房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(1)-預覽頁
【正文】 規(guī)劃許可證復印件（提交原件核對后退回）； （ 3）全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復印件； （ 4）工程地質(zhì)勘察報告； （ 5）施工合同復印件、招標工程還需提交中標通知書復印件（提交原件核對后退回）； （ 6）質(zhì)量監(jiān)督費和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費繳費收據(jù)復印件， （ 7）鎮(zhèn)（區(qū)）工程還需提交鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦出具的質(zhì)量監(jiān)督登記表。 6 選址意見書辦理 （規(guī)劃局）一書兩證分為：選址意見書、用地規(guī)劃許可證和建設(shè)規(guī)劃許可證 （國土局）一證：國土使用權(quán)證 （建委）一證：施工許可證 需提交以下資料： 《 選址意見書 》 2份；里面可能需區(qū)長簽字 項目可行性報告或經(jīng)批準的項目建議書復印件一份； “ 項目可行性報告 ” 由策劃部前期請人做（鎮(zhèn)區(qū)提交 2份） 1： 500至 1： 1000現(xiàn)狀地形圖 1份，圖中用地界線須加蓋確認章（配電子文件）； 擬建方案的總平面圖 1份，比例 1： 200或 1： 500或 1： 1000； （區(qū)提交 3份） (上報市府項目 )總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖（單棟建筑除外）各一份（配電子文件）； 附送有關(guān)環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防安全和其它特殊要求的資料 (有污染或其他有特殊要求的建設(shè)項目 ) 擬建建筑物方案圖 (平、立、剖 )。（已辦 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 項目） *、需向鎮(zhèn)府或地方取得 《 小區(qū)業(yè)主子女教育配套方案或說明 》 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日）規(guī)劃辦或村鎮(zhèn)科 結(jié)果 : 兩份規(guī)劃局、規(guī)劃科、技術(shù)管理科加同意意見的總平面圖（其中一份到辦準建備案時交建委房地產(chǎn)管理科） 如果項目是屬于鎮(zhèn)區(qū)的話，則在辦理完 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 后才辦理規(guī)劃設(shè)計方案申報，可同建筑設(shè)計方案申報一起辦理。 （以上所有資料都需提供原件核對， 國土證如果抵押了可用復印件加蓋銀行確認章 ） 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 10 消防報建應提交以下資料： 46項須提供電子文件 《 建筑消防設(shè)計防火審核申報表 》 、申辦個人介紹信及個人有效證件、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復印件 《 建筑工程立項選址或初步設(shè)計消防審核意見書 》 設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋設(shè)計單位公章、注冊建筑師章） 建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設(shè)計院紅章） 詳細 消防設(shè)計專篇一套（加蓋設(shè)計院紅章，包括每棟建筑詳細說明，并附工程項目概況表格，表中列明技術(shù)經(jīng)濟指標及各棟建筑高度、層數(shù)） 完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)，加蓋設(shè)計院紅章） 設(shè)計人員資格證書復印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符） 消防報建、驗收資料 11 施工圖送審 需提交以下資料 ： 按順序裝訂成冊 全套施工圖紙一式兩份； 批準的立項文件復印件（提交原件核對后退回）； 按備注 2規(guī)定應進行初步設(shè)計審查的項目，提交初步設(shè)計文件和初步設(shè)計審查意見書及批準文件復印件； 按備注 3規(guī)定的重要工程，提交工程建設(shè)場地地震安全性評價審核意見書復印件； 工程勘察成果報告（即：巖土工程勘察報告） 結(jié)構(gòu)計算書、結(jié)構(gòu)計算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權(quán)序號； 工程設(shè)計質(zhì)量保證書； 勘察設(shè)計合同副本復印件 (提交原件核對后退回 )。 由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗收組進行工程竣工驗收。 26 房產(chǎn)證的辦理 商品房購買方需提供下列資料到商品房所屬鎮(zhèn)（區(qū)）房地產(chǎn)交易所初審 ： 1） 買方身份證、購房發(fā)票； 2） 《 房產(chǎn)買賣契約 》 或 《 商品房售買合同書 》 。 27 the end
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