辦公樓物業(yè)管理委托合同-全文預(yù)覽
【正文】 決的，乙方有權(quán)終止合同,但需提前 30 天書面通知甲方，甲方退還乙方履約保證金。更新費用，由甲方承擔(dān)。 乙方接管物業(yè)后，甲方即按季度支付管理服務(wù)費用，并于下一季度第一個月每月10日前支付上季度費用。 排水管、明暗溝、化糞池完好率99%以上。 清潔保潔率99%以上。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十七條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(各指標按行業(yè)規(guī)范統(tǒng)計計算) 大樓及配套設(shè)施完好率99%以上。 遵守甲方的各項規(guī)章制度并服從甲方的管理，保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備良好的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)及敬業(yè)精神，正確履行職責(zé)。 物業(yè)管理服務(wù)所需各種工具、材料、辦公設(shè)備及其他自身消耗物品均由乙方負擔(dān)。 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記錄有關(guān)變更情況。 負責(zé)編制大樓及附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備以及紅線內(nèi)物業(yè)配套市政公共設(shè)施的年度維修、養(yǎng)護計劃、更新改造和大中修方案，經(jīng)甲方同意后組織實施。維修人員需持證上崗，必備電梯操作證、電工證。 1甲方由各主管部門組成考察組，每季度對乙方各項服務(wù)進行考核。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理、工程遺留問題。 (1)無償使用。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 第三章 委托管理期限 第十四條 委托管理期限為壹年。 第十條 車輛出入登記及地上、地下停車場車輛停放秩序的管理。 第七條 大廳室內(nèi)及門口等公共部位擺花及養(yǎng)護管理。 第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 辦公樓物業(yè)管理委托合同范文2 第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 的物業(yè)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十六條 乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的。 第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費 管理服務(wù)項目變動時，由雙方協(xié)商服務(wù)費的具體調(diào)整辦法。 第十條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 乙方須按甲方的標準要求，實現(xiàn)目標管理。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。 負責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃。 第六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 1 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護。 第三條 甲方委托給乙方管理的項目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。辦公樓物業(yè)管理委托合同伴隨著人們對物業(yè)管理公司的服務(wù)工作要求越來越高,探討如何做好大企業(yè)現(xiàn)代化高層辦公樓物業(yè)管理工作對當前從事物業(yè)管理工作的企業(yè)有重要意義。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 綜合辦公樓 座落位置： 占地面積： 平方米 建筑面積：平方米 第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 中央空調(diào)機組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 1 安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等。 第五條 除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 第八條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交。 第九條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1