物業(yè)管理理論與實務(wù)-全文預(yù)覽
【正文】 （四）經(jīng)營業(yè)務(wù) 為業(yè)主及其他客戶提供的經(jīng)營性服務(wù)，如：室內(nèi)裝潢；家電維修； 咨詢；代租代售； 開小商場及其他經(jīng)營實體。 2．企業(yè)化管理 產(chǎn)權(quán)人聘用物業(yè)管理專業(yè)企業(yè)管理物業(yè) （二）按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分 1．聘用（委托）服務(wù)型物業(yè)管理（ A） 聘用委托 管 理 產(chǎn)權(quán)人 —————→ 物管企業(yè) ———→ 物業(yè) 提供費用 產(chǎn)權(quán)人 ← ——簽約 ——→ 物管企業(yè) 提供服務(wù) 第一次委托：開發(fā)商 ——→ 管理企業(yè) 第二次委托：業(yè)主委員會 ———→ 物管企業(yè) 開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)的兩種方式 : 自己組建管理公司 招聘專業(yè)物業(yè)公司 2． 自主經(jīng)營 型物業(yè)管理（ B） 物業(yè)業(yè)主將物業(yè)的經(jīng)營與管理同時交由下屬公司去做。 房地產(chǎn)往往指生產(chǎn)、流通、消費整個過程的 房地 產(chǎn)產(chǎn)品 (二 )物業(yè)管理的概念 本條例所稱 物業(yè)管理， 是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，通過對房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主提供服務(wù)的活動。 物業(yè)三要素 :房屋建筑、施設(shè)備、場地 物業(yè)有大小之別 。 具體是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。 “物業(yè)”、“房地產(chǎn)”用于指物質(zhì)形態(tài)時具體區(qū)別： 其一，物業(yè)一般用于確指 房地產(chǎn)則一般用于泛指 其二，物業(yè)主要是指已建成投入使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品。 物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的比較
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