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xxxx三遠(yuǎn)安溪河濱南項目營銷策劃方案-全文預(yù)覽

2025-03-12 14:50 上一頁面

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【正文】 有知識、有文化、有涵養(yǎng)的社區(qū)。 三遠(yuǎn) 河濱南 888號 案名 8號公館 青云坊 29號 香榭麗舍大道 30號 貝克街 221C … 每一個門牌號,都是一段傳奇。 走“捆綁營銷”之路 與符合產(chǎn)品消費者購買力的品牌聯(lián)合,開展相關(guān)活動。 這樣也有利于本項目價格的不斷遞增,以及銷售風(fēng)險的規(guī)避。 品質(zhì)提升 品味樣板、高尚會所 田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、高端配套。 知本階層:有文化、有素養(yǎng)、有錢 要求:本科文憑、有身份證、有名片。 戶型配比 一 本案 swot分析 優(yōu)勢: ,前臨湖,后看山; 1期已交房入住,三遠(yuǎn)商城已交付很多年,公司在市場上有較好的口碑; ,可吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶; ,將來具備一定得競爭優(yōu)勢; 1期景觀面突出。 從公司品牌來看, 寶龍集團、七批狼、新新地產(chǎn)、永隆集團都進(jìn)入安溪市場。 安溪 2023房地產(chǎn)展望 從十幾個在建項目來看, 安溪 2023年將推向市場的總房量將在 100萬㎡ — 150萬平米㎡, 主要集中在 5月 — 10月份推向市場。 思 考 過 程 從市場看大勢 —— 通曉全局,認(rèn)知市場,把握大勢機遇,洞察需求價值走向,從而找到市場機會 動則以戰(zhàn)術(shù)為優(yōu) —— 策先于行,優(yōu)化整合營銷戰(zhàn)術(shù),融合項目所承載優(yōu)勢資源,實現(xiàn)全面價值溝通 糧草備足方可戰(zhàn) —— 成大事者,先有自知,再而自信,方能抗大任 目 錄 CONTENT 市場: 21世紀(jì) 中國第一個 供過于求的市場 板塊:濱江板塊 僅此一席 項目:知己知彼 百戰(zhàn)不殆 突圍:突圍的可能性 產(chǎn)品需求 推廣訴求 備戰(zhàn):我們準(zhǔn)備好了嗎??? ? 安溪房地產(chǎn)市場主要分為三個階段: ? 1999年 — 2023年:房地產(chǎn)市場走向成熟,在這 6年內(nèi)因土地放量少,一度房價被推向泉州第一高峰; ? 從 2023年后,隨著安溪城市規(guī)劃的加快,郊區(qū)土地放量夠大,房價逐步走向平穩(wěn); ? 從 2023年初到 2023年底一直停步不前,價格平穩(wěn)不前; ? 2023年以后,因為前期放量積壓的房量去化 90%以上,導(dǎo)致房價略有上浮。 最具挑戰(zhàn)性的地方 明珠茶業(yè)城 鉆石酒店項目 藍(lán)溪國際 3期 金龍城市廣場 大華綠洲 金盾豪苑 龍鳳都城 世紀(jì)豪庭 3期 七匹狼 百宏濱江花苑 永隆國際城 中國家具城 寶龍城市廣場 藍(lán)溪明珠 2期 時代廣場 金沙水岸 鳳城明珠 中國茶博匯 安溪樓盤市場調(diào)查表 本案 縣城周邊項目或尾盤項目 君悅?cè)A庭 均價: 3500 50200 大華三江豪苑 均價: 3400 120130 鴻業(yè)嘉輝廣場 均價: 3300 御景華庭 待定 89113 清水巖溫泉度假山莊 待定 億龍城市花園 售罄 藍(lán)溪國際 2期 均價 3500 123132㎡ ;140150㎡ 售罄 龍湖山莊 均價: 4900 117133;145 售罄 百宏濱江花苑 均價 4500 110142 售罄 結(jié)論:未來 3年內(nèi), 安溪將有約 250萬平米以上的總量推向市場, 安溪房地產(chǎn)市場將迎來第二次高峰期。 從土地性質(zhì)來看,商業(yè)的放量環(huán)比更高。 住戶 512戶,車位 149個,高度 。 : 一 臨湖競爭項目較少; 整個板塊配套逐漸完善; 、品牌公司入駐,市場相對規(guī)范。 價值體驗 高端物業(yè)、幽美景觀 高端活動 大亞灣游、名畫會、名瓷會、名師會、名花會。 所以根據(jù)本項目的產(chǎn)品功能定位以及產(chǎn)品屬性,本項目的推盤策略為: 根據(jù)產(chǎn)品的不同進(jìn)行分批開盤銷售,按照自東往西的順序進(jìn)行銷售。 走“品牌營銷”之路 “三遠(yuǎn)地產(chǎn)”是第一家進(jìn)入安溪市場的成熟開發(fā)商,在安溪有一定的品牌影響力,在營銷上,盡量借助老客戶資源,以服務(wù)樹立產(chǎn)品的品牌之一,提升樓盤品質(zhì); 同時憑借銷售現(xiàn)場的環(huán)境、樣板房及產(chǎn)品展示等眾多銷售工具的有效組合來提升體驗式營銷的
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