物業(yè)管理實(shí)務(wù)(56)(更新版)
【正文】 5 ? A 相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞 ? B 裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施 ? C 裝修人侵占了公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成的損害 ? D 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果 ? 為分清物業(yè)單位裝飾裝修有關(guān)各方的責(zé)任，物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議等相關(guān)文件應(yīng)由（）簽字確認(rèn)。 P85~86 ? A 評(píng)價(jià)物業(yè)及共用配套設(shè)施設(shè)備的使用狀況 ? B 移交資產(chǎn)和費(fèi)用 ? C 業(yè)主和裝修資料 ? D 合同協(xié)議情況 ? E 提出遺留問題的處理方案 ? 關(guān)于入住的概念，以下哪種說法是不準(zhǔn)確的（）。 P78~79 ? A 計(jì)劃準(zhǔn)備 ? B 資料準(zhǔn)備 ? C 查驗(yàn)的儀式策劃 ? D 設(shè)備工具準(zhǔn)備 ? E 符合承接查驗(yàn)條件 ? 物業(yè)承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用（）。 83 ? A 產(chǎn)權(quán)資料，竣工驗(yàn)收資料 ? B 業(yè)主資料 ? C 設(shè)計(jì)、施工資料，物業(yè)保修和物業(yè)使用說明資料，機(jī)電設(shè)備資料 ? D 房屋裝修資料 ? 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)移交工作應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。 P81 ? A 收集整理存在問題 ? B 處理方法（由建設(shè)單位提出處理方法，物業(yè)管理企業(yè)可提出相應(yīng)整改意見） ? C 跟蹤驗(yàn)證 ? D 負(fù)責(zé)監(jiān)控整改質(zhì)量 ? 以下哪一項(xiàng)不屬于新建物業(yè)管理工作移交的內(nèi)容（）。 P78 ? A 物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn) ? B 物業(yè)的承接查驗(yàn)必須和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收同步進(jìn)行 ? C 新建物業(yè)的承接查驗(yàn)發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中 ? D 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中 ? E 物業(yè)管理的承接查驗(yàn)的主要方式是核對(duì) 二、多選（備選項(xiàng)中有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意） ? 新建物業(yè)承接查驗(yàn)是技術(shù)難度高、專業(yè)性強(qiáng)、對(duì)日后影響大的工作，除人員準(zhǔn)備外還要作好以下哪幾方面的工作（）。移交工作分為哪幾種情況（）P83 ? A 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交 ? B 業(yè)主大會(huì)向物業(yè)管理企業(yè)移交 ? C 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人移交 ? D 物業(yè)管理企業(yè)向建設(shè)單位移交 ? E 原物業(yè)管理企業(yè)向準(zhǔn)備承接的物業(yè)管理企業(yè)移交 ? 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)辦理交接手續(xù)時(shí)的注意事項(xiàng)包括（）。 P96 ? A 物業(yè)裝飾裝修登記 ? B 簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》 ? C 辦理開工手續(xù) ? D 備齊資料 ? E 施工 ? F 填寫申報(bào)登記表 ? G 驗(yàn)收 ? 【答案】 DFABCEG ? 在物業(yè)的裝飾裝修活動(dòng)中造成的損失，哪一項(xiàng)不是由裝修人負(fù)責(zé)賠償或罰款（）。在做好周密計(jì)劃和資料準(zhǔn)備及其他準(zhǔn)備的同時(shí)，還應(yīng)注意以下哪幾方面的工作（）
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