敏捷物業(yè)公司物業(yè)管理費收繳管理規(guī)定-免費閱讀
【正文】 第三十九條 收費主管每月統(tǒng)計當月住宅、商鋪用水、電總量及入住情況，以便進行水電費的平衡分析工作。如減免滯納金的，由公司主管領導簽字同意后方可減免。在進行上述催繳措施一個星期后，對于已入住戶，欠費時間超過三個月或者欠費金額在 400 元以上的業(yè)主（住戶），經(jīng)公司領導審批同意，可分批采取非常措施，非常措施由相關部門執(zhí)行。 第二十四條 銀行劃賬前，收費管理員須檢查上月的《現(xiàn)金收費臺帳》（附表 5），核查欠費房間是否有已交費而未錄入電腦的情況，并生成各欠費房間的滯納金。 第十九條 收費 管理員每月 26 日前打印完收費單并分派給各物業(yè)助理?？罩梅康乃㈦娰M由物業(yè)公司墊付，維修房的水電費由業(yè)主自己繳交。 第十一條 水電表抄錄必須及時、準確，抄表差錯率為 0。 第三章 水電表的抄錄 第九條 物業(yè)助理每月 17— 20 號完成抄錄分管樓宇的水表讀數(shù)及暫未實施永久用電工程樓 宇的電表和商鋪的水、電表讀數(shù)工作，并將水表讀數(shù)登錄在《 號樓水電表抄表記錄》 （見附表 1），并于每月 30 號以前登陸在自來水公司專用的賬冊上。 第五條 生成管理費單據(jù)的時間為每 月的 24 日。 第五章 附 則 第十四條 本考核辦法從二 OO 年月日開始試行。 第七條 樓管員在收費管理員打印完欠費臺帳后，進行管理費的催繳工作。已收樓但未入住或長期無人居住的業(yè)主應繳納的管理費金額和投訴未及時處理而暫時無法催繳的管理費 金額等不包含在當月應收管理費總額當中。 （ 2）當月實收管理費總額指實際收取的當月管理費總額，包括劃賬金額和催繳的現(xiàn)金金額，但不包括當月收回的以前累計未交的管理費金額。 第八條 業(yè)主或住戶到物業(yè)公司繳納現(xiàn)金，任何人都必須受理。 物業(yè)管理費收繳管理規(guī)定 第一章 總 則 為了規(guī)范管理費、代收水電費的收繳程序，保證收費工作的及時性和準確性，保證物業(yè)公司正常的經(jīng)濟運行，特制定本規(guī)定。在生成當月管理費單據(jù)之前，收費管理員應認真核對新生成費用的房號及其面積等數(shù)據(jù)。商鋪的電表讀數(shù)登錄在《 號樓水電表抄表記錄》和《 期商鋪水電表抄表記錄》（見附表 2）上，并注明抄表人和抄表時間。物業(yè)助理抄表時如發(fā)現(xiàn)表不轉、快轉、慢轉、自轉或倒轉等異?，F(xiàn)象的，應立即通知維修中心或業(yè)主（住戶）予以換表，并向業(yè)主說明換表情況，當月水、電用量按該業(yè)主（住戶）前三個月的平均數(shù)，經(jīng)業(yè)主確認同意后收取水、電費，并在《 號樓水電表抄表記錄》或帳冊備注欄予以說明。如該維修房水電費多于空置房水電費，由物業(yè)公司補足差額給業(yè)主；如少于空置房水電費，由業(yè)主補足差額交回物業(yè)公司。 第二十條 物業(yè)助理應在兩天內對
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