【正文】 、龍城石榴、新莊黃牛、黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國(guó)。景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動(dòng)植物種類繁多，總面積20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（一）總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)龍山社區(qū)規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)可概括為“兩心、兩軸、多組團(tuán)”的總體結(jié)構(gòu)模式。（四）建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì)特點(diǎn)：、明臥、明廚、明衛(wèi)的“四明”格局。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。給水方式：采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。三、弱電設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（二）設(shè)計(jì)范圍通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。第六章 項(xiàng)目節(jié)能方案一、節(jié)能方案依據(jù)（一）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892005；（二）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）；（三）《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T7532007）；（四）《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T7542007）；（五）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003493；（六）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004；（七）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001；（八）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192003；（九）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052；（十）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282006；（十一）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442008；（十二）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；（十三）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505552010；（十四）《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T8484—2008；（十五）《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GBT 71062008；（十六）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》－節(jié)能專篇。（2）、外窗面積在保證采光、通風(fēng)情況下,盡量減少開(kāi)洞面積,減少窗墻比,外窗采用斷橋鋁合金窗,傳熱系數(shù)K=（10）、地下一層底板及外墻貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=變電站兩路10KV高壓電源均采用單母線分?jǐn)噙\(yùn)行，高壓計(jì)量；低壓事故狀態(tài)下母線自動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行方式，低壓側(cè)分別設(shè)置照明及動(dòng)力計(jì)量分表。（1）末端選擇。埋地管采取加強(qiáng)防腐措施。生活污水分為清污水及糞便污水兩個(gè)系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，（kW噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲?；A(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。二、工程施工與管理本項(xiàng)目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)好的單位。（四）招投標(biāo)程序通過(guò)正式的招投標(biāo)程序，進(jìn)行招標(biāo)公告一資格預(yù)審一投標(biāo)邀請(qǐng)—招標(biāo)文件—現(xiàn)場(chǎng)踏勘—標(biāo)前預(yù)備會(huì)—正式開(kāi)標(biāo)—綜合評(píng)標(biāo)—確定中標(biāo)單位。（三）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分、鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成。因此影響是正面的。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅帶動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)，而且刺激其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)消費(fèi)。建設(shè)期利息為0萬(wàn)元。；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、購(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。施工期盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備，各機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力噪聲源聲級(jí)一般在85dB以上，白天與夜間的噪聲級(jí)均應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。按照本項(xiàng)目所在地制冷采暖特點(diǎn)，本項(xiàng)目住宅部分采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器。k)/ w]周邊地面—地下室外墻（與土壤接觸的外墻）—注：周邊地面和地下室外墻的保溫材料層不包括土壤和混凝土地面。（8）、住宅飄窗上下窗臺(tái)板貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=（六）規(guī)劃方案將項(xiàng)目定位為：智能化、生態(tài)化、個(gè)性化。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時(shí)間2小時(shí)。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和依據(jù)性資料。（三）供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。外窗：塑鋼窗。方案二以冷灰色面磚、玻璃和碳灰色鋁制百葉為主。 （三）城市的整體性與規(guī)劃地塊個(gè)性特色的統(tǒng)一城市特色的塑造要求我們?cè)诔鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中既要關(guān)注城市總體空間結(jié)構(gòu)、城市的街道廣場(chǎng)、城市的歷史文化和文物古跡、城市的園林綠化、城市的建筑和建筑群、城市色彩以及城市小品等，又要關(guān)注城市小區(qū)單元的特色塑造，在注重體現(xiàn)城市整體性的同時(shí)，重點(diǎn)突出體現(xiàn)城市特色的自然和人工要素，并將體現(xiàn)城市特色的自然要素與人工要素有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，既要關(guān)注城市“大空間”，又要關(guān)注城市的“日常生活空間”，以實(shí)現(xiàn)城市整體特色與規(guī)劃地塊個(gè)性特色的統(tǒng)一。深厚的文化底蘊(yùn)蕭縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。（二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多自然地理?xiàng)l件優(yōu)越，名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。進(jìn)一步創(chuàng)新和發(fā)展棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)模式，積極推行棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)市場(chǎng)化運(yùn)作，采取切實(shí)可行的辦法和措施，鼓勵(lì)和引導(dǎo)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位參與棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)，切實(shí)解決資金瓶頸問(wèn)題。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、加快蕭縣城區(qū)建設(shè)，推進(jìn)蕭縣跨越式發(fā)展意義重大。編制范圍本項(xiàng)目可研報(bào)告的研究范圍包括：（1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性（2）項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容（4）項(xiàng)目總體布局方案（5）工程技術(shù)方案（6）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和實(shí)施計(jì)劃（8）投資估算與資金籌措（9）效益分析（10）項(xiàng)目結(jié)論與建議二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介蕭縣建筑投資有限責(zé)任公司，2006年6月注冊(cè)成立。蕭縣近幾年的快速發(fā)展，無(wú)不得益于城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善、環(huán)境形象的提升。、位于龍山社區(qū)規(guī)劃總用地的北部，北臨淮海路。山丘、%,%。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密。雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，門類齊全。較高的城市品位蕭縣大力開(kāi)展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了龍山公園、虎山公園、月亮山公園、鳳山園林、梅村園林等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標(biāo)均有提高。沿淮海路規(guī)劃設(shè)計(jì)2層商業(yè)門面，形成一個(gè)較好的商業(yè)氛圍，主要服務(wù)于一期入住居民。集中綠地沿小區(qū)環(huán)線展開(kāi)，動(dòng)靜結(jié)合，與住宅相互映襯。進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地?？照{(diào)冷凝水采用有組織排水。電視與電信共用機(jī)房。樹(shù)種選用當(dāng)?shù)貥?shù)種、特色樹(shù)種、觀賞植物，提高景觀規(guī)劃效果、價(jià)值和特色。K。k)]重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)屋面≤≤外墻（包括非透明幕墻）≤≤地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤≤非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板≤≤≤≤外窗（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)K，[w/(㎡因此，本項(xiàng)目選擇高性能低噪音SCB11型變壓器（32000KVA、12000KVA），安裝總?cè)萘繛?000KVA，即可滿足項(xiàng)目建成后的正常使用。（2）衛(wèi)生間、清潔間等設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)設(shè)于室外。采用集中排煙道，煙道短而直，減少阻力損失。消防系統(tǒng)方案本工程消防儲(chǔ)水池及消防泵房設(shè)在地下室，消防泵房?jī)?nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓泵、自動(dòng)噴灑給水泵。水泵房的水池距室外污水排水管＞2M以上，距化糞池＞10M以上。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地后，需減速行駛，以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5km/hr。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度，項(xiàng)目建成后，污染防治設(shè)施須經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收合格后方可正式投入使用。二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)。項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)比選招標(biāo)勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)建筑工程安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)重要設(shè)施設(shè)備購(gòu)置全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算范圍項(xiàng)目為安置房，安置對(duì)象為城鎮(zhèn)拆遷戶和農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷戶。一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析（一）項(xiàng)目對(duì)所在區(qū)域居民就業(yè)和收入的影響本項(xiàng)目一進(jìn)入啟動(dòng)階段，將拉動(dòng)投資和消費(fèi)，將有利于進(jìn)一步吸引投資，推動(dòng)蕭縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，新增眾多的就業(yè)機(jī)會(huì)，從而解決部分市民的就業(yè)問(wèn)題。首先蕭縣縣委、縣政府機(jī)關(guān)各部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是擁護(hù)和支持的，并且盡了最大努力；對(duì)于為本項(xiàng)目建設(shè)提供支持的組織，如提供交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的部門，也持積極的態(tài)度，并能盡最大可能支持項(xiàng)目的建設(shè)。一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山水園林型現(xiàn)代化新興城市已雄姿態(tài)初現(xiàn)。因此項(xiàng)目的建設(shè)總體來(lái)說(shuō)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胗绊懯钦娴?。投資估算范圍包括項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收并達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)時(shí)所需的全部費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息，鋪底流動(dòng)資金。具體采用的方式依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《安徽省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》、《安徽省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選項(xiàng)辦法》確定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防站建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防站布局與技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。為了減少施工揚(yáng)塵，保持施工場(chǎng)地、進(jìn)出道路以及施工車輛的清潔。小區(qū)內(nèi)設(shè)一座集中垃圾處理站，各單元宅前設(shè)垃圾箱，由物業(yè)部門負(fù)責(zé)收集到垃圾處理站，再由環(huán)保部門集中運(yùn)走。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制給水系統(tǒng)。從蕭縣自來(lái)水給水管網(wǎng)引入給水管，以滿足本工程生活用水的需求。 （2）排煙口設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置，與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)控并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。（4）保證變壓器在高效區(qū)工作，變壓器低壓側(cè)集中補(bǔ)償，三相負(fù)荷平衡在允許范圍內(nèi)。k)]＜體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡K。（四）自然通風(fēng)。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設(shè)。雨水量計(jì)算采用安徽省暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期P=3年。電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達(dá)到一定意境。與本專業(yè)有關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及安徽有關(guān)地方法規(guī)。(三)立面設(shè)計(jì)在總平面布置基礎(chǔ)上，建筑造型力求簡(jiǎn)潔、大氣