宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 注冊(cè)成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體，以實(shí)現(xiàn)健康快樂老年新生活為目標(biāo)的中高檔養(yǎng)老社區(qū)。膠東半島城市群是我國最具經(jīng)濟(jì)活力地區(qū)之一。 消費(fèi)市場 從青島、煙臺(tái)、威海三市 60 歲以上老年人口統(tǒng)計(jì)分析，具有以下養(yǎng)老消費(fèi)市場。 養(yǎng)老設(shè)施 所屬三市現(xiàn)有各種類型（敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施 300 余所，床位 68000 余張。 ② 《關(guān)于動(dòng)員社會(huì)加快發(fā)展老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的意見》。 二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 我國自 1999年步入老齡化社會(huì)以來，老年事業(yè)取得了長足發(fā)展，養(yǎng)老模式從最初單一的家庭養(yǎng)老和國家養(yǎng)老發(fā)展到政府主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的社會(huì)養(yǎng)老，已初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī) 構(gòu)養(yǎng)老為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)新格局，養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展越來越受到各級(jí)政府的高度重視。另全省老年人口為 1413 萬，占總?cè)丝?14%。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下，多數(shù)現(xiàn)代家庭都缺少足夠的人力和精力照顧父母，更不用說照顧雙方父母，和雙方爺爺奶 奶。目前全國 60 歲以上老年人口為 億，占總?cè)丝?%，其中， 65 歲以上老年人口 億，占總?cè)丝?%。我國自 1999年步入老齡化社會(huì)至今，每年老年人口將以 %速度遞增，平均每年大約有 800 萬人加入 老年人行列。 構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 隨著獨(dú)生子女家庭的增多， 4： 2： 1家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和諧社會(huì)的主要元素單位。 緩解養(yǎng)老設(shè)施供需緊張矛盾的需要 全國現(xiàn)有社會(huì)福利機(jī)構(gòu) 萬個(gè)，養(yǎng)老床位僅 120 萬張，平均每千人占有床位 ，與發(fā)達(dá)國家平均每千人占有床位 50張水平比較，相差甚遠(yuǎn)。由于資金不足，全省養(yǎng)老設(shè)施嚴(yán)重滯后，日益增長的生活照料護(hù)理服務(wù)需求與十分有限的完善養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)供給之間嚴(yán)重失衡，因而社會(huì)需要更多的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為老年人提供退休養(yǎng)老服務(wù)。 附： ① 山東省老齡辦、省財(cái)政廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于上報(bào) 20xx年度省級(jí)財(cái)政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的通知》。所屬三市 60 歲以上老年人口為 264萬， 城鎮(zhèn)老年人口 158萬，擁有離退休干部職工 100 萬。由于當(dāng)?shù)卣?cái)力有限，各種類型養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模較小，設(shè)備簡陋，交通不便，經(jīng)營性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)微乎其微，三市目前沒有一家中等規(guī)模品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 經(jīng)濟(jì)狀況 三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 30241 元，退休老年群體年人均養(yǎng)老待遇 19188 元。 以上述數(shù)字不難看出，膠東半島所屬三市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆３缟袠肪羽B(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。 宏福老年公寓管理有限公司投資建設(shè)項(xiàng) 目名稱為：宏福老年公寓。地域位居垛山山脈西端，依山傍水，坐北朝南，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，周邊果樹森林環(huán)抱，空氣清新，猶如世外桃源，人間仙境。 酒店式住宅小區(qū) 酒店式住宅小區(qū)占地面積 100 畝，建筑面積 27508 平方，由三棟四層住宅、二棟高層住宅、二十八棟歐式別墅組成。全天候呵護(hù)。每棟年居住租金 8萬元。全天候?yàn)槊课焕先私】敌枨筇峁I(yè)護(hù)理服務(wù)。廣場服務(wù)功能分為生態(tài)養(yǎng)生、體育娛樂、綜合休閑等區(qū)域。對(duì)社區(qū)空氣、地表水、噪聲的質(zhì)量指標(biāo)必須控制在國家 4A 級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以上。 ③ 同類同期項(xiàng)目的 有關(guān)技術(shù)資料。 一期項(xiàng)目投資估算明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 估算金額 備注 一
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