【正文】 煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告42及消防電梯前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)消防采用的大樓內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，供水方式由市政管網(wǎng)直接供水。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層（復(fù)合防水） 、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層組成，傳熱系數(shù)小于 。巧妙有效利用自然風(fēng)是節(jié)能的一個(gè)重要手段。節(jié)能建筑就是對(duì)新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到“ 冬暖夏涼 ”的效果，提高人民的生活生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。（四）所有建筑材料都應(yīng)該符合環(huán)保要求，業(yè)主、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量以及建筑施工措施的落實(shí)到位。根據(jù)小區(qū)周邊情況分別選用探測(cè)范圍在 20 米、40 米、60 米～120 米等不同型號(hào)的探測(cè)器。背景音樂廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播聯(lián)鎖控制。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用 75 歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。（四）有線電視系統(tǒng)在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。煤氣灶和熱水器由住戶自備。三、燃?xì)猓ㄒ唬┰O(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50028—93） （1998 年版） 。（六）消防給水設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ 1687）2022 版《建筑滅火器配置于規(guī)范》 （GBJ14090 ）1997 版（2）有關(guān)部門對(duì)本方案的審查意見書；D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告30（3）重慶市建筑工程設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖說。管材居民區(qū)室內(nèi)、外給水管均采用內(nèi)筋嵌入式塑鋼管或 PPR 管。D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告28公共照明開關(guān)盡量采用自斷電自延時(shí)開關(guān)。防直擊雷措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。（三）供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法?；撅L(fēng)壓：荷載取值住宅： kN/m2托兒所： kN/m2衛(wèi)及樓梯間： kN/m2陽(yáng)臺(tái)： kN/m2屋頂花園： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（二）建筑場(chǎng)地自然條件與設(shè)計(jì)要求該工程位于大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)新華村，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，穩(wěn)定性好，無(wú)地下水，適宜修建擬建建筑。外窗：塑鋼窗。托兒所可選擇仿古建筑造型，給人一種莊嚴(yán)古典又不失活潑新穎的印象。為節(jié)約造價(jià)，住宅樓不考慮地下停車場(chǎng)，樓高均設(shè)計(jì)為 6 層。設(shè)計(jì)必須滿足環(huán)保、綠化、消防、人防、節(jié)能各方面的要求。其中：（1）二室戶（一室一廳） ，建筑面積 45m2，共 384 戶；（2）三室戶（二室一廳） ，建筑面積 65m2，共 622 戶；（3）四室戶（三室一廳） ，建筑面積 85m2，共 252 戶。（三）天然氣場(chǎng)區(qū)內(nèi)天然氣設(shè)備及管網(wǎng)已初步形成，南面鄰近地區(qū)已建有一座高壓燃?xì)忾T站北面和東面有二座中壓燃?xì)忾T站。（八）地震據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)能數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022）場(chǎng)地地震動(dòng)峰值加速度 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期 ，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，抗震設(shè)防烈度為 6 度。（六）氣候大渡口區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候。殘坡積粉質(zhì)粘土（Q4 el+dl）:黃褐色，可塑狀，土質(zhì)均一，一般厚度小于 4m，主要分布于場(chǎng)區(qū)西側(cè)斜坡地帶。城市規(guī)劃、發(fā)展需要改造城市結(jié)構(gòu)、組成。十六大報(bào)告已經(jīng)非常明確地指出：“農(nóng)村富余勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，是工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然趨勢(shì)。因此，關(guān)鍵在于減少農(nóng)民，加快農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促使農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中。 “十一五 ”計(jì)劃明確提出：隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高和工業(yè)化進(jìn)程的加快，我國(guó)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的條件已漸成熟，要不失時(shí)機(jī)地實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。1995 年重慶市行政區(qū)劃調(diào)整，全區(qū)面積由 平方公里擴(kuò)大到 103 平方公里，轄九宮廟、躍進(jìn)村、新山村、春暉路、茄子溪 5 個(gè)街道和八橋鎮(zhèn)、建勝鎮(zhèn)、跳蹬鎮(zhèn)三個(gè)鎮(zhèn)，常住人口 20 萬(wàn)。在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的諸多問題中，農(nóng)村的發(fā)展建設(shè)、“ 三農(nóng)” 問題是則是重中之重， 而這也是最大的發(fā)展難題。城鎮(zhèn)化建設(shè)可以逐步解決增加農(nóng)民收入、幫助農(nóng)民脫貧致富奔小康的問題。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)與地域轉(zhuǎn)移會(huì)造成這些勞動(dòng)者實(shí)現(xiàn)身份的改變和轉(zhuǎn)移。四、編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)投資。D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告1大晟資產(chǎn)安置房可行性研究報(bào)告D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總 論 ........................................................................................1一、概論 .................................................................................................1二、業(yè)主簡(jiǎn)介 .........................................................................................1三、編制依據(jù) .........................................................................................2四、編制內(nèi)容 .........................................................................................2五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .........................................................................2第二章 項(xiàng)目提出的背景 ........................................................................3一、西部農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的意義 .........................................................3二、黨中央提出構(gòu)建和諧社會(huì)的宏偉目標(biāo) .........................................5三、大渡口區(qū)發(fā)展概況 .........................................................................5第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................................8一、是重慶市加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的需要 .................................................8二、是解決“三農(nóng)” 問題的需要 .............................................................8三、是執(zhí)行國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城政策的需要 .........................................9四、是城市建設(shè)發(fā)展的需要 ...............................................................10第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ..............................................................11一、項(xiàng)目建設(shè)地址 ...............................................................................11二、自然條件 .......................................................................................11三、交通條件 .......................................................................................14D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告3四、公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件 ...........................................................14第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ......................................................................16一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................................16二、建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................16三、建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................16第六章 工程方案 ..................................................................................18一、設(shè)計(jì)依據(jù) .......................................................................................18二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ...............................................................................18三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ...............................................................................18四、總圖設(shè)計(jì) .......................................................................................19五、建筑設(shè)計(jì) .......................................................................................20六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .......................................................................................22第七章 公用工程方案 ..........................................................................25一、電氣設(shè)計(jì) .......................................................................................25二、給水排水 .......................................................................................27三、燃?xì)?...............................................................................................29四、弱電設(shè)計(jì) .......................................................................................30第八章 環(huán)境保護(hù)與綠化 ......................................................................33一、設(shè)計(jì)原則 .......................................................................................33二、設(shè)計(jì)依據(jù) .......................................................................................33三、環(huán)境保護(hù) .......................................................................................34D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告4四、綠化 ...........................