碧華庭商業(yè)地產(chǎn)二期價格研究報告商業(yè)地產(chǎn)-全文預覽
【正文】 42 8 ＝ 2538 元／㎡ 根據(jù)以上評估，建議本項目的平均售價水平應(yīng)當在： 2500－ 2600 元／㎡ 注 ：本價格為毛坯價格 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 6 頁 。 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 6 頁 二、 項目市場價格定位 運用市場比較法進行項目售價測算： 參加估算的對象 選擇項目周邊的主要競爭對手參加本次售價測算，共選擇了 8 個具較強可比性的項目，分別是：中南海暉園、珠江半島花園、名雅花園、沙面新城、白天鵝花園、黃岐第一城、穗景樓、嘉怡花園。 樓盤帶裝修已逐漸盛行，除少數(shù)樓盤外，大多數(shù)樓盤已帶有裝修，裝修標準在 400— 500 元／㎡，以精巧實用型裝修為主，可見帶裝修確是本地房地產(chǎn)發(fā)展的一大趨勢。 項目名稱 中南海暉 園 珠江半島 花園 名雅花園 沙面新城 白天鵝花 園 黃岐第一 城 穗景樓 嘉怡花園 占地面積 （萬㎡） 12 25 16 10 4 各樓盤規(guī)模對比圖12251610
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