碧華庭商業(yè)地產(chǎn)二期價(jià)格研究報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 42 8 ＝ 2538 元／㎡ 根據(jù)以上評(píng)估，建議本項(xiàng)目的平均售價(jià)水平應(yīng)當(dāng)在： 2500－ 2600 元／㎡ 注 ：本價(jià)格為毛坯價(jià)格 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 二、 項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格定位 運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行項(xiàng)目售價(jià)測(cè)算： 參加估算的對(duì)象 選擇項(xiàng)目周邊的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手參加本次售價(jià)測(cè)算，共選擇了 8 個(gè)具較強(qiáng)可比性的項(xiàng)目，分別是：中南海暉園、珠江半島花園、名雅花園、沙面新城、白天鵝花園、黃岐第一城、穗景樓、嘉怡花園。 樓盤(pán)帶裝修已逐漸盛行，除少數(shù)樓盤(pán)外，大多數(shù)樓盤(pán)已帶有裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)在 400— 500 元／㎡，以精巧實(shí)用型裝修為主，可見(jiàn)帶裝修確是本地房地產(chǎn)發(fā)展的一大趨勢(shì)。 項(xiàng)目名稱(chēng) 中南海暉 園 珠江半島 花園 名雅花園 沙面新城 白天鵝花 園 黃岐第一 城 穗景樓 嘉怡花園 占地面積 （萬(wàn)㎡） 12 25 16 10 4 各樓盤(pán)規(guī)模對(duì)比圖12251610
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