【正文】 應(yīng)堅(jiān)持合理、公正。 承建商每月 26 日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填寫《（ ）月完成工程量報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 工程款支付 工程預(yù)付款： 本工程無工程預(yù)付款； 工程進(jìn)度款審批 承建商按合同約定將工程進(jìn)度款申報(bào)表報(bào)至監(jiān)理部，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)照合同，確認(rèn)其工程量，于五天內(nèi)辦理完畢，然后報(bào)業(yè)主進(jìn)行復(fù)審，三天內(nèi)辦理完畢審批。對(duì)于零星工程量，因數(shù)量較小，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的人工工日數(shù)量（人工單價(jià)以合同為準(zhǔn)），由監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主方相關(guān)專業(yè)工程師共同核定，監(jiān)理簽署意見后，報(bào)業(yè)主審定。 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，并與承建商、業(yè)主協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審查意見。 進(jìn)度計(jì)劃編制 承建商應(yīng)根據(jù)合同工期、結(jié)合工地條件及業(yè)主要求編制總體網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，以及月、周計(jì)劃。 總包單位的分包網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃必須經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主批準(zhǔn)方可生效。如果當(dāng)事人對(duì)該時(shí)間有異議，當(dāng)事人可依據(jù)合同將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。 違約事件處理的基本程序 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承建商、業(yè)主單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》 爭(zhēng)議事件發(fā)生 總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴 執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決 合同爭(zhēng)議解決 違約事件發(fā)生 業(yè)主審批，按合同進(jìn)行約定進(jìn)行結(jié)算 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 15 頁(yè) 共 67 頁(yè) 15 協(xié)商一致 協(xié)商不一致 設(shè)計(jì)變更、洽商的管理 設(shè)計(jì)變更、洽商無論由業(yè)主或承建商提出和批準(zhǔn)，均須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。因緊急情況無法征求業(yè)主意見時(shí)，事后應(yīng)予以報(bào)告； 在工程暫停經(jīng)處理達(dá)到可以繼續(xù)施工時(shí)： 如工程暫停是由于業(yè)主原因，或非承建商原因時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失，具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令承建商復(fù)工； 如工程暫停是由于承建商原因，承建商在具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)寫出復(fù)工報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)復(fù)工令； 承建商在接到同意復(fù)工指令后，繼續(xù)施工； 簽發(fā)工程暫停指令后，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，處理好因工程暫停所誘發(fā)的各類問題； 工程延期的管理 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)符合合同規(guī)定的原因造成的，承建商書面提出的工程延期事件給予受理； 監(jiān)理工程師評(píng)估延期的原則： 工程延期事件屬實(shí)； 工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確； 工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路上。 費(fèi)用索賠的管理 7． 6． 1 監(jiān)理工程師索賠管理的主要任務(wù)： 對(duì)導(dǎo)致索賠的原因有充分的預(yù)測(cè)和防范措施； 通過有力的合同管理防止干擾事件的發(fā)生； 對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低它的影響及損失； 7． 6． 2 參與索賠的處理過程，審查索賠報(bào)告，反駁承建商不合理的索賠要求或索賠要求中不合理的部分，使索賠得到圓滿解決。 在仲裁（或訴訟）過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)（或法院）提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 第八章 工程保修期的監(jiān)理 工程進(jìn)入保修期，監(jiān)理單位要定期回訪； 8． 2 監(jiān)理單位應(yīng)有專人檢查承建商在保修合同規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量； 對(duì)業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任 進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)；督促承建商進(jìn)行維修。 。承建商并應(yīng)有應(yīng)急后備商品砼供應(yīng)的攪拌站，后備攪拌站應(yīng)與原攪拌站供應(yīng)的商品砼中的水泥必須是同一供應(yīng)廠家，否則不允許使用。 2檢查砂石材料，除應(yīng)滿足一般混凝土要求的標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)滿足以下規(guī)定： 石子最大粒徑不宜大于 40mm，含泥不得呈塊狀或包裹石子表面，吸水率不大于 %的要求。 檢查防水混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告是否達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度、抗?jié)B (本工程抗?jié)B等級(jí)為 S8)要求；若使用外加劑時(shí)，必須有摻入量試配報(bào)告。 ： 、模板的檢查：除按主體工程中的要求檢驗(yàn)以外，尚應(yīng)檢查以下幾個(gè)方面： 鋼筋保護(hù)層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋和綁扎絲不得觸及模板； 檢查固定模板的螺絲的防水環(huán)焊接必須嚴(yán)密。 嚴(yán)格檢查后澆帶、穿墻管（盒）、埋設(shè)件、窗井、通風(fēng)口、地坑、池的細(xì)部構(gòu)造的施工。應(yīng)按每罐車抽檢塌落度。其中尚應(yīng)有與結(jié)構(gòu)相同條件下養(yǎng)護(hù)的試塊，試塊養(yǎng)護(hù)期為 28天。 11對(duì)于大體積混凝土應(yīng)有溫度測(cè)試及防止內(nèi)外溫差過大的施工措施。 防水混凝土裂縫鑒定與處理： 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 22 頁(yè) 共 67 頁(yè) 22 。 當(dāng)裂縫寬度大于 ，小于 ，并為通縫時(shí)，用環(huán)氧樹脂注漿堵縫。 ： ； ； .摻外加劑的防水砂漿應(yīng)分兩層鋪抹，表面應(yīng)壓光，總厚不應(yīng)小于 20mm； ； 進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。防水卷材應(yīng)有質(zhì)量監(jiān)督部門的檢驗(yàn)報(bào)告。若其中一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中加倍取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為合格。 ⑵、卷材膠粘劑的質(zhì)量應(yīng)符合下列要求： a、膠粘劑的質(zhì)量必須適應(yīng)卷材的特點(diǎn)要求； b、膠粘劑的耐老化性應(yīng)于卷材相匹配； c、膠粘劑的粘結(jié)剝離強(qiáng)度應(yīng)大于 15N/10MM2，浸水 168h后粘結(jié)剝離強(qiáng)度保持率應(yīng)大于70%； （厚度 ）。 （ 4） 基層表面的陰陽(yáng)角處均應(yīng)做成圓弧型或鈍角。 d、總分包施工界面由總包施工方案規(guī)定。 （ 3）卷材施工要求： a、三元乙丙橡膠防水卷材采用冷粘法施工，有滿粘、條粘、點(diǎn)粘、和空鋪幾種施工方法，地下室防水工程立面采用滿粘法，平面采用空鋪法。 第五章 地下室防水涂料施工 防水涂料施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理要點(diǎn)： （ 1） 檢查卷材品種是否符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 外觀檢查：包裝完好無損，且標(biāo)明涂料名稱，生產(chǎn)日期，生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品有效期。 防水涂層的基層表面應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）基層必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象。 基層表面處理 涂聚氨酯底涂料 局 部增強(qiáng) 刮涂聚氨酯涂料（ ）、（二）、（三）遍 表面保護(hù)層 （ 1）配料時(shí)必須嚴(yán)格按照說明書中提供的比例準(zhǔn)確稱量，充分?jǐn)嚢杈鶆?，否則會(huì)影響涂膜固化，造成施工質(zhì)量事故。 （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意防 火。在工期短的情況下，著重審查模板傳力系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)承載能力的關(guān)系。 、 模板與砼接觸面應(yīng)清理干凈，并采取隔離措施，但不得妨礙裝修施工。若設(shè)計(jì)無要求時(shí)，起拱高度 可按跨度的 1/1000～ 3/1000 控制?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時(shí)所需的混凝土強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合設(shè)計(jì)或施工規(guī)范的要求。 第二章 鋼筋工程施工監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)施工圖紙，明確設(shè)計(jì)對(duì)鋼筋品種、規(guī)格及加工要求。 檢查鋼筋出廠證明；（注意批號(hào)、生產(chǎn)數(shù)量、生產(chǎn)許可證號(hào)；試驗(yàn)報(bào)告單） 檢查鋼筋性能是否符合規(guī)范要求； 進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按不同規(guī)格及爐（罐）批號(hào)分批檢驗(yàn)：標(biāo)志、外觀。 檢查承建商鋼筋加設(shè)備是否良好與配套。 、 檢查現(xiàn)澆砼梁與板、梁與梁相交部位各構(gòu)件鋼筋的位置是否正確。對(duì)于雙層配筋的厚板或墻體，尚應(yīng)檢查設(shè)置的支撐鋼筋及拉筋的規(guī)格、數(shù)量、間距。 、 采用機(jī)械連接的鋼筋接頭，首先應(yīng)進(jìn)行接頭型式檢驗(yàn)。 、 檢查鋼筋保護(hù)層厚度的控制措施。 、 鋼筋必須符合“鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋”（ GB1499）“鋼筋混凝土用余熱處理鋼筋”（ GB1304）的要求。 、 受力鋼筋接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開，在任一接頭中至長(zhǎng)度為鋼筋直徑 35 倍的區(qū)段內(nèi)有接頭受力鋼筋截面積占受力鋼筋總截面面積百分率 ，當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，可按規(guī)范 JGJ107— 96 第 ～ 條規(guī)定處理。 A、 每種規(guī)格鋼筋接頭試件不應(yīng)少于 3 根； B、 對(duì)接頭試件的鋼筋母材應(yīng)進(jìn)行抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)； C、 3 根接頭試件的抗拉強(qiáng)度均應(yīng)滿足規(guī)范 JGJ107— 96 表 的強(qiáng)度要求。同一施工條件下采用同一批材料的同等級(jí)、同型式、同規(guī)格的接頭，以 500 個(gè)為同一驗(yàn)收批進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收，不足 500 個(gè)也做為一個(gè)驗(yàn)收批。復(fù)檢 中如仍有一個(gè)試件試驗(yàn)結(jié)果不符合要求，同該驗(yàn)收批為不合格。 、 套筒應(yīng)有出廠合格證。 、 擠壓時(shí)鋼筋的連接應(yīng)劃出明確的標(biāo)記，確保擠壓時(shí)和擠壓后鋼筋伸入套筒內(nèi)的長(zhǎng)度。 、直螺紋連接： 根據(jù)螺紋加工成型工藝不同，分為墩粗直螺紋和滾軋直螺紋兩種。墩粗頭外觀質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按 條處理。 當(dāng)采用商品混凝土?xí)r，尚應(yīng)檢查供應(yīng)商的生產(chǎn)許可證及其質(zhì)保體系。 、 審查混凝土配合比及其試驗(yàn)報(bào)告單。 、 鋼筋、模板、水、電、空調(diào)、消防、民防等專業(yè)預(yù)埋（留）已經(jīng)完成并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收簽證認(rèn)可后方可進(jìn)行澆筑。 、嚴(yán)格控制從攪拌出料至澆筑完畢的延續(xù)時(shí)間，其時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。振搗時(shí)不得碰動(dòng)鋼筋（尤其要注意板面負(fù)筋），必須保證其準(zhǔn)確位置。 、 混凝土養(yǎng)護(hù)：在澆筑完成后 12 小時(shí)內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋與澆水養(yǎng)護(hù)，一般砼不少于 7 天，加緩凝劑的不少于 14 天。 A、對(duì)小面積的蜂窩麻面可用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿修補(bǔ)； B、對(duì)于露筋、孔洞，應(yīng)根據(jù)嚴(yán)重程度區(qū)別對(duì)待進(jìn)行修補(bǔ)； C、 影 響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)計(jì)單位研究處理意見。在施工過程中按規(guī)定進(jìn)行抽檢。在泵送的過程中必須保證料斗內(nèi) 有足夠的混凝土。 本章主要監(jiān)理規(guī)范依據(jù)： 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50204— 2020 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 3— 2020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ GB503002020 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 50164— 92 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ 107— 87 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ 53— 92 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ 52— 92 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 5999 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 34 頁(yè) 共 67 頁(yè) 34 第四篇 砌體工程施工監(jiān)理細(xì)則 第一章 普通粘土磚砌體工程 本工程的 普通粘土磚砌體主要用于磚胎模、樓梯間分隔墻、及室外管井。監(jiān)督承包商按施工規(guī)范要求制作試塊并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)； 1． 2． 3 檢查磚砌體的砌筑形式是否符合規(guī)范要求； 檢查磚砌體的砌筑部位是否符合設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 4 檢查灰縫厚度（ 8mm12mm），砂漿飽滿度（水平灰縫不應(yīng)小于 80%，豎縫內(nèi)應(yīng)擠漿飽滿）； 1． 2． 5 檢查磚提前澆水潤(rùn)濕程度，含水率控制在 1015%，嚴(yán)禁干磚上墻； 1． 2． 6 檢查墻體配筋是否符合設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 7 檢查砌體交接處接槎處理措施是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 8 檢查預(yù)埋件數(shù)量、防腐處理及預(yù)留洞的位置、標(biāo)高； 1． 2． 9 檢查砂 漿的使用的時(shí)間限制是否超過施工規(guī)范的要求； 1． 2． 10 在框架結(jié)構(gòu)中的后砌填充墻體，應(yīng)檢查砌體與墻、柱的鋼筋拉結(jié)，及其深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 35 頁(yè) 共 67 頁(yè) 35 頂部的斜磚砌筑質(zhì)量； 1． 3 磚砌體的質(zhì)量驗(yàn)收 1． 3． 1 砌體的尺寸及位置偏差應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求； 1． 3． 2 砌筑砂漿應(yīng)制作試塊，其數(shù)量每一層樓或 250M3砌體中各種標(biāo)號(hào)的砂漿，至少留置一組（六塊）。 厚度為 200mm。檢查水泥的出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告單； ｃ。所有材料應(yīng)監(jiān)督復(fù)驗(yàn)并見證送檢。 ． 5 檢查砌塊和水泥堆放場(chǎng)地、裝卸、堆碼是否符合規(guī)范要求。稱量要準(zhǔn)確，檢查攪拌時(shí)間、稠度、和易性。不得任意撬動(dòng)已砌好的砌塊或在砌體上隨意打洞鑿槽。 2． 墻體根部預(yù)先澆筑一定高度的素混凝土坎，砌體上數(shù)第二皮應(yīng)采用封底砌塊倒砌，最上一皮應(yīng)隔日砌筑，且應(yīng)采用輔助實(shí)心小砌塊斜砌擠緊，用砂漿填實(shí)。 2． 在框架結(jié)構(gòu)中的后砌填充墻體，尚應(yīng)檢查砌體與墻、柱的鋼筋拉結(jié)。尤其在大風(fēng)雨和臺(tái)風(fēng)情況下，對(duì)已砌筑的強(qiáng)度未達(dá)到要求、穩(wěn)定性能差的墻體應(yīng)加設(shè)臨時(shí)支撐保