辦公樓物業(yè)管理委托合同(參考版)
2024-12-14 23:39本頁面
【正文】 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日。 ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 ，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第六條 合同更改、補充與終止 ，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第五條 風(fēng)險抵押 ，作為風(fēng)險抵押金。 (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。 (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 (5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 (3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。 、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 (8)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。 (6)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準。 (4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 第三條 物業(yè)管理期限 管理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。 (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 (7)車輛行使及停泊。 (5)文娛活動場所。 (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 ?。? (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 辦公樓物業(yè)管理委托合同范文3 甲方： 乙方： 為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同期滿雙方未達成續(xù)約協(xié)議時，本合同自然終止，甲方退還乙方履約保證金。 第三十七條 合同期滿 天前，雙方對是否續(xù)簽合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由濟南仲裁委員會仲裁。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。合同與投標文件約定不一致的，以合同約定為準。 第三十二條 物業(yè)管理方案和服務(wù)質(zhì)量標準等規(guī)定，在合同中有約定的，以合同約定為準。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第八章 附則 第三十條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托管理事項，提供物業(yè)管理服務(wù)，3 天內(nèi)，辦理完交接驗收手續(xù)。 第二十八條 乙方違反投標文件承諾，未對甲方移交資料和物業(yè)管理過程建立完整的物業(yè)檔案資料，或?qū)追揭平坏臋n案資料造成缺失、故意損壞的，視為違反合同約定義務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。侵害甲方或第三人利益的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二十五條 因乙方失職或其他過錯，在責(zé)任范圍內(nèi)未盡到安全防范義務(wù)，造成甲方或物業(yè)使用人的財產(chǎn)被盜或損害的，或在甲方區(qū)域內(nèi)如乙方工作人員違反國家法律、地方法規(guī)及甲方規(guī)定，將按規(guī)定進行處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二十四條 甲方指定的協(xié)調(diào)聯(lián)系部門有權(quán)隨時對物業(yè)管理服務(wù)各項內(nèi)容進行監(jiān)督檢查和在適當(dāng)時候?qū)υ撐飿I(yè)管理進行考核評比。 第二十三條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金。 第二十二條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 第二十一條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標及管理服務(wù)承諾的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，但需提前 30 天書面通知乙方，履約保證金不再
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