遼寧電力第四工程公司辦公大樓物業(yè)管理委托合同-全文預(yù)覽
【正文】 設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 檢修記錄 除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 應(yīng)急情況處理 和當(dāng)事人受處罰及 收教育情況。 標(biāo)準(zhǔn)： 維護(hù) 98%以上。 其它突發(fā)事件 設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 5 每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專(zhuān)職衛(wèi)生對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 總計(jì)： 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。 管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 建立物業(yè)管理檔案 并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。 1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。即 2001 年 3月 10 日始至 2002 年 3月 9日止。 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。 物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓 建筑占地： ： 13556 平方米 （二）、管理事項(xiàng)： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 辦公大樓的物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理 委托合同 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) （一）、管理范圍： 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。 。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。 負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。 1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù) 甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)
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