住宅小區(qū)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)測算方案-免費閱讀
【正文】 月 。 2020元 /臺 /年） 化糞池清理維護(hù) 委外 清理維護(hù)（ 250元 /組） 停車場養(yǎng)護(hù) 消防、 供水系統(tǒng)維護(hù) 自保（含維修材料費用） 二次供電 發(fā)電機(jī) 維護(hù)保養(yǎng) 自保 其 他 合計 備注：以上費用不包括設(shè)備設(shè)施及房屋的大修費用及能耗費用 。 880元 /2年分?jǐn)? 440 1人 2 一般工作人員服裝 2套部 /月 100 1部 2 物業(yè)服務(wù)中心 電話 150元 2020 元 /臺 /4 年分?jǐn)? 500 1臺 3 對講機(jī) 1 臺 另外，測算過程還應(yīng)考慮未來成本的上升可能，故在此基礎(chǔ)上要預(yù)留 3～ 5 年 （或根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同期限） 的提升空間 。 。月 上述物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)測算 僅從小區(qū)運作角度出發(fā)，按新的 《 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 》還應(yīng) 將管理費分?jǐn)偟荣M用納入測算（如公司運營費用、公司要承擔(dān)的稅費等）。 300元 /2年分?jǐn)? 150 2人 五 物料折舊費 1 電腦 1 臺 第 1 頁 共 6 頁 住宅 小區(qū)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收 入 ， 以 及日后平均年收費率估算， 假設(shè) 小區(qū) 物業(yè) 服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為 PM， 則
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