物業(yè)管理實(shí)務(wù)(56)-全文預(yù)覽
【正文】 A 相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞 ? B 裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施 ? C 裝修人侵占了公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成的損害 ? D 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果 ? 為分清物業(yè)單位裝飾裝修有關(guān)各方的責(zé)任，物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議等相關(guān)文件應(yīng)由（）簽字確認(rèn)。 P90 ? A 入住工作計(jì)劃 ? B 入住儀式策劃 ? C 環(huán)境準(zhǔn)備 ? D 用于檢驗(yàn)的設(shè)備、工具準(zhǔn)備 ? 請(qǐng)按入住流程整理以下順序（）。 P85~86 ? A 評(píng)價(jià)物業(yè)及共用配套設(shè)施設(shè)備的使用狀況 ? B 移交資產(chǎn)和費(fèi)用 ? C 業(yè)主和裝修資料 ? D 合同協(xié)議情況 ? E 提出遺留問(wèn)題的處理方案 ? 關(guān)于入住的概念，以下哪種說(shuō)法是不準(zhǔn)確的（）。 P83~84 ? A 產(chǎn)權(quán)資料，竣工驗(yàn)收資料 ? B 業(yè)主資料 ? C 設(shè)計(jì)、施工資料，物業(yè)保修和物業(yè)使用說(shuō)明資料，機(jī)電設(shè)備資料 ? D 房屋裝修資料 ? E 合同協(xié)議 ? 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)移交工作應(yīng)注意事項(xiàng)包括哪些（）。 P78~79 ? A 計(jì)劃準(zhǔn)備 ? B 資料準(zhǔn)備 ? C 查驗(yàn)的儀式策劃 ? D 設(shè)備工具準(zhǔn)備 ? E 符合承接查驗(yàn)條件 ? 物業(yè)承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用（）。 P80 ? A 建設(shè)單位 ? B 施工單位 ? C 物業(yè)管理企業(yè) ? D 開(kāi)發(fā)商 ? 物業(yè)承接查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題整理出來(lái)之后，由（）提出處理方法。 83 ? A 產(chǎn)權(quán)資料，竣工驗(yàn)收資料 ? B 業(yè)主資料 ? C 設(shè)計(jì)、施工資料，物業(yè)保修和物業(yè)使用說(shuō)明資料，機(jī)電設(shè)備資料 ? D 房屋裝修資料 ? 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)移交工作應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。? 物業(yè)的承接查驗(yàn)步驟有：①物業(yè)移交；②物業(yè)管理企業(yè)組織人員進(jìn)行承接查驗(yàn)；③對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理；④物業(yè)建成通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收。 P81 ? A 收集整理存在問(wèn)題 ? B 處理方法（由建設(shè)單位提出處理方法，物業(yè)管理企業(yè)可提出相應(yīng)整改意見(jiàn)） ? C 跟蹤驗(yàn)證 ? D 負(fù)責(zé)監(jiān)控整改質(zhì)量 ? 以下哪一項(xiàng)不屬于新建物業(yè)管理工作移交的內(nèi)容（）。 P80 ? A 建設(shè)單位 ? B 施工單位 ? C 物業(yè)管理企業(yè) ? D 開(kāi)發(fā)商 ? 物業(yè)查驗(yàn)的相關(guān)資料，由（）進(jìn)行必要的復(fù)核。 P78 ? A 物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn) ? B 物業(yè)的承接查驗(yàn)必須和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收同步進(jìn)行 ? C 新建物業(yè)的承接查驗(yàn)發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中 ? D 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中 ? E 物業(yè)管理的承接查驗(yàn)的主要方式是核對(duì) 二、多選
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