【正文】 等設(shè)備是否滿足施工要求。 2． 檢查砌筑砂漿，是否按審定的配合比。 2． 檢查灰縫厚度，應(yīng)均勻密實，一般應(yīng)控制在 8～ 12mm，砂漿飽滿度：水平縫不低于 90%，豎直縫不低于 70%。 2． 砌筑時應(yīng)控制砌塊的含水率以 5%～ 8%為宜，不得使用被雨水濕透的砌塊。 2． 內(nèi)墻與梁、板、柱結(jié)合處，外墻砌體與混凝土梁、柱、墻的交界處，抹灰前應(yīng)加鋪寬度不小于 200mm 的纖維網(wǎng)布或鋼絲網(wǎng)，并繃緊釘牢，作防裂處理。 2． 檢查安 全措施應(yīng)遵照 SJG061997 第 條執(zhí)行。 2． 在標準養(yǎng)。 2． 空心砌塊砌體的質(zhì)量驗收： 2． 預(yù)埋拉結(jié)鋼筋、網(wǎng)片及節(jié)點焊接，以及其它隱蔽工程，應(yīng)有隱蔽工程的驗收記錄，并已進行隱蔽簽證。 2． 門窗洞與臨時施工洞的砌筑與處理應(yīng)符合規(guī)范 SJG061997 第 條、 條的建筑構(gòu)造要求。 2． 檢查砌體交接處，接槎處理措施是否符合規(guī)范和設(shè)計要求。 砌塊必須錯縫砌筑，且宜對孔、底朝上反砌，空心砌塊上下皮搭接長深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 37 頁 共 67 頁 37 度不宜小于 90mm，否則在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼網(wǎng)或 鋼筋。監(jiān)督承建商按施工規(guī)范要求制作試塊并進行養(yǎng)護。 2． 砌塊墻體施工階段監(jiān)理要點： 2． 檢查皮數(shù)桿標記和砌塊排列圖是否符合設(shè)計與施工 規(guī)范的要求。 ． 2 檢查基層表面是否平整、清潔、無油污，符合要求后再放線。檢查砂的質(zhì)量；檢查石灰熟化后的質(zhì)量； ｄ。 2。在標準養(yǎng)護條件下，齡期 28 天的砂漿試塊應(yīng)符合設(shè)計要求；同品種、同標號砂漿各組試塊平均抗壓強度不小于規(guī)范規(guī)定抗壓強度值，且任一組試塊的強度不小于 75%規(guī)定強度。厚度為 180mm。泵送工作應(yīng)連續(xù)作業(yè)，必須暫停時每隔 5至 10 分鐘應(yīng)泵送一次，停頓時間超過 45 分鐘，應(yīng)對輸料管進行清洗，以清除管內(nèi)殘留混凝土。在一般情況下泵送混凝土宜符合下列要求： 砂率： 40%～ 50%； 最小水泥用量 280～ 300kg/m3； 坍落度： 8～ 16cm； 應(yīng)摻入適量的外加劑（由試驗確定）。 、 混凝土齡期未達到 28 天不得進行驗收。 、 在砼強度未達到 ，不得在其上進行作業(yè)。 、 施工縫的設(shè)置應(yīng)事前按設(shè)計或規(guī)范確定；在施工縫處繼續(xù)澆筑時，要做好新老界面的處理，并已澆砼的強度不得小于 。 、 檢查澆筑 前新老界面處的處理措施；澆筑豎向構(gòu)件時砼自由傾落高度超過 3 米時應(yīng)采取的施工措施。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 32 頁 共 67 頁 32 、混凝土施工中的監(jiān)理： 、 砼拌制的質(zhì)量抽查：原材料計量、加料順序、攪拌時間。 、 檢查現(xiàn)場攪拌時的計量設(shè)備。 、 檢查現(xiàn)場混凝土施工機具的配備數(shù)量、完好率，檢查砼運輸路線。 鋼筋的連接按 條進行。 、墩粗直螺紋： 墩粗直螺紋執(zhí)行標準： Q/JY08— 1997； 連接套筒應(yīng)有出廠合格證明； 連接套筒應(yīng)滿足 Q/JY08— 1997 的 ～ 的要求，并按附錄 條進行檢查。 、 擠壓操作應(yīng)按 JGJ108— 96 第 條規(guī)定進行。 、 擠壓設(shè)備擠壓力應(yīng)經(jīng)過標定后方可投入運行。 在現(xiàn)場連接檢驗 10 個驗收批，其單向拉伸試件一次抽樣均為合格時，驗收批接頭數(shù)量可擴大一倍。 每個驗收批，必須在工程結(jié)構(gòu)中隨機截取 3 個試件作單向拉伸試驗，按設(shè)計要求的接頭等級性能進行檢驗與評定。對于 A 級接頭，試件的抗拉強度應(yīng)大于等于 倍鋼筋母材的實際抗拉強度。 、 鋼筋連接件的混凝土保護層不得小于 15mm。進場鋼筋應(yīng)按規(guī)定程序進行報驗，經(jīng)審查合深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 29 頁 共 67 頁 29 格后方可使用。 、檢查預(yù)埋件制作與埋設(shè)是否符合設(shè)計要求。接頭符合設(shè)計規(guī)定的等級要求時方可采用。 、 鋼筋的焊接： ⑴ 鋼筋焊接工人應(yīng)持證上崗； 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 28 頁 共 67 頁 28 ⑵ 鋼筋焊接頭應(yīng)先送樣檢驗，合格后方可施工。 、 檢查框架梁、柱箍筋加密區(qū)（注意節(jié)點處）箍筋的間距。 、施工階段的建設(shè)監(jiān)理： 、 檢查鋼筋加工翻樣尺寸。按標準規(guī)定抽樣，做物理力學(xué)性能復(fù)試。深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 27 頁 共 67 頁 27 對涉及鋼筋變化的“會審紀要”、“設(shè)計變更通知”，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上加以標注。對于地下室外墻，一周后方可拆模，以免早期失水產(chǎn)生裂縫。 、 對于吊模應(yīng)檢查其牢固程度及模板下緣標高，在澆砼時并有可靠的封堵措施。模板接頭應(yīng)嚴密。 、對高支模板（高度大于 ）必須督促承建商進行強度及穩(wěn)定計算，并應(yīng)編制專項設(shè)計方案。 第三篇 鋼筋、模板、混凝土工程 第一章 模板工程施工監(jiān)理細則 、模板工程施工準備階段的監(jiān)理細則： 、 檢查墻、柱在基層上的平面位置。 （ 2）料要隨混隨用，混好的料必須在凝固前用完，已固化的混合料不可稀釋再用。 （ 2）基層表面應(yīng)平整，并應(yīng)二次壓光。 （ 4）物理性能檢測：其物理性能指標應(yīng)達到《地下防方工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502082020）附錄 A、 B表中的要求。檢查出廠合格證及復(fù)驗報告。 b、在立面與平面的轉(zhuǎn)角處留在立面上卷材的接縫距平面的高度不小于 600mm。 e、防水分包單位負責(zé)防水節(jié)點大樣的深化設(shè)計，深化設(shè)計經(jīng)建筑師確認才能施工。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 24 頁 共 67 頁 24 （ 1）地下室防水工程相關(guān)事項： a、地下室防水是分包工程，此次分包范圍包括底板和地下室側(cè)墻外防水。 鋪貼卷材的基層表面應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 層必須牢固，無松動現(xiàn)象。否則，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。 b、抽檢數(shù)量：同一品種、牌號和規(guī)格 的卷材，大于 1000卷抽取 5 卷； 5001000 卷抽取 4卷； 100499卷抽取 3卷；小于 100卷抽取 2卷； c、外觀檢查：將抽樣卷材開卷檢查。 ： ，無空鼓； ：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面，陰陽角處呈圓弧形。 當裂縫寬度大于 ，應(yīng)用環(huán)氧樹脂注漿堵縫。在墻體拆模后，要經(jīng)常進行查看，當出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)予以記錄與 觀察其變化情況。 ： 、鋼筋、混凝土質(zhì)量檢查同主體的驗收標準。 所有的鋼筋、埋件、穿墻套管（盒）、專業(yè)預(yù)埋管等均應(yīng)有隱蔽驗收記錄及各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽署。不合格的砼應(yīng)立即拒收，并通知混 凝土供應(yīng)商立即進行調(diào)整。 嚴格檢查變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、埋設(shè)件、窗井、通風(fēng)口、地坑、池的細部構(gòu)造的施工。 水平施工縫的型式、留置部位應(yīng)符合設(shè)計要求，及再施工時界面處理措施。為減少水泥用量可用粉煤灰替換部分水泥，以減少水泥用量多造成砼早期收縮裂縫。對 C50以上高強混凝土應(yīng)有石子強度檢驗報告。檢查商品砼攪拌站試驗室資質(zhì)及質(zhì)量保證體系。 ，并經(jīng)監(jiān)理簽署。 協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金；質(zhì)量保修期應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行； 做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)； 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 19 頁 共 67 頁 19 第九章 質(zhì)量目標分解與質(zhì)量目標 9． 質(zhì)量目標分解 ９．２本工程的總體質(zhì)量目標 ： 工程等級確保合格， 爭取省、市優(yōu)良工程。 在爭議解決過程中，甚至在仲裁（訴訟）期間，項目監(jiān)理部仍應(yīng)督促承建商繼續(xù)施工。 索賠 事件處理基本程序詳見 框圖。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 17 頁 共 67 頁 17 最終評估出的延期天數(shù)，在與業(yè)主協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期申報表》 ，報業(yè)主審批。 設(shè)計變更、洽商的費用由承建商填寫《設(shè)計變更、洽商費用報審表》報項目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師進行審核并簽署意見，報經(jīng)業(yè)主簽署同意后，承建商方可執(zhí)行。 監(jiān)理工程師對爭議進行調(diào)查、核實后，總監(jiān)理工程師提出處理書面意見通知各方，如果雙方當事人接受總監(jiān)理工程師處 理意見，雙方應(yīng)簽字認可。 6． 3 各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤本專業(yè)的工程進度，凡發(fā)現(xiàn)因各專業(yè)矛盾使進度拖后時，應(yīng)及時報告總監(jiān)，并進行本專業(yè)的相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作。 總包單位須編制綜合總網(wǎng)絡(luò)進度計劃，并根據(jù)施工情況的變化適時進行修改。 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》報業(yè)主審批。簽證一式三份，業(yè)主、監(jiān)理、承建商各一份。 經(jīng)濟簽證 所 有簽證承建商應(yīng)提供相應(yīng)的依據(jù)（設(shè)計師并經(jīng)業(yè)主批準的相關(guān)文件），監(jiān)理工程師應(yīng)會同業(yè)主方相關(guān)專業(yè)工程師，根據(jù)圖紙資料及現(xiàn)場實測情況共同核定工程量。 監(jiān)理工程師對承建商的申報進行核實（必要時應(yīng)與承建商協(xié)商），所計量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān) 理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認，造價工程師套價，報業(yè)主審定。 對有爭議的工程計量和工程款，監(jiān)理提出處理意見，再同雙方協(xié)商確定。 工程造價控制的原則 嚴格執(zhí)行業(yè)主、承建商雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同類型及合同總價、單價和約定的工程計量及工程款支付方法。 分包單位施工主要業(yè)績。 第四章 承建商項目管理審查 開工前應(yīng)審查承建商現(xiàn)場管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系。監(jiān)理予以監(jiān)督 。 承建商提出施工方案 監(jiān)理分發(fā)各單位 監(jiān)理組織會審 設(shè)計 承建商 質(zhì)監(jiān)站 業(yè)主 監(jiān)理審批 承建商按意見修改 業(yè)主審批 納入施工文件在施工中遵照執(zhí)行 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 8 頁 共 67 頁 8 施工進度計劃（橫道圖與網(wǎng)絡(luò)圖） 。 經(jīng)設(shè)計確認的圖紙會審文件與原設(shè)計具有同等的效力。 設(shè)計深度能否滿足施工要求。 建筑防水設(shè)計：包括地下室、水池、屋面、外墻及廚、廁等材料選用與施工做法是否表達清楚，是否符合深圳市和廣東省防水工程專業(yè)圖集和規(guī)范要求。 設(shè)計對業(yè)主、承建商、監(jiān)理提出的對施工圖的意見和建議的答復(fù)。 本工程將按工程分項（分部）分專篇進行編寫質(zhì)量監(jiān)理細則。 監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量檢驗應(yīng)有檢驗記錄。材料抽檢實行有見證送檢制度。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重要部位，由監(jiān)理員進行旁站監(jiān)理。在施工過程中進行中間檢查與最終驗收。 監(jiān)理的質(zhì)量控制重點應(yīng)在預(yù)控制。對現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督采用巡視、平行檢驗。審核出廠合格證、質(zhì)保資料 ,現(xiàn)場外觀檢查及取樣、抽樣檢驗報告。并按深圳市規(guī)定的表格進行填寫。 嚴格執(zhí)行深圳南油理業(yè)建設(shè)監(jiān)理公司《質(zhì)量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》。 對基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及裝修施工要求；對建材的要求；對使用新工藝、新材料、新技術(shù)的要求，以及施工中應(yīng)特別注意事項。建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等圖紙本身及相互之間是否有錯、漏、碰、缺的問題。 各專業(yè)的局部詳圖是否齊全與表達清楚。承建商未接到設(shè)計變更不得進行施工。 現(xiàn)場總平面布置（應(yīng)包括：道路、臨建、給排水、施工機械、電氣、材料堆場、消防等） 。 施工組織設(shè)計會審要求： 單項工程開工前承建商應(yīng)完成施工組織設(shè)計，經(jīng)會審?fù)ㄟ^后作為指導(dǎo)現(xiàn)場施 工的文件，在施工中必須貫徹執(zhí)行。 經(jīng)會審的施工組織設(shè)計，承建商修改后正式填寫 “施工組織設(shè)計（方案）報審表”（統(tǒng)一用表監(jiān) A—01 表），由監(jiān)理進行審批。 審查內(nèi)容： 分包單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、深圳市注冊許可證。 第 五章 投資控制 施工階段投資控制的主要任務(wù)是通過控制工程計量與付款，控制新增變更工程費用，預(yù)防并處理好索賠，挖掘節(jié)約投資潛力來努力實現(xiàn)投資控制的目標。 處理由于設(shè)計變更、工程變更 、合同變更和違約索賠引起的費用增減