住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案-展示頁(yè)
2024-11-25 05:43本頁(yè)面
【正文】 裝 2套人 /月 100 2人 三 辦公用易耗品 四 服裝費(fèi) 1 管理 干部 服裝 2套部 /月 100 1部 2 物業(yè)服務(wù)中心 電話(huà) 150元 第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 住宅 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測(cè)算 為了便于測(cè)算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車(chē)位的的物業(yè)管理服務(wù)收 入 ， 以 及日后平均年收費(fèi)率估算， 假設(shè) 小區(qū) 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 PM， 則 營(yíng)業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝ 住宅建筑面積 PM 12 月 96%＋ 車(chē)位 數(shù) 25 元 /車(chē)位 .月 12 月 95%＋（商業(yè)建筑面積 元 /㎡ .月 12 月 70%） ＝ ㎡ PM 12 月 96%＋ 96 個(gè) 25 元 12 月 95%＋ ㎡ 元12 月 70% ＝ ＋ ＋ ＝ ＋ 說(shuō)明：◆ %比是指年度收費(fèi)率 ；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定 元 /㎡ .月。 二 、 物業(yè)管理成本支出測(cè) 算 序號(hào) 項(xiàng) 目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （ 元） 備 注 1 工資及福利 附表 1 2 行政辦公費(fèi) 附表 2 3 設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi) 附表 3 4 環(huán)境管理費(fèi) 附表 4 5 公 共水電費(fèi)
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