住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案-閱讀頁
2024-12-03 05:43本頁面
【正文】 /4 年分?jǐn)? 800 1臺(tái) 2 監(jiān)控 室空調(diào) 1 臺(tái) 1200 元 /臺(tái) /3 年分?jǐn)? 400 3臺(tái) 4 對講機(jī)電池 1塊 2020元 /臺(tái) /年） 化糞池清理維護(hù) 委外 清理維護(hù)（ 250元 /組） 停車場養(yǎng)護(hù) 消防、 供水系統(tǒng)維護(hù) 自保（含維修材料費(fèi)用） 二次供電 發(fā)電機(jī) 維護(hù)保養(yǎng) 自保 其 他 合計(jì) 備注：以上費(fèi)用不包括設(shè)備設(shè)施及房屋的大修費(fèi)用及能耗費(fèi)用 。 若 小區(qū) 物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)收支平衡，則：營業(yè)收入 — 成本支出＝ 0 即： 營業(yè)收入 — （ ＋營業(yè)收入 ％ ）＝ 0 推算出： 營業(yè)收入 ＝ 元 根據(jù) 物業(yè)管理費(fèi)收入測算 結(jié)果，按 營業(yè)收入的測算 公式，則 應(yīng)為： 營業(yè)收入 ＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） 元＝ ＋ ＋ ＋ 推算出： PM≈ 元 /㎡ .月 根據(jù)上述測算， 我們擬將 小區(qū) 物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定為￥ 元 /㎡當(dāng)然， 收入與支出應(yīng)根據(jù)本企業(yè) 和小區(qū) 實(shí)際 運(yùn)營 情況測算（如本公司人員工資、小區(qū)能源 損耗、日常運(yùn)作資源損耗 、稅費(fèi) 等 ） 。 如當(dāng)時(shí)測算標(biāo)準(zhǔn)為 元/㎡月 。這樣做法，避免了未來因提升管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而去做大量工作之苦（我想業(yè)主也會(huì)理解） 僅供參考， 不足之處， 請予 批評指導(dǎo)
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