《敏捷物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)收繳管理規(guī)定》-全文預(yù)覽
【正文】 轉(zhuǎn)、慢轉(zhuǎn)、自轉(zhuǎn)或倒轉(zhuǎn)等異?，F(xiàn)象的，應(yīng)立即通知維修中心或業(yè)主（住戶）予以換表，并向業(yè)主說(shuō)明換表情況，當(dāng)月水、電用量按該業(yè)主（住戶）前三個(gè)月的平均數(shù)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)同意后收取水、電費(fèi)，并在《 號(hào)樓水電表抄表記錄》或帳冊(cè)備注欄予以說(shuō)明。如讀數(shù)確定無(wú)誤，應(yīng)及時(shí)知會(huì)業(yè)主（住戶）。商鋪的電表讀數(shù)登錄在《 號(hào)樓水電表抄表記錄》和《 期商鋪水電表抄表記錄》（見(jiàn)附表 2）上，并注明抄表人和抄表時(shí)間。 第七條 對(duì)于退房、換房和轉(zhuǎn)讓的業(yè)主，收費(fèi)管理員須憑經(jīng)營(yíng)部的《二手樓交易登記表》，查清是否欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用后方可簽字，然后辦理其它相關(guān)手續(xù)。在生成當(dāng)月管理費(fèi)單據(jù)之前，收費(fèi)管理員應(yīng)認(rèn)真核對(duì)新生成費(fèi)用的房號(hào)及其面積等數(shù)據(jù)。 第二章 管理費(fèi)單據(jù)的生成 第四條 新業(yè)主辦理完收樓手續(xù)后，同意接收房屋和領(lǐng)取房屋鑰匙的，自收樓當(dāng)日起開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)收繳管理規(guī)定 第一章 總 則 為了規(guī)范管理費(fèi)、代收水電費(fèi)的收繳程序，保證收費(fèi)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，保證物業(yè)公司正常的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，特制定本規(guī)定。 第十二條 收費(fèi)管理員根據(jù)每棟樓當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)金額以及當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)金額（包括劃賬金額和催繳現(xiàn)金金額）計(jì)算出每棟樓的當(dāng)月管理費(fèi)收繳率，并填寫《物業(yè)管理費(fèi)收繳率統(tǒng)計(jì)表》，經(jīng)部門經(jīng)理審核簽字后，作為考核的依據(jù)。 第八條 業(yè)主或住戶到物業(yè)公司繳納現(xiàn)金，任何人都必須受理。 第四條 樓管員負(fù)責(zé)劃賬后欠交管理費(fèi)的催繳工作。 （ 2）當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)總額指實(shí)際收取的當(dāng)月管理費(fèi)總額，包括劃賬金額和催繳的現(xiàn)金金額，但不包括當(dāng)月收回的以前累計(jì)未交的管理費(fèi)金額。 物業(yè)管理費(fèi)收繳管理規(guī)定 文件編號(hào)： MJWY/QW006006 修改版號(hào)： 0/A 頁(yè)號(hào)： 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 為保證公司每月管理費(fèi)能夠按時(shí)進(jìn)行收繳，調(diào)動(dòng)員工的工作積極性 ,滿足公司正常的經(jīng)濟(jì)收入，特制定本辦法。已收樓但未入住或長(zhǎng)期無(wú)人居住的業(yè)主應(yīng)繳納的管理費(fèi)金額和投訴未及時(shí)處理而暫時(shí)無(wú)法催繳的管理費(fèi) 金額等不包含在當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)總額當(dāng)中。 第二章 操作辦法 第三條 收費(fèi)管理員負(fù)責(zé)管理費(fèi)的銀行劃賬工作，計(jì)算當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)金額和當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)金額，從而計(jì)算各個(gè)樓管員的管理費(fèi)當(dāng)月收繳率。 第七條 樓管員在收費(fèi)管理員打印完欠費(fèi)臺(tái)帳后，進(jìn)行管理費(fèi)的催繳工作。 第十一條 樓管員于當(dāng)月 28 日以前應(yīng)填寫《空置房統(tǒng)計(jì)表》和《因投訴未處理無(wú)法催繳管理費(fèi)統(tǒng)計(jì)表》，經(jīng)部門經(jīng)理審核后，作為當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)的抵減項(xiàng)目。 第五章 附 則 第十四條 本考核辦法從二 OO 年月日開(kāi)始試行。 第三條 工程
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