【正文】 、龍城石榴、新莊黃牛、黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國。景區(qū)內有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種類繁多，總面積20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。三、規(guī)劃設計方案（一）總體規(guī)劃結構龍山社區(qū)規(guī)劃總體結構可概括為“兩心、兩軸、多組團”的總體結構模式。（四）建筑單體設計建筑單體設計特點：、明臥、明廚、明衛(wèi)的“四明”格局。內墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。住戶配電干線采用預制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。給水方式：采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。三、弱電設計（一）設計依據(jù)《智能化建筑設計規(guī)范》《民用建筑電氣設計規(guī)范》《多層民用建筑防火設計規(guī)范》《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（二）設計范圍通信網(wǎng)絡設計，有線電視設計，公共廣播系統(tǒng)設計，樓宇可視對講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設計。第六章 項目節(jié)能方案一、節(jié)能方案依據(jù)（一）《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 501892005；（二）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ1342010）；（三）《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》（DB34/T7532007）；（四）《安徽省居住建筑節(jié)能設計標準》（DB34/T7542007）；（五）《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5003493；（六）《建筑照明設計標準》 GB500342004；（七）《建筑采光設計標準》GB/T500332001；（八）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GB500192003；（九）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052；（十）《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 GB500282006；（十一）《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442008；（十二）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162008；（十三）《民用建筑節(jié)水設計標準》GB505552010；（十四）《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T8484—2008；（十五）《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GBT 71062008；（十六）《全國民用建筑工程設計技術措施》－節(jié)能專篇。（2）、外窗面積在保證采光、通風情況下,盡量減少開洞面積,減少窗墻比,外窗采用斷橋鋁合金窗,傳熱系數(shù)K=（10）、地下一層底板及外墻貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=變電站兩路10KV高壓電源均采用單母線分斷運行，高壓計量；低壓事故狀態(tài)下母線自動聯(lián)絡的運行方式，低壓側分別設置照明及動力計量分表。（1）末端選擇。埋地管采取加強防腐措施。生活污水分為清污水及糞便污水兩個系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。各種能源折標準煤系數(shù)，（kW噪聲：主要為設備噪聲，包括水泵、發(fā)電機、排風機等設備噪聲?；A設施中的泥漿廢水，應經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。二、工程施工與管理本項目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理，能夠滿足建設工期及質量，安全有保證，技術力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績好的單位。（四）招投標程序通過正式的招投標程序，進行招標公告一資格預審一投標邀請—招標文件—現(xiàn)場踏勘—標前預備會—正式開標—綜合評標—確定中標單位。（三）項目總投資項目總投資由建設投資靜態(tài)部分、建設投資動態(tài)部分、鋪底流動資金構成。因此影響是正面的。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。本項目的開發(fā)建設，不僅帶動建筑業(yè)、建材業(yè)、服務業(yè)，而且刺激其它相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進各項消費。建設期利息為0萬元。；國家有關規(guī)定對投標人資格條件或招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。為保證工程質量，今后工程實施過程中應嚴格控制原材料的質量，施工單位采購的材料、半成品、購配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關標準、規(guī)范的要求，并有相關的產(chǎn)品合格證明及相應的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。施工期盡可能選用機械噪聲較低的設備，各機械設備的動力噪聲源聲級一般在85dB以上，白天與夜間的噪聲級均應達到《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)的標準。項目營運期對環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。按照本項目所在地制冷采暖特點，本項目住宅部分采用風冷熱泵空調器。k)/ w]周邊地面—地下室外墻（與土壤接觸的外墻）—注：周邊地面和地下室外墻的保溫材料層不包括土壤和混凝土地面。（8）、住宅飄窗上下窗臺板貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=（六）規(guī)劃方案將項目定位為：智能化、生態(tài)化、個性化。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。室內設置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時間2小時。甲方提供的設計任務書和依據(jù)性資料。（三）供配電設計負荷計算建筑負荷計算采用需要系數(shù)法。外窗：塑鋼窗。方案二以冷灰色面磚、玻璃和碳灰色鋁制百葉為主。 （三）城市的整體性與規(guī)劃地塊個性特色的統(tǒng)一城市特色的塑造要求我們在城市規(guī)劃設計過程中既要關注城市總體空間結構、城市的街道廣場、城市的歷史文化和文物古跡、城市的園林綠化、城市的建筑和建筑群、城市色彩以及城市小品等，又要關注城市小區(qū)單元的特色塑造，在注重體現(xiàn)城市整體性的同時，重點突出體現(xiàn)城市特色的自然和人工要素，并將體現(xiàn)城市特色的自然要素與人工要素有機統(tǒng)一起來，既要關注城市“大空間”，又要關注城市的“日常生活空間”，以實現(xiàn)城市整體特色與規(guī)劃地塊個性特色的統(tǒng)一。深厚的文化底蘊蕭縣歷史悠久，文化底蘊深厚。（二）社會經(jīng)濟條件名優(yōu)農產(chǎn)品基地眾多自然地理條件優(yōu)越，名優(yōu)農產(chǎn)品基地眾多。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。進一步創(chuàng)新和發(fā)展棚戶區(qū)改造安置房建設模式，積極推行棚戶區(qū)改造安置房建設市場化運作，采取切實可行的辦法和措施，鼓勵和引導實力強、信譽好的開發(fā)建設單位參與棚戶區(qū)改造安置房建設，切實解決資金瓶頸問題。第二章 項目建設的必要性一、加快蕭縣城區(qū)建設，推進蕭縣跨越式發(fā)展意義重大。編制范圍本項目可研報告的研究范圍包括：（1）項目提出的背景及建設的必要性（2）項目選址與建設環(huán)境條件（3）項目建設規(guī)模與主要建設內容（4）項目總體布局方案（5）工程技術方案（6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）項目運營和實施計劃（8）投資估算與資金籌措（9）效益分析（10）項目結論與建議二、項目業(yè)主簡介蕭縣建筑投資有限責任公司，2006年6月注冊成立。蕭縣近幾年的快速發(fā)展，無不得益于城市基礎設施的改善、環(huán)境形象的提升。、位于龍山社區(qū)規(guī)劃總用地的北部，北臨淮海路。山丘、%,%。④粉細砂，淺黃色，級配性差，中密。雄厚的經(jīng)濟基礎工業(yè)基礎雄厚，門類齊全。較高的城市品位蕭縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設，進一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了龍山公園、虎山公園、月亮山公園、鳳山園林、梅村園林等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標均有提高。沿淮海路規(guī)劃設計2層商業(yè)門面，形成一個較好的商業(yè)氛圍，主要服務于一期入住居民。集中綠地沿小區(qū)環(huán)線展開，動靜結合，與住宅相互映襯。進出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。空調冷凝水采用有組織排水。電視與電信共用機房。樹種選用當?shù)貥浞N、特色樹種、觀賞植物，提高景觀規(guī)劃效果、價值和特色。K。k)]重質結構輕質結構重質結構輕質結構屋面≤≤外墻（包括非透明幕墻）≤≤地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤≤非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻或樓板≤≤≤≤外窗（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)K，[w/(㎡因此，本項目選擇高性能低噪音SCB11型變壓器（32000KVA、12000KVA），安裝總容量為7000KVA，即可滿足項目建成后的正常使用。（2）衛(wèi)生間、清潔間等設機械排風系統(tǒng)，排風機設于室外。采用集中排煙道，煙道短而直，減少阻力損失。消防系統(tǒng)方案本工程消防儲水池及消防泵房設在地下室，消防泵房內設有室內消火栓泵、自動噴灑給水泵。水泵房的水池距室外污水排水管＞2M以上，距化糞池＞10M以上。施工車輛在進入施工場地后，需減速行駛，以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5km/hr。嚴格執(zhí)行環(huán)保建設項目“三同時”制度，項目建成后，污染防治設施須經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后方可正式投入使用。二、項目招投標（一）招標范圍本項目的招標范圍包括：工程勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購。項目招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標比選招標勘察全部招標委托招標比選招標設計全部招標委托招標比選招標建筑工程安裝工程全部招標委托招標公開招標監(jiān)理全部招標委托招標比選招標重要設施設備購置全部招標委托招標比選招標第十章 項目投資估算與資金籌措一、投資估算范圍項目為安置房，安置對象為城鎮(zhèn)拆遷戶和農轉非拆遷戶。一、項目對社會的影響分析（一）項目對所在區(qū)域居民就業(yè)和收入的影響本項目一進入啟動階段，將拉動投資和消費，將有利于進一步吸引投資，推動蕭縣經(jīng)濟增長，新增眾多的就業(yè)機會，從而解決部分市民的就業(yè)問題。首先蕭縣縣委、縣政府機關各部門對建設項目是擁護和支持的，并且盡了最大努力；對于為本項目建設提供支持的組織，如提供交通、電力、通信、供水等基礎設施的部門，也持積極的態(tài)度，并能盡最大可能支持項目的建設。一座設施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達的山水園林型現(xiàn)代化新興城市已雄姿態(tài)初現(xiàn)。因此項目的建設總體來說對當?shù)鼐用竦氖杖胗绊懯钦娴?。投資估算范圍包括項目從籌建至竣工驗收并達到滿負荷運營時所需的全部費用，費用內容包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費、工程建設其他費用，基本預備費，建設期利息，鋪底流動資金。具體采用的方式依據(jù)項目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標法》、《安徽省國家投資工程建設項目招標投標條例》、《安徽省政府投資工程建設項目比選項辦法》確定。依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火規(guī)范》、《消防站建筑設計標準》、《城市消防站布局與技術裝備標準》、《城市消防規(guī)劃建設管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。為了減少施工揚塵，保持施工場地、進出道路以及施工車輛的清潔。小區(qū)內設一座集中垃圾處理站，各單元宅前設垃圾箱，由物業(yè)部門負責收集到垃圾處理站，再由環(huán)保部門集中運走。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制給水系統(tǒng)。從蕭縣自來水給水管網(wǎng)引入給水管，以滿足本工程生活用水的需求。 （2）排煙口設手動和自動開啟裝置，與防災系統(tǒng)聯(lián)控并與排煙風機聯(lián)鎖。（4）保證變壓器在高效區(qū)工作，變壓器低壓側集中補償，三相負荷平衡在允許范圍內。k)]＜體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡K。（四）自然通風。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設。雨水量計算采用安徽省暴雨強度公式，重現(xiàn)期P=3年。電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達到一定意境。與本專業(yè)有關的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及安徽有關地方法規(guī)。(三)立面設計在總平面布置基礎上，建筑造型力求簡潔、大氣