計(jì) 計(jì)算機(jī)輔助工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)涉及到工程估價(jià)和報(bào)價(jià)。 工程造價(jià)控制系統(tǒng)可以分為合同原價(jià)管理、成本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)管理、工程結(jié)算管理三大功能。 主要有兩種方式： 1. 進(jìn)度結(jié)算 2. 竣工結(jié)算