【正文】 鄰行政大道，南鄰交通路，東北部為鐵路線。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。地形大致可分為兩個(gè)單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。（二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多自然地理?xiàng)l件優(yōu)越，名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多。電力供應(yīng)屬華東電網(wǎng)，設(shè)施完善，境內(nèi)有220千伏變電所1個(gè)，110千伏變電所5個(gè)，生產(chǎn)生活供電充足。深厚的文化底蘊(yùn)蕭縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。2003年，蕭縣被安徽省委、省政府授予安徽省精神文明建設(shè)示范縣。 （三）城市的整體性與規(guī)劃地塊個(gè)性特色的統(tǒng)一城市特色的塑造要求我們?cè)诔鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中既要關(guān)注城市總體空間結(jié)構(gòu)、城市的街道廣場(chǎng)、城市的歷史文化和文物古跡、城市的園林綠化、城市的建筑和建筑群、城市色彩以及城市小品等，又要關(guān)注城市小區(qū)單元的特色塑造，在注重體現(xiàn)城市整體性的同時(shí)，重點(diǎn)突出體現(xiàn)城市特色的自然和人工要素，并將體現(xiàn)城市特色的自然要素與人工要素有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，既要關(guān)注城市“大空間”，又要關(guān)注城市的“日常生活空間”，以實(shí)現(xiàn)城市整體特色與規(guī)劃地塊個(gè)性特色的統(tǒng)一。一期地勢(shì)北高南低，結(jié)合地形地勢(shì)，通過(guò)合理的豎向設(shè)計(jì)，由南向北，每排建筑的室外高程由低向高，形成一個(gè)坡度，整體建筑空間在視覺(jué)上富有層次感和錯(cuò)落感。方案二以冷灰色面磚、玻璃和碳灰色鋁制百葉為主。外窗：塑鋼窗。通過(guò)半地下車庫(kù)的基面抬升，形成立體景觀綠化。（三）供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。防直擊雷措施：屋面設(shè)20M*20M避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和依據(jù)性資料。室外排水管采用PE排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時(shí)間2小時(shí)。（四）有線電視系統(tǒng)在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。（三）綠化：在綠化布局上，以城市公共帶狀綠化與商業(yè)景觀內(nèi)庭廣場(chǎng)成片的植物為基礎(chǔ)，以小片的種植為點(diǎn)綴，并考慮不同季節(jié)開(kāi)花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀。（六）規(guī)劃方案將項(xiàng)目定位為：智能化、生態(tài)化、個(gè)性化。（5）、商場(chǎng)公共建筑部分外墻為200厚空心磚墻，外貼30厚擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)K=（8）、住宅飄窗上下窗臺(tái)板貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=k)]＜體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡k)/ w]周邊地面—地下室外墻（與土壤接觸的外墻）—注：周邊地面和地下室外墻的保溫材料層不包括土壤和混凝土地面。（2）變壓器的種類很多，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》——電氣、《干式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求》（GB／T10228）等規(guī)范，對(duì)防火要求高及人員密集的重要建筑物應(yīng)選擇干式變壓器。按照本項(xiàng)目所在地制冷采暖特點(diǎn)，本項(xiàng)目住宅部分采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器。（1）廚房排風(fēng)均設(shè)靜音油煙過(guò)濾裝置，處理達(dá)標(biāo)后由排風(fēng)機(jī)排出室外。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。采用節(jié)能型廚房灶具。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。循環(huán)水處理工藝流程：收集的雨水→初沉池→粗濾池→精密過(guò)濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑用水點(diǎn)。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外?？照{(diào)冷凝水的排放：起居室、臥室的空調(diào)冷凝水接入臥室外墻空調(diào)板旁的冷凝水排水管，有組織排到室外散水。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。施工期間必須進(jìn)行灑水抑塵，每天灑水4~5次，可使揚(yáng)塵量減少70%左右，揚(yáng)塵造成的TSP污染距離可縮小到20~50m。施工期盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備，各機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力噪聲源聲級(jí)一般在85dB以上，白天與夜間的噪聲級(jí)均應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的標(biāo)準(zhǔn)。施工人員日常生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、購(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)工期為18個(gè)月。；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。有關(guān)項(xiàng)目審批部門負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)避招標(biāo)、違反招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)規(guī)定、違規(guī)發(fā)布招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告等違法行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)無(wú)效進(jìn)行認(rèn)定，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。建設(shè)期利息為0萬(wàn)元。社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅帶動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)，而且刺激其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)消費(fèi)。通過(guò)以上分析，就本項(xiàng)目的社會(huì)影響，評(píng)價(jià)結(jié)果如下： 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對(duì)居民就業(yè)和收入影響蕭縣正面2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響蕭縣正面3對(duì)不同利益群體的影響蕭縣正面4對(duì)脆弱群體的影響蕭縣正面5對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響蕭縣正面6對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量、城市化進(jìn)程的影響蕭縣正面二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析（一）項(xiàng)目所在地區(qū)各類組織對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中有很多組織與本項(xiàng)目有關(guān)。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。因此長(zhǎng)蕭縣的技術(shù)文化條件完全能夠應(yīng)該能夠滿足本項(xiàng)目的順利建設(shè)。因此影響是正面的。（二）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將提高和改善居住水平和生活環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)生活配套等各方面設(shè)施的完善。（三）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分、鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成。二、投資估算依據(jù)（一）安徽省建筑工程綜合定額（二）安徽省安裝工程綜合定額（三）蕭縣地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（四）當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)（五）現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定三、項(xiàng)目投資（一）建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)部分經(jīng)計(jì)算，占項(xiàng)目總投資100%。（四）招投標(biāo)程序通過(guò)正式的招投標(biāo)程序，進(jìn)行招標(biāo)公告一資格預(yù)審一投標(biāo)邀請(qǐng)—招標(biāo)文件—現(xiàn)場(chǎng)踏勘—標(biāo)前預(yù)備會(huì)—正式開(kāi)標(biāo)—綜合評(píng)標(biāo)—確定中標(biāo)單位。規(guī)模限額以下的項(xiàng)目可以參照政府采購(gòu)中的競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢價(jià)等方式確定承包人。二、工程施工與管理本項(xiàng)目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)好的單位。按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報(bào)警和消防通訊指揮系統(tǒng)?；A(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。避免大風(fēng)天氣作業(yè)噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲。風(fēng)機(jī)選用低噪音型，采用高質(zhì)量的風(fēng)閥，合理設(shè)計(jì)風(fēng)口斷面，使出風(fēng)口風(fēng)速，主風(fēng)道，支風(fēng)道風(fēng)速在合適范圍之內(nèi)，以避免二次噪音。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，（kW在室外DN200消防環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置DN100室外消火栓，布置間距為不大于120m，距建筑物外墻不小于5m，距道路路邊不大于2m。生活污水分為清污水及糞便污水兩個(gè)系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。地上三層及三層以下部分,由市政壓力直供,地上三層以上部分,由變頻無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備疊壓供水,在地下室設(shè)生活水泵房,由不同的無(wú)負(fù)壓設(shè)備分區(qū)供水,。埋地管采取加強(qiáng)防腐措施。（3）排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙管道設(shè)280℃熔斷的防火閥。（1）末端選擇。（二）照明系統(tǒng)本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2004 中規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值UGR、色溫、顯色指數(shù)Ra、照明功率密度（簡(jiǎn)稱LPD）、效率η等相關(guān)要求。變電站兩路10KV高壓電源均采用單母線分?jǐn)噙\(yùn)行，高壓計(jì)量；低壓事故狀態(tài)下母線自動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行方式，低壓側(cè)分別設(shè)置照明及動(dòng)力計(jì)量分表。k)]重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)屋面≤≤外墻（包括非透明幕墻）≤≤地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤≤非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板≤1≤≤1外窗（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)K，[w/(㎡（10）、地下一層底板及外墻貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=基層200厚空心磚墻外貼30厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=（2）、外窗面積在保證采光、通風(fēng)情況下,盡量減少開(kāi)洞面積,減少窗墻比,外窗采用斷橋鋁合金窗,傳熱系數(shù)K=建筑設(shè)計(jì)中要充分利用自然通風(fēng)技術(shù)，減少空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。第六章 項(xiàng)目節(jié)能方案一、節(jié)能方案依據(jù)（一）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892005；（二）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）；（三）《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T7532007）；（四）《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T7542007）；（五）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003493；（六）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004；（七）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001；（八）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192003；（九）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052；（十）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282006；（十一）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442008；（十二）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；（十三）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505552010；（十四）《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T8484—2008；（十五）《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GBT 71062008；（十六）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》－節(jié)能專篇。本工程電視設(shè)計(jì)為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。三、弱電設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（二）設(shè)計(jì)范圍通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。雨水就近排入市政雨水管。給水方式：采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。基地外圍的后退形成周邊綠帶，以樹(shù)林、灌木、草坪組合的綠帶為住區(qū)提供良好的周邊綠化屏障。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。建筑場(chǎng)地自然條件與設(shè)計(jì)要求根據(jù)《中國(guó)地震基本烈度區(qū)劃圖》該工程建筑場(chǎng)地地震基本烈度為6度，抗震設(shè)計(jì)按6度考慮，抗震等級(jí)框架及剪力墻均為7級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。（四）建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì)特點(diǎn)：、明臥、明廚、明衛(wèi)的“四明”格局。在建筑細(xì)節(jié)上，精心推敲梁柱、墻面、窗、屋頂?shù)募?xì)節(jié)構(gòu)成。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（一）總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)龍山社區(qū)規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)可概括為“兩心、兩軸、多組團(tuán)”的總體結(jié)構(gòu)模式。（二）國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及安徽省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定：《蕭縣城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》《宿州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)