敏捷物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)收繳管理規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三十九條 收費(fèi)主管每月統(tǒng)計(jì)當(dāng)月住宅、商鋪用水、電總量及入住情況，以便進(jìn)行水電費(fèi)的平衡分析工作。如減免滯納金的，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后方可減免。在進(jìn)行上述催繳措施一個(gè)星期后，對(duì)于已入住戶，欠費(fèi)時(shí)間超過三個(gè)月或者欠費(fèi)金額在 400 元以上的業(yè)主（住戶），經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意，可分批采取非常措施，非常措施由相關(guān)部門執(zhí)行。 第二十四條 銀行劃賬前，收費(fèi)管理員須檢查上月的《現(xiàn)金收費(fèi)臺(tái)帳》（附表 5），核查欠費(fèi)房間是否有已交費(fèi)而未錄入電腦的情況，并生成各欠費(fèi)房間的滯納金。 第十九條 收費(fèi) 管理員每月 26 日前打印完收費(fèi)單并分派給各物業(yè)助理?？罩梅康乃㈦娰M(fèi)由物業(yè)公司墊付，維修房的水電費(fèi)由業(yè)主自己繳交。 第十一條 水電表抄錄必須及時(shí)、準(zhǔn)確，抄表差錯(cuò)率為 0。 第三章 水電表的抄錄 第九條 物業(yè)助理每月 17— 20 號(hào)完成抄錄分管樓宇的水表讀數(shù)及暫未實(shí)施永久用電工程樓 宇的電表和商鋪的水、電表讀數(shù)工作，并將水表讀數(shù)登錄在《 號(hào)樓水電表抄表記錄》 （見附表 1），并于每月 30 號(hào)以前登陸在自來水公司專用的賬冊上。 第五條 生成管理費(fèi)單據(jù)的時(shí)間為每 月的 24 日。 第五章 附 則 第十四條 本考核辦法從二 OO 年月日開始試行。 第七條 樓管員在收費(fèi)管理員打印完欠費(fèi)臺(tái)帳后，進(jìn)行管理費(fèi)的催繳工作。已收樓但未入住或長期無人居住的業(yè)主應(yīng)繳納的管理費(fèi)金額和投訴未及時(shí)處理而暫時(shí)無法催繳的管理費(fèi) 金額等不包含在當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)總額當(dāng)中。 （ 2）當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)總額指實(shí)際收取的當(dāng)月管理費(fèi)總額，包括劃賬金額和催繳的現(xiàn)金金額，但不包括當(dāng)月收回的以前累計(jì)未交的管理費(fèi)金額。 第八條 業(yè)主或住戶到物業(yè)公司繳納現(xiàn)金，任何人都必須受理。 物業(yè)管理費(fèi)收繳管理規(guī)定 第一章 總 則 為了規(guī)范管理費(fèi)、代收水電費(fèi)的收繳程序，保證收費(fèi)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，保證物業(yè)公司正常的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，特制定本規(guī)定。在生成當(dāng)月管理費(fèi)單據(jù)之前，收費(fèi)管理員應(yīng)認(rèn)真核對(duì)新生成費(fèi)用的房號(hào)及其面積等數(shù)據(jù)。商鋪的電表讀數(shù)登錄在《 號(hào)樓水電表抄表記錄》和《 期商鋪水電表抄表記錄》（見附表 2）上，并注明抄表人和抄表時(shí)間。物業(yè)助理抄表時(shí)如發(fā)現(xiàn)表不轉(zhuǎn)、快轉(zhuǎn)、慢轉(zhuǎn)、自轉(zhuǎn)或倒轉(zhuǎn)等異常現(xiàn)象的，應(yīng)立即通知維修中心或業(yè)主（住戶）予以換表，并向業(yè)主說明換表情況，當(dāng)月水、電用量按該業(yè)主（住戶）前三個(gè)月的平均數(shù)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)同意后收取水、電費(fèi)，并在《 號(hào)樓水電表抄表記錄》或帳冊備注欄予以說明。如該維修房水電費(fèi)多于空置房水電費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)足差額給業(yè)主；如少于空置房水電費(fèi)，由業(yè)主補(bǔ)足差額交回物業(yè)公司。 第二十條 物業(yè)助理應(yīng)在兩天內(nèi)對(duì)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1