【正文】 0V低壓電源供小區(qū)內(nèi)電力及照明設(shè)備用電。k)]＜3層建筑（4~8）層的建筑≥9層建筑屋面外墻架空或外挑樓板非采暖地下室頂板分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺門下部門芯板外窗窗墻比≤＜窗墻比≤＜窗墻比≤＜窗墻比≤維護結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻R[ (㎡k)]＜體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡表64屬于夏熱冬寒地區(qū)甲類公共建筑圍護結(jié)構(gòu)和遮陽系數(shù)限值維護結(jié)構(gòu)部位體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡K / W。K。K。（4）、住宅陽臺為封閉陽臺、斷橋鋁合金窗框、中空玻璃、陽臺砼板外貼30厚擠塑聚苯板。二、建筑節(jié)能（一）建筑熱工設(shè)計建筑（1）、建筑體形盡量規(guī)則，減小體形系數(shù)，有利于節(jié)能。城市園林綠化的規(guī)劃與建設(shè)，實行綠化建設(shè)與城市建設(shè)、環(huán)境治理相結(jié)合，普遍綠化與重點提高相結(jié)合的原則，使得建構(gòu)筑物設(shè)計實用，具有濃厚的生活氣息；景觀布局優(yōu)雅通暢，使項目具有良好的生態(tài)環(huán)境。（四）自然通風(fēng)。（二）布局、體型、裝飾等避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，尤其是大面積的玻璃幕墻，避免采用鏡面玻璃，以減少道路安全隱患。分配、分支器、線路放大器采用鐵盒明敷于樓。線路傳輸分配設(shè)備以75歐阻抗互相配接。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設(shè)。本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶設(shè)1個信息插孔。其它滅火裝置：商鋪設(shè)置MF4（ABC）干粉滅火器。（3）按有關(guān)消防設(shè)計規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。雨水量計算采用安徽省暴雨強度公式，重現(xiàn)期P=3年。室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。用水量用水標準：居民用水，250升/，kn=，24h。二、給水排水（一）設(shè)計依據(jù)設(shè)計規(guī)范：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500152003）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500961999）《居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范》（CEC57：94）《污水綜合排放標準》（GB897888）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ 1487）有關(guān)部門對本工程的方案審查意見書。電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級：項目為多層，設(shè)計考慮為二級。計量與控制小區(qū)設(shè)置一個總表計量，總開關(guān)箱；配電采用放射與樹干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用樹干式放射式。防雷接地系統(tǒng)。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達到一定意境。在整體基礎(chǔ)上，著意強調(diào)組團環(huán)境的塑造，將集中綠地融合到每個庭院環(huán)境中，達到“均好性”，繼而營造出一個和諧可親、充滿詩情畫意的人居環(huán)境。樓地面：地板磚地面（樓梯間同）。屋面：以大板瓦或折板瓦為主。與本專業(yè)有關(guān)的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及安徽有關(guān)地方法規(guī)。，工作陽臺與廚房相連。住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調(diào)的火柴盒的生硬形式。沿街商住同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。(三)立面設(shè)計在總平面布置基礎(chǔ)上，建筑造型力求簡潔、大氣，強調(diào)建筑的體量穿插關(guān)系，在風(fēng)格上，追求創(chuàng)新的同時，又不失住宅建筑的穩(wěn)重及親和力。北部沿淮海路規(guī)劃2層商業(yè)。（五）城市開發(fā)與城中村拆遷安置的協(xié)調(diào)發(fā)展將城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計與小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)筑有機結(jié)合起來，關(guān)注中低收入階層生活居住問題，尊重拆遷安置居民的生活居住需求，合理解決城市開發(fā)與城中村拆遷安置的矛盾，建設(shè)和諧小區(qū)，促進和諧社會的構(gòu)建。在設(shè)計中，居住區(qū)的景觀綠地系統(tǒng)不僅要滿足居民的交往游憩需求，還要滿足其生態(tài)功能，在設(shè)計中，建筑布局，空間的創(chuàng)造性均以此作為核心宗旨，那就是為居民營造一個監(jiān)控、舒適、生態(tài)的家。第四章 主體工程方案一、設(shè)計依據(jù)（一）國土資源局提供的該項目土地使用范圍、1：500的高程地形圖及該地塊規(guī)劃條件。蕭縣民風(fēng)淳樸，社會治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展，服務(wù)規(guī)模不斷擴大。蕭縣古跡遍布，千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窖群遺跡、閔之騫鞭打蘆花處、三讓徐州的賢人陶謙墓、南朝宋國開國皇帝劉裕故里、蘇軾發(fā)現(xiàn)煤炭處等自然和人文景觀眾多，交相輝映；皇藏峪自然保護區(qū)于1992年被國家林業(yè)部審定為國家級森林公園，2000年被國家文物保護委員會授予“中國歷史文化遺產(chǎn)”稱號，是皖北地區(qū)正在崛起的旅游熱點，每年接待國內(nèi)外游客10萬余人次。經(jīng)省政府批準，于2006年2月在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設(shè)立的占地2平方公里的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是蕭縣對外開放的窗口、體制改革的實驗區(qū)，現(xiàn)已成為國內(nèi)外客商投資的熱土，是蕭縣工業(yè)發(fā)展的新亮點。公元9年，出現(xiàn)鑄造銀、銅質(zhì)錢幣的造錢工廠；北宋年間，開始出現(xiàn)陶瓷生產(chǎn)，神宗元豐年間，開始出現(xiàn)小煤窯，蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。全縣水果掛果面積50萬畝，主要有葡萄、蘋果、梨、黃白桃、巴斗杏、柿子、櫻桃、山楂等。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。地質(zhì)地貌蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。水文條件蕭縣位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。 三、場址建設(shè)條件（一）自然條件氣候條件蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。位于基地北部的蕭縣二中和西南部的龍山小學(xué)，規(guī)劃予以異地重建，其中龍山小學(xué)搬至蕭縣二中現(xiàn)址處?？梢?，本項目的建設(shè)是十分迫切和必要的。蕭縣根據(jù)國家和安徽省有關(guān)規(guī)定，以“高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標準建設(shè)、高效能管理”為要求，讓棚戶區(qū)改造家庭從中感受到了新舊變化，生活質(zhì)量明顯提高，成為政府建立棚戶區(qū)改造安置房制度的最大受益者。為此蕭縣縣委、縣政府極力加快經(jīng)濟棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)進度。本著對人民負責(zé)的態(tài)度，站在蕭縣長遠發(fā)展大局的高度，本著對民眾負責(zé)的態(tài)度，加快安棚戶區(qū)改造置房建設(shè)，以住房困難的低收入家庭居住條件的改善，進而提升長蕭縣城市環(huán)境吸引力，贏得新一輪發(fā)展機遇已迫在睫。從這個意義上說，抓好安置房工作，就是抓機遇、抓發(fā)展、抓融入，因此，在思想上、行動上都不能有絲毫的懈怠，一定要以快速推進的工作成效，把機遇轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實?？梢?，安置房建設(shè)工作在城市建設(shè)中的先行作用日益明顯，一是保障了城市總體規(guī)劃和建設(shè)項目的順利實施，使城區(qū)的建成面積不斷擴大；二是為住房困難的低收入家庭提供社會保障性質(zhì)的住宅，使其能安居樂業(yè)，促進社會和諧穩(wěn)定；三是促進了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的健康發(fā)展。期間嚴格按照公開、公正、公平原則實行招投標，并加強過程管理，明確權(quán)責(zé)。三、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號項目單位數(shù)量1規(guī)劃總用地㎡2住宅戶數(shù)（套）戶1503居住人數(shù)人5254總建筑面積㎡其中住宅建筑面積㎡13828商業(yè)建筑面積㎡5建筑基底面積㎡6建筑密度 %7容積率四、主要結(jié)論與建議（一）主要結(jié)論本項目系棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目，雖不直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益，但是項目的社會效益比較明顯，維護了蕭縣的社會穩(wěn)定，為經(jīng)濟發(fā)展提供空間，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。（七）項目建設(shè)期：12個月（——20138）?？偨ㄖ娣e：，其中：住宅13828平方米。經(jīng)營范圍：交通、能源、通訊、電力、水利等城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)投資；利用財政預(yù)算內(nèi)間隙資金、預(yù)算外正方形基金擔(dān)保業(yè)務(wù)；開展城市經(jīng)營、土地經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的投資。（二）建議建議在工程建設(shè)中建立權(quán)責(zé)分明、制約有效的機制，更有效地控制項目的投資、工期、質(zhì)量，使投資的效益最大化，以提高項目開發(fā)建設(shè)的總效益。為了繼續(xù)強力推進“大發(fā)展、大建設(shè)、大環(huán)境”，經(jīng)濟適用房無疑是最大的前提，誰先把社會保障性質(zhì)住宅工作做好、做到位，誰將率先搶得建設(shè)先機，贏得發(fā)展主動。而且，安置房工作宜快不宜慢，時間拖得越長，風(fēng)險就越大，付出的成本就越高。通過建設(shè)經(jīng)濟適用房，使住房困難的低收入家庭“居者有其屋” 確保人民安居樂業(yè)，維護社會安定團結(jié)。近年來，蕭縣不斷加快棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)步伐，但仍存在棚戶區(qū)改造安置房的建設(shè)速度跟不上棚戶區(qū)改造家庭要求改善住房條件的現(xiàn)象，建成并投入使用的棚戶區(qū)改造安置房還不能完全滿足棚戶區(qū)改造家庭的需要，在一定程度上影響了社會安定。四、以民為本、造福于民的體現(xiàn)以民為本，想群眾之所想，急群眾之所急，造群眾之所福，這是獲得群眾支持的唯一途徑。因此，抓好本項目建設(shè)工作，既是落實蕭縣縣委、縣政府關(guān)于加快解決棚戶區(qū)改造家庭住房問題的具體舉措，又是維護群眾利益、促進蕭縣發(fā)展的現(xiàn)實需要。二、場址現(xiàn)狀 基地內(nèi)建筑多為一、二層居民住宅，局部三層；建筑質(zhì)量、樣式參差不齊，其中一層居民住宅居多，建筑質(zhì)量較差。
一期規(guī)劃用地地勢北高南低，與其他地塊相比，現(xiàn)狀建筑密度小、建筑多為一、二層居民住宅，建筑質(zhì)量較差，易于先期的拆遷和開發(fā)，用地西部為蕭縣二中，規(guī)劃予以異地新建。℃，℃，℃；，年平均相對濕度為70%，年平均日照時數(shù)為22202480小時。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、%、堿解氮含量60mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75 mg/kg、。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。層厚不詳。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟寧130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機場40公里，連云港出?？?60公里。耕地面積10萬公頃，農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。蕭縣為全國100個重點產(chǎn)煤縣之一，已探明煤炭儲量 ，現(xiàn)有17對礦井，年產(chǎn)能力120萬噸；探明石油儲量 7億噸，煤層氣儲量1000億立方米，石灰?guī)r儲量30億噸；鐵礦石、瓷石、高嶺土等儲量可觀。蕭縣工業(yè)發(fā)展歷史久遠，歷經(jīng)滄桑。逐步形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機械制造等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。自古有“文獻之邦”之美譽，風(fēng)騷人物薈萃，春秋三賢（閔子騫、顓孫子張、顏子柳）皆孔門高足；今為文化部命名的“中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”，全縣擅長丹青者2萬余人，其中劉開渠、朱德群、王肇民、蕭龍士、卓然、吳燃等為國內(nèi)外著名的藝術(shù)大師，各種風(fēng)格的書畫作品猶如繁星璀璨，縣城書畫藝術(shù)一條街集書畫創(chuàng)作、裝裱、展覽、交易、鑒賞于一體，成為一道獨特的人文景觀，吸引國內(nèi)外書畫愛好者紛至沓來，投資近億元的書畫藝術(shù)博覽城已完成規(guī)劃設(shè)計豐富的旅游資源旅游資源豐富，特色獨具。較完善的基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)生